1、工程質量保修期條款都有什么I建筑法第 62 條規定建筑工程的保修范圍應當包括地 基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工 程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷 系統工 程等項目。除上述法定保修范圍外， 發包人與施工 企業可以在施工合同或保修書中對保修范圍進行約定。我們國家一向對工程質量要求的很嚴格，為此也頒布了很多 相關政策。即使是這樣還是會出現工程質量問題，這應該引起我們中國公民的反思。這一次的主要內容便是與工程質量有關的問 題，最主要的還是工程質量保修期條款，下面，小編來談談自己 的看法。一、工程質量保修期條款都有什么 ？工程質量保修的范圍、期限、責任等方面進行了規

2、定。1 1）質量保修的范圍建筑法第 6262 條規定建筑工程的保修范圍應當包括地基 基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。除上述法定保修范圍外，發包人與施工企業可以在施工合同或保修書中對保修范圍進行約定。2 2）質量保修的期限建筑法第 6262 條規定，保修的期限應當按照保證建筑物 合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具 體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。建設工程質量管理條例第4040 條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為

3、設計文件規定的該工程的合理使用年限；（；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外 墻面的防滲漏，為 5 5 年; ;（三）供熱與供冷系統，為 2 2 個采暖期、供 冷期; ;（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 2 年。 其他項目的保修期限由發包人與承包方約定。建設工程的保修 期，自竣工驗收合格之日起計算。在不違反法定最低期限的前提下， 發包人與施工企業可以在施工合同或保修書中對保修期限進行約定。3 3）質量保修書根據建筑法、建設工程質量管理條例相關規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。合格的質量保修書是工程竣工驗收的

4、 法定條件之一。在內容上，質量保修書中應當明確建設工程的保 修范圍、保修期限和保修責任等。 4 4）質量保修責任建設工程質量管理條例第 4141 條規定，建設工程在保修 范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義 務，并對造成的損失承擔賠償責任。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第 2727 條規定，因保修人未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身、 財產損害的，保修人應當承擔賠償責任。 保修人與建筑物所有人 或者發包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。二、實踐中的具體做法按照目前通行的做法，施工企業與發包人簽署建設工程施工 合同時，一般

5、會約定質量保修金，發包人要求承包方預留一部分 工程款作為質量保修金，用以維修建筑工程在保修范圍內出現的 質量問題。質量保修金通常為總造價的 5%5%以上，工程竣工驗收 合格后的一定期限后（通常為 1-1-2 2年）再由發包人退還或支付給施 工企業。質量保修金已經成為目前國內（外）工程建設領域的行規。對 施工企業來講，預留質量保修金的不僅造成其流動資金緊張；而且更為嚴重的是，發包人常以工程存在質量缺陷為由，無端扣減質量保修金，造成施工企業的利潤受到減損。 由此又進一步引發施工企業拖欠農民工工資問題，成為影響和諧社會”構建的不安定因素。綜上所述，這些是小編整理的一些法律知識，主要還是與 工程質量保修期條款 有關的問題。