1、最新專業知識與實務考題推薦 6單選題1、越來越多的大型房地產投資企業通過資本市場直接融資，以支持其開發投資計劃的目的是() 。A.降低融資成本B.獲取開發利潤C.提高投資者的資信等級D.抵消通貨膨脹的影響答案： A暫無解析多選題2、下列費用中，() 屬于建筑安裝工程間接費的內容。A.承包商為籌集資金而發生的各項費用支出B.承包商的工會經費C.承包商的勞動保險費D.建筑工程一切險的保險費E.建設期貸款利息答案： A,B,C暫無解析單選題3、 某人在爬山時不小心從山上掉了下來， 在等待救援過程中因心臟病而死亡(心臟病是意外險保單中的除外責任 ) 。則對于該意外保險的投保人，保險公司將會() 。A.

2、肯定賠償B.肯定不賠償C.賠償，因投保人死于心臟病D.賠償，因投保人從山上掉下的事故答案： D 解析 在多種原因連續發生所造成的損失中，如果后因是前因所直接導致的必然的結果， 或者后因是前因合理的延續， 或者后因屬于前因自然延長的結果， 那么前因為近因。 前因屬于承保風險的， 即使后因不屬于承保風險， 保險公司仍然承擔償付責任。 投保人從山上掉下來是前因， 屬于承包風險， 所以即使后因心臟病屬于除外責任，保險公司依然要承擔賠償責任。單選題4、近年來國家對房地產投資的宏觀調控政策，使許多房地產投資者在實現其預期收益目標時遇到困難。這主要體現了房地產投資風險的 （） 。A.政治風險B.政策風險C.

3、利率風險D.市場供求風險答案： B暫無解析單選題5、某夫婦估計8 年后兒子上大學需要一筆大約10 萬元的資金，現需存入（）萬元，才能保證8 年后兒子上學所需（年利率為5%） 。A5.38B6.67C6.77D7.14答案： C 解析 已知終值求現值計算公式為單選題6、進行項日財務評價的基本報表有。固定資產投資估算表現金流量表利潤與利潤分配表資產負債表借款還本付息計劃表生產成本估算表A.B.C.D.答案： B暫無解析多選題7、基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，其內容包括（）A,設計變更增加的費用B.人工價差費C.匯率調整增加的費用D.預防自然災害所采取的措施費E.隱蔽工程的修復

4、費用答案： A, D, E暫無解析單選題8、第5256題為套題：作為我國保險業的最高監管機構，中國保監會在員工福利政策制定過程中扮演著重要角色， 為推動我國員工福利制度的發展及時制訂出臺相關的法律規范。 2006 年頒布的健康保險管理辦法將健康保險分成了四種基本類型，其中較以往首次增加的類型是（） 。A.疾病保險B.護理保險C.醫療保險D.失能收入損失保險答案： B暫無解析單選題9、人口從大城市和主要的大都市區向小的都市區甚至非都市區遷移的一種分散化過程，被稱為 （） 。A.郊區化B.逆城市化C.鄉村化D.反城市化答案： B 知識點 城市化單選題10、衡量企業業績的EVA（作圖）方法認為（）。

5、A.從投資者的角度看，利息費用反映了公司的全部融資成本B.從經營利潤中扣除按權益的經濟價值計算的資本的機會成本之后才是股東從 經營活動中得到的增值收益C.計算EVA作圖）要對利潤表中的若干項目進行調整，但不包括營業外收支的 調整D.傳統會計方法與EVA作圖）方法的差別就在于，前者只考慮債務資本成本, 而后者只考慮股權資本成本答案： B暫無解析多選題11、以下關于項目盈利能力評價指標描述正確的有（） .A.凈現值率越大，表明項目單位投資能獲得的凈現值就越大，項目的效益就越 好B.財務凈現值大于零，表明項目的獲利能力超過基準收益率或設定收益率C.投資利潤率是考察項目單位投資盈利能力的靜態指標D.在

6、求財務內部收益率時，試算用的兩個相鄰折現率之差最好不要超過2%最大不用超過5%E.凈現值率主要用于投資額相等的項目的比較答案： A, B, C, D選項E表述錯誤，正確的是凈現值率主要用于投資額不等的項目的比較。故 選 ABCD。多選題12、以下對購買性支出和轉移性支出的表述中，正確的是() 。A.購買性支出包括政府消費性支出和政府投資性支出兩部分B.如果轉移性支出在財政支出中所占比重較大，表明政府的資源配置職能較強 C.轉移性支出體現了政府的市場性再分配活動D.如果轉移性支出在財政支出中所占比重較大，表明政府的收入分配職能較強 E.轉移性支出包括政府補助支出、捐贈支出和債務利息支出答案： A

7、,C,D,E 解析 按財政支出能否直接得到等價補償，可以把財政支出分為購買性支出和轉移性支出。 購買性支出是指政府付出財政資金的同時， 得到了相應的商品和勞務， 并運用它們來實現政府的職能； 轉移性支出是指政府付出了財政資金， 卻不能得到直接補償，不存在等價交換問題，即資金的單方面、無償轉移。如果購買性支出在財政支出中所占比重較大， 表明政府的資源配置職能較強。 所以， 正確答案為ACDE多選題13、 根據稅收征收管理法律制度的有關規定， 下列各項中， 屬于納稅人在申報辦理稅務登記時，應出示的證件和資料有() 。A.工商營業執照或其他核準執業證件B.有關合同、章程和協議書C.組織機構統一代碼證

8、書D.公司出資證明書答案： A,B,C 解答 納稅人辦理稅務登記時，不必需出具公司出資證明書。單選題14、 在資產負債表日至財務會計報告批準報出日之間發生的下列事項中， 屬于資產負債表日后調整事項的是() 。A.新證據表明資產負債表日對長期建造合同應計收益的估計存在重大誤差B.自然災害導致資產重大損失C.計劃對資產負債表日存有的債務進行債務重組D.外匯匯率發生較大變動答案： A 解析 考核資產負債表日后調整事項的判斷。B， C、 D 項均屬于日后非調整事項。多選題15、 按照“建筑工程一切險”保險合同的規定， 保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括() 。A.領有公共運輸執照施工車輛

9、的損失B.不可預料事件造成施工人員的人身傷亡C.施工建筑物的損害D.臨時工程受到的損害E.業主在工地的原有建筑物受到的損害答案： A,D 解析 除外責任包括：單選題16、下列各要素中，基金促銷手段不包括()A.人員推銷B.廣告促銷C.內部公告D.營業推廣答案： C 解析 基金銷售機構在銷售基金產品時必須與目標市場進行溝通，告知目標市場要提供的產品，并通過人員推銷、廣告促銷、營業推廣、公共關系來達到溝通的目的，也就是所謂的促銷組合四要素。單選題17、 在營銷過程中， 與客戶的良好溝通是實現成功銷售的基礎， 主要是靠語言與客戶溝通和交流的房地產經紀人應具備良好的 () 。A.觀察能力B.表達能力C

10、.社交能力D.談判能力答案： B暫無解析單選題18、下列不屬于避免或減少法律責任的措施的是()A.工程咨詢機構的職業責任保險制度的建立B.咨詢機構與委托方建立融洽的關系C.完善咨詢服務合同D.聘請熟悉工程咨詢機構工作的律師答案： B解題要點P 155P 156避免或減少法律責任的措施。避免或者減少法律責任的措施包括：工程咨詢機構的職業責任保險，制度的建立；完善咨詢服務合同；聘請熟悉工程咨詢機構工作的律師。單選題19、 在對外開放不斷擴大的情況下， 要把處理好國內需求與國外需求的關系， 實現國際收支平衡、保持() 基本穩定作為總量平衡的重要目標。A.外幣匯率B.國債匯率C.美元匯率D.人民幣匯率答案： D暫無解析單選題20、