1、居住公共服務設施規(guī)劃指標附表三居住公共服務設施規(guī)劃指標（居住人口 3-5萬人）類 別序 號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模 （萬人/處）備注建筑回枳 （平方米）用地囿枳（平方米）建筑回枳 （平方米）用地囿枳（平方米）1幼兒園281-310420-4508 班 210012 班 28008 班 300012 班 4200招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總人口 3.0%,就近入園率90%并 考慮10%勺外來人口因素，合 30座/千人；建筑9.38-10.32平 方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.02小學403-441510-568“九年一貫“九年一貫小學學齡7-12歲，

2、占居住區(qū)總人口 3.6%,入學率100%并考1.2-2.4小學：18班規(guī)模建筑7500平方米，用地9500平方米；教 育3初中254-276334-382制”學校18 班 80027 班 1200036 班 15000制”學校18 班 1100027 班 1600036 班 21000慮10%勺外來人口因素，合 40座/千人；建筑10.08-11.03平 方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中學齡 13-15歲，占居住區(qū)總人口 1.8%,入學率100%并考慮10%勺 外來人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座， 用地16.70-19.12平方米

3、/座，每班40座。“九年一貫制”學校 學齡7-15歲，占居住區(qū)總人口 5.4%,入學率100%并考慮10% 的外來人口因素，合 60座/千人；建筑10.89-12.67 平方米/ 座，用地14-16平方米/座。（千人指標：建筑面積 653-760平 方米，用地面積840-960平方米）服務規(guī)模1.8萬人/處。24班規(guī)模建筑10000平方米，用 地12500平方米；服務規(guī)模2.4萬人/處。24班以下學校 應設不低于200米的環(huán)形跑道和60米的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500平方米，用地1300平方米； 服務規(guī)模3.6萬人/處。24班規(guī)模建筑12500平方米，用 地17000平方米；服務規(guī)模4

4、.8萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600平方米，用地21000平方米；服務規(guī)模6萬人/處。 24班以下學校應設不低于 200米的環(huán)形跑道和100米的 直跑道，25班以上學校應設不低于 200米的環(huán)形跑道和4高中217-233317-36324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030 班 2300036 班 28000高中學齡16-18歲，占居住區(qū)總人口 1.8%入學率98%,并考慮 10%勺外來人口因素，合19座/千人；建筑11.42-12.28平方米 /座，用地16.70-19.12 平方米/座，每班45座。6-8.5100米的直跑道。“九年一貫制”學

5、校設置200米環(huán)形旦S道和100米直跑道， 有條件的應設置400米環(huán)形跑道，同時應保證設置足夠的 藍、排球場地。中學：30班規(guī)模建筑16000平方米，用地22000平方米； 服務規(guī)模3萬人/處。高中應設不低于400米的環(huán)形跑道 和100米的直跑道，小計1155-12601581-1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標準較 高大校（園）可采用高限。醫(yī)5社區(qū)衛(wèi)生服務站243000.7-2含衛(wèi)生服務中心的居住區(qū)不再設置衛(wèi)生服務站。療6社區(qū)衛(wèi)生服務中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域為范圍設置，可設綜合病床。3-5衛(wèi) 生小計7475文 化7室內文體活動中心200可包括文化娛樂（

6、多功能影視廳、文娛藝術等），圖書閱覽，科 技活動，青少年活動，康樂（健身房、旗牌室、室內體育活動 等）等設施。0.7-1可結合商業(yè)服務設施或社區(qū)管理服務設施綜合設置。體 育8室外文體活動場20400-450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃 球、門球等場地。0.7-1宜設于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400-450商9菜市場201000-20001500-20003-5業(yè) 服10其他商業(yè)服務680可包括便利店、餐飲、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄 所等3-5再生資源回收點可與密閉式清潔站結合布置，其它可設于 沿城市支路的住宅底層。務小計700社 區(qū) 管

7、理 服 務11社區(qū)服務中心20-301000可包括優(yōu)撫服務、社會福利、咨詢服務、婚姻服務、計生宣傳 咨詢、家庭勞務服務等及相應管理用房和社區(qū)服務信息網絡中 心。3-5可與有關項目組合或集中布置。12街道辦事處30-40501200-15001500含工商、稅務3-5可與有關項目組合。13派出所及巡察30-4036-501200-15001500-18003-514社區(qū)居民委員會20-30190還可包括其他便民服務項目0.3-0.9可與有關項目組合或設于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53-5可與有關項目組合或設于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務、市政

8、管理、 社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.7-2可與有關項目組合或設于住宅底層。小計125-16586-100類 別序 號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模 （萬人/處）備注建筑面積 （平方米）用地面積（平方米）建筑面積 （平方米）用地面積（平方米）社 會 福 利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總人口 20%百名老人設置床位2.5張，合5 床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標準 設置。設置床位及相應娛樂康復健身設施（包含不少于30張床 位的日間照料護理中心）3-5宜獨立設置，可與幼兒園相鄰設置。最低規(guī)模120床/所。18老年沽動場站202514

9、0-200175-250娛樂康復健身設施及沽動場所0. 7-119殘疾人康復托養(yǎng)所30-4050-601500-20002500-4000殘疾人口居住區(qū)總人口 5%百名殘疾人設置床位 4張，合2床 /千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標準設 置。設置床位及相應娛樂康復健身設施。5100床位左右，含教學訓練、康復娛樂門診設施等，可結 合養(yǎng)老院設置。小計140-150205-215交 通20公交首末站30170-2003004000-50002-3根據規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應獨立用地。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務。0. 5宜結合小區(qū)出入口在道路

10、用地以外單獨設置。22存自行車處按停車場配建標準表可利用地下室存車，分散設置。23居民汽車場庫按停車場配建標準表宜做地下車庫。社會停車場庫根據規(guī)劃布局確定， 可獨立區(qū)域，也可與居 民汽車場庫結合，設于地上或地下。小計30190-220市 政 公 用24郵政所20202000. 7-2宜在地上首層設置，與商業(yè)服務中心結合或臨近設置，便 于郵政服務及生產。25電信機房52352250-37501500-25003-5萬門/處普通住宅的固定電話用戶線不應少于2線（即2對線）/戶，每萬戶居民需設置容量1.5-2萬門。僅設電信設備機房，不含管理辦公用房。26開閉所212130030050-60萬平方米設

11、一處。27配電室43120獨立設置：10萬平方米設一處，建筑面積 120平方米。箱式：2-3萬平方米設一處，建筑面積 6平方米。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。 可結合其它配套設施綜合設置。28燃氣調壓站13625地上調壓柜：建筑面積 6-10平方米，用地面積25平方米。地下調壓站。樓棟式：在建筑物外墻設置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。 應按相關設計規(guī)范考慮安全距離。29有線電視基站1200基站：2-3萬戶設一處。光電轉換間：100戶設一處，建筑面積 4平方米，可不單獨占 地。僅考慮設備用房，不含管理用房。 盡量與其它配套設施綜合設置。30密閉式清潔

12、站10121201500. 7-1 . 531公廁1010500. 5宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于 其他建筑內。32垃圾分類投放站216用地面積6-8平方米/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設施。33鍋爐房97-337138-482無城市熱網地區(qū)按不同燃料種類設置。燃煤鍋爐房：50-100萬平方米設一處，用地面積140平方米/萬平方米。燃氣鍋爐房：3-10萬平方米設一處，用地面積10-40平方米/萬平方米。燃煤：應按集中鍋爐房設置。燃氣：可因地制宜，按建筑組團設置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設置。34熱力點36-72200城市熱網地區(qū)設置。一般10萬平方米左右（

13、不大于 20萬平方米）設一處。采用分戶供熱的可不設置。35污水再生利用裝置如未與城市再生水管網相連，建筑規(guī)模5萬平方米以上者應設置，建筑面積20平方米/萬平方米。宜安排在地下室或地下。小計301-597260-614總計2745-31962797-3437建筑面積3.0平方米/人，用地面積3.1平方米/人。類序項目名稱千人指標一般規(guī)模服務規(guī)模備注建筑面積 （平方米）別號用地面積（平方米）建鞏面積 （平方米）用地面積（平方米）配置規(guī)7E（萬人/處）教 育1幼兒園281-310420-4508 班 210012 班 28008 班 300012 班 4200招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總人口 3.0

14、%,就近入園率90%并 考慮10%勺外來人口因素，合 30座/千人；建筑9.38-10.32平 方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.0附表四居住公共服務設施規(guī)劃指標（居住人口 0.7-2萬人）2小學403-441510-568“九年一貫“九年一貫小學學齡 7-12歲 占居住區(qū)總人口 3 6% 入學率 100% 并考1.2-2.4小學：18班規(guī)模建筑7500平方米，用地9500平方米；慮10%勺外來人口因素，合 40座/千人；建筑10.08-11.03平 方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中學齡13-15歲，占居住區(qū)總人口 1.8%,入學率10

15、0%并考 慮10%勺外來人口因素，合 20座/千人；建筑12.71-13.82 平 方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座。“九年一貫制”學校學齡7-15歲，占居住區(qū)總人口 5.4%,入學率100%并考慮10%勺外來人口因素，合 60座/千人；建筑 10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座。（千人指標: 建筑面積653-760平方米，用地面積 840-960平方米）3初中254-276334-382制”學校18 班 800027 班 1200036 班 15000制”學校18 班 1100027 班 1600036 班 21000服務規(guī)模1.8萬人/處。2

16、4班規(guī)模建筑10000平方米，用 地12500平方米；服務規(guī)模2.4萬人/處。24班以下學校 應設不低于200米的環(huán)形跑道和60米的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500平方米，用地1300平方米； 服務規(guī)模3.6萬人/處。24班規(guī)模建筑12500平方米，用 地17000平方米；服務規(guī)模4.8萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600平方米，用地21000平方米；服務規(guī)模6萬人/處。 24班以下學校應設不低于 200米的環(huán)形跑道和100米的 直跑道，25班以上學校應設不低于 200米的環(huán)形跑道和 100米的直跑道。“九年一貫制”學校設置200米環(huán)形旦S道和100米直跑道， 有條件的應設置400米環(huán)形跑

17、道，同時應保證設置足夠的 藍、排球場地。小計938-10271264-1400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標準較 高大校（園）可采用高限。醫(yī)4社區(qū)衛(wèi)生服務站243000.7-2療 衛(wèi)生小計24文 化5室內文體活動中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術等），圖書閱覽，科 技活動，青少年活動，康樂（健身房、旗牌室、室內體育活動 等）等設施。0.7-1可結合商業(yè)服務設施或社區(qū)管理服務設施綜合設置。體 育6室外文體活動場20400-450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃 球、門球等場地。0.7-1宜設于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400-

18、450商7菜市場200.7-2業(yè) 服8其他商業(yè)服務380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等0.7-2再生資源回收點可與密閉式清潔站結合布置，其它可設于 住宅底層。務小計400社9社區(qū)服務中心20-30160含社區(qū)服務信息網絡站1000-3000戶/處0.3-0.9可與有關項目組合，設于住宅底層。區(qū)10社區(qū)居民委員會20-30190還可包括其他便民服務項目0.3-0.9可與有關項目組合或設于住宅底層。管 理11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務、市政管理、 社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.7-2可與有關項目組合或設于住宅底層。服 務小計60-80類

19、 別序 號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模 （萬人/處）備注建筑的積 （平方米）用地的枳（平方米）建筑的積 （平方米）用地的積（平方米）社 會 福 利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總人口 20%百名老人設置床位2.5張，合5 床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標準 設置。設置床位及相應娛樂康復健身設施。0. 7-1宜獨立設置，可與幼兒園相鄰設置。最低規(guī)模120床/所。13老年活動場站2025140-200175-250娛樂康復健身設施及活動場所0. 7-1小計110155交 通14公交首末站302003002000-30001根據規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)

20、籌安排，應獨立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務。0. 5宜結合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨設置。16存自行車處按停車場配建標準表可利用地下室存車，分散設置。17居民汽車場庫按停車場配建標準表宜做地下車庫。社會停車場庫根據規(guī)劃布局確定， 可獨立區(qū)域，也可與居 民汽車場庫結合，設于地上或地下。小計30220市 政 公 用18郵政所202000. 7-2宜在地上首層設置，便于郵政服務及生產。19開閉所212130030050-60萬平方米設一處。20配電室43120獨立設置：10萬平方米設一處，建筑面積 120平方米。箱式：2-3萬平方米設一處，建筑面積 6平方米

21、。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。 可結合其它配套設施綜合設置。21燃氣調壓站13625地上調壓柜：建筑面積 6-10平方米，用地面積25平方米。地下調壓站。樓棟式：在建筑物外墻設置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。 應按相關設計規(guī)范考慮安全距離。22有線電視光電轉換 間100戶設一處，建筑面積4平方米，可不單獨占地。23密閉式清潔站10121201500. 7-1 . 524公廁1010500. 5宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于 其他建筑內。25垃圾分類投放站216用地面積6-8平方米/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設施。26鍋爐

22、房97-337138-482無城市熱網地區(qū)按不同燃料種類設置。燃煤鍋爐房：50-100萬平方米設一處，用地面積140平方米/萬平方米。燃氣鍋爐房：3-10萬平方米設一處，用地面積10-40平方米/萬平方米。燃煤：應按集中鍋爐房設置。燃氣“可因地制宜，按建筑組團設置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設置。27熱力點36-72200城市熱網地區(qū)設置。一般10萬平方米左右（不大于 20萬平方米）設一處。采用分戶供熱的可不設置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網相連，建筑規(guī)模5萬平方米以上者應設置，建筑面積20平方米/萬平方米。宜安排在地下室或地下。小計238-514205-549總計202

23、0-24052244-2774建筑面積2.2平方米/人，用地面積2.5平方米/人。附表五居住公共服務設施規(guī)劃指標（居住人口 0.3-0.5萬人）類 別序 號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模 （萬人/處）備注建筑囿積 （平方米）用地面積（平方米）建筑囿積 （平方米/ 處）用地面積（平方米/ 處）醫(yī) 療 衛(wèi) 生1社區(qū)衛(wèi)生服務站100小計100文 化 體 育2文體活動站1000可包括青少年活動、老人活動（不小于100平方米）、文化康樂、 圖書閱覽室等設施。3綜合文體活動場地2000小計10002000商 業(yè) 服 務4商業(yè)服務1000含小型菜市場、再生資源回收點。小計1000社 區(qū) 管 理 服 務5社區(qū)服務中心1601000-3000 戶 / 處。6社區(qū)居民委員會1901000-3000 戶 / 處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務、社區(qū)治安 管理自動化監(jiān)控等。小計450交 通8存自行車處按停車場配建標準表可利用地下室存車，分散設置。9居民汽車場庫按停車場配建標準表宜做地下車庫。社會停車場庫根據規(guī)劃布局確定， 可獨立區(qū)域，也可與居 民汽車場