1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。孵化場地租賃契約甲方：XX市邗江區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)效勞中心乙方：XX市邗江區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)效勞中心立契約人：為保證孵化工程的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就 以下孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自愿將邗江區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)效勞中心內的孵化場 地 房屋建筑面積 _平方米 出租給乙方使用。該孵化場地的根本 情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。第二條甲乙雙方議定的上述孵

5、化場地的月租金確定為元 /m2 ，租金合計為每月人民幣大寫Y元。物業(yè)管理費為元/m2，物業(yè)管 理費合計為每月人民幣大寫Y元，租賃期限自 年月日至 _年_月 _日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季 的前 _日內交付給甲方。付款方式： 。第三條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用局部電 費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩局部電費由乙方按實交納 ; 水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結 算，由乙方交給甲方。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)生與甲方有關的 產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。第五條房地產

6、租賃期間，甲方保證并承擔以下責任：1. 乙方能夠正常行使使用權。2. 負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 30 日通知乙方。第六條房地產租賃期內，乙方保證并承擔以下責任：1. 如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。2. 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3. 因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方 負責賠償或給予修復。4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。5. 乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好

7、交還給甲方，如需繼 續(xù)承租上述房屋，應提前 _個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另 一方有權提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責任方承 擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的%0向乙方加收違約金。第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的， 雙方互不承擔責任。第九條本契約在履行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦 法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 xx 市房產管理局或 xx 市 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向 xx 市邗江區(qū)人民法院 起訴。第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方 按規(guī)定各自承擔。第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議 定書經(jīng)雙方簽章后與本契