1、建筑工程施工項目承包合同書甲方：益陽市欣欣物質責任公司負責人：乙方：負責人：經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內部責任的形式承包給乙方施工，現就承包內容及辦法協商達成以下條款，望共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓2.工程地點：益陽市秀峰東路赫山社區西側3.工程內容：秀峰綜合大樓1 棟，建筑面積約4100 二、承包范圍1. 甲方承攬的秀雅綜合大樓 1 棟的土建工程、 裝飾工程、水電工程，建筑面積約 4100 ，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關內容按設計圖紙施工。2. 裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面

2、為現澆板面。3. 梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八；內外墻不做內外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土墻，如需做按 99 建筑工程定額計算。4. 水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。三、承包方式按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。四、工程工期1. 工程總施工工期為日歷天，工程開工工期以開發商開出的 開工通知書 時間為準， 開始計算施工工期。2. 竣工時間以開工日期起至第天為止。3. 以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。五、工程驗收1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提

3、前 10 天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。六、工程質量質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并建筑施工規范操作規范省市的有關規定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格。七、安全安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產有關管理規定，嚴格按國家安全生產標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員，依法實施監督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任八、工程價款的結算方式1.乙方承包范圍內工程造價約為萬人民幣， 具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實

4、行，平方米造價包干的形式計算，地下車庫標準層按平方米造價包干計算。2.本合生效后，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條 1 條條款約定結算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽定補充協議，本工程乙方承包錐擊管樁每根 12 米內，若施工時，遇到超過12 米的，則全部由甲方負責。九、工程分階段劃分及工程款支付1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實際已完工程量向乙方支付總造價的60%的工程款，本合同第二、三條項目全部交付驗收合格后再遲10 天內付清工程款的90%。2.乙方提

5、交的相關各項施工，結算資料完工并經甲方確認后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質量保證金，工程交付2 年后，無質量問題，由甲方如數支付給乙方。十、質量保修1.基礎主體結構工程保修按工程的合理使用年限為50年2.屋面防水工程，有防水要求的衛生間，屋面和外墻面的防滲漏為5 年3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2 年4.室內墻面，裂縫保修2 年5.結構出現裂縫，亮度0.3mm，乙方負責用環氧膠泥修補，超過 0.3mm 用碳纖布修補， 以上所產生的費用由乙方負責。十一、雙方的職責和義務1.甲方負責當地的一切糾紛（包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素）2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合3.甲方應把工地水源、電源接到施工區內，因甲方原因導致工程停工，則甲方應負責賠償乙方在停工期間所造成的直接經濟損失。4.乙方責任（ 1）應嚴格信守雙方的協定按照施工圖紙和現行建筑工程規劃 、建筑工程施工操作規范和有關規定施工。（ 2）接受甲方監理單位、市建筑工程質量監督站和安監站對工程材料、工程質量進度安全的監督和檢查。（ 3）設計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發現重大質量隱患