1、 投標文件 滿意服務 1 一、投標函一、投標函 致： 根據招標人為 招標采購貨物及服務的投標邀請 ，投標人 號提交下述文件正本一份及副本 四 份： 投標一覽表 一、一、 投標單項報價表 二、二、 合同條款偏離表 三、三、 技術規格偏離表 四、四、 按招標文件投標人須知和技術規格要求提供的有關文件 五、五、 資格證明文件 六、六、 投標保證金，金額為（金額數和幣種） 。 據此，投標人同意如下內容： 1、所附投標價格表中規定的應提交和交付的貨物投標總價為 見投 標報價表。 2、投標人將按招標文件的規定履行合同責任和義務。 3、投標人已詳細審解讀全部招標文件， （包括第編號、補遺書） （如 果有的話

2、） 。 4、遵從本投標有效期為 30 天。 5、如果在規定的開標時間后，我方在投標有效期內撤回投標，其投 標保證金將被貴方沒收。 投標文件 滿意服務 2 6、我方承諾，與貴方聘請的為此項目提供咨詢服務的公司及任何附 屬機構均無關聯關系，我方不是貴方方的附屬機構。 7、我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關的一切數據或資 料，完全理解貴方不一定接受最低價的投標。 8、我方承諾：我方不得將本次招標或合同的有關資料向第三方透露。 9、與本投標有關的一切正式往來信函請寄： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 電子郵箱： 投標人名稱： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 二、

3、投標人承諾函二、投標人承諾函 致： 投標文件 滿意服務 3 本公司高興地獲得邀請參與上述項目的投標。本人代表 ，在此作如下承諾： 1、完全理解招標文件的一切規定和要求。 2、我公司愿意針對上述項目進行投標。投標文件中所有關于投標人 資格的文件、證明、陳述均是真實的、準確的。若有不實或者違背，我公 司承擔由此而產生的一切責任和后果。 3、以合法的、正當的方式競標，不采取非正當的違反法律規定的競 爭方式。 4、向貴公司提供最優惠的價格，不以任何方式向任何人提供傭金等 以干擾定標。 5、按照招標文件的要求向貴公司提交完整的投標文件： 6、若中標，我方將按照招標文件的具體規定與貴公司簽訂合同，并 且嚴

4、格履行合同義務，為工程提供優質的服務。 7、在整個招投標過程中，我方若有違規行為，貴方可按招標文件之 規定給予懲罰，我方完全接受。 8、若中標，本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同 等的法律效力。 9、對 某單位 內部員工可能的舞弊行為通過以下方式進行投 訴、舉報。 某單位 投訴舉報方式： 電話： 電子郵件： 投標文件 滿意服務 4 聯通集團投訴舉報方式： 集團總部舉報信件受理地址：北京市西城區金融大街 21 號中國聯合 網絡通信集團有限公司舞弊舉報受理中心，郵政編碼： 總部舉報電話與傳真受理號碼： 總部網上舉報受理網址： 投標人代表簽字： 投標人公章： 年 月 日 三、合同條款偏

5、離表三、合同條款偏離表 投標人名稱： 投標文件 滿意服務 5 招標編號： 標包： 全部 “滿足”招標文件全部合同條款，無偏離，以下空白。 序號 招標文件條目號 招標文件的合同條款投標文件的合同條款說明 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 投標文件 滿意服務 6 四、技術規格偏離表四、技術規格偏離表 投標人名稱： 招標編號： 標包： 全部 “滿足”招標文件全部技術規格條款，無偏離。 序 號 貨物名稱 招標文件條目 號 招標規格 投標規格偏離說明 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 投標文件 滿意服務 7 五、法定代表人身份證明五、法定代表人身份證明 投標人名稱： 單位

6、性質：有限公司 地址： 成立時間： 年 月 日 經營期限：無期限限制 姓名： 性別： 年齡： 歲 職務： 總經理 系 的法定代表人。 特此證明 投標人： （蓋單位章） 年 月 日 六、企業簡介及業績六、企業簡介及業績 （一）公司簡介：（一）公司簡介： 投標文件 滿意服務 8 七、投標資質證明文件七、投標資質證明文件 公司營業執照公司營業執照 組織機構代碼證組織機構代碼證 稅務登記證稅務登記證 消防工程施工資質消防工程施工資質 安安全全生生產產許許可可證證 消消防防維維護護保保養養資資質質 八、項目八、項目部人員組成表部人員組成表 姓名姓名職務職務證書名稱證書名稱證號證號 建造師證書 投標文件

7、滿意服務 9 項目經理消防設施維護資格證 維護技術員消防設施維護資格證 維護技術員消防設施維護資格證 維護技術員消防設施維護資格證 項目經理（項目經理（ ）職責：）職責： a：提交維護計劃書； b：對維護技術人員進行具體的管理及安排； c：參與主要工程的維護，確保本人及維護技術人員維護工作的質量。 業績：業績：2005 維護技術員職責：維護技術員職責： a：嚴格維護計劃書、維護標準要求開展維護工作 b：確保維護的工程質量、進度 c：確保本人維護工作的質量，嚴格要求自己，遵守公司及業主的各 種規章管理制度 維護技術員（維護技術員（ ）業績：）業績：自 2011 年從事消防設施的維護工作，一直 從

8、事 消防設施的維護工 投標文件 滿意服務 10 九、主要維護工具九、主要維護工具 序號序號名稱名稱型號型號數量數量功能功能 1 感煙試驗器 vc084 感煙試驗 2 感溫試驗器 vc102 感溫試驗 3 消火栓測壓接頭 ssz-12 消火栓試驗 4 數字風速計 410-12 排風試驗 5 噴水試水接頭 zsmz2 水噴淋試驗 6 數字萬用表 dt890c+5 電壓測試 7 絕緣電阻測量儀 th26813 電阻測試 8 車輛長安 1 人員交通 9 臺式電腦聯想 1 辦公使用 10 筆記本聯想 2 辦公使用 11 打印機惠普 1 辦公使用 12 復印機一體機惠普 1 辦公使用 13 排污泵凱利 2

9、 搶修排水 14 排風機萬通 2 搶修排煙 15 對講機北峰 4 維護通話 投標文件 滿意服務 11 十、維保組織設計方案十、維保組織設計方案 一、項目介紹：一、項目介紹： 本項目的招標內容為： 二、組織設計編制依據下列技術文件：二、組織設計編制依據下列技術文件： 中華人民共和國消防法 山東省消防條例 建筑消防設施的維護管理gb252012010 消防控制室通用技術要求ga767-2008 山東省建筑消防設施維護保養管理辦法 山東省建筑消防設施維修保養企業管理辦法 三、維保方案及維保項目內容三、維保方案及維保項目內容 一）一） 、 火災自動報警及消防聯動控制系統火災自動報警及消防聯動控制系統

10、日常查看火災報警探測器、手動報警按鈕、火災警報裝置、火災報警 控制器、區域顯示器、crt圖形顯示器的外觀和運行狀態，3個月內完成對 全部設備的查看。消防控制室的值班人員應日常查看報警控制器的顯示數 據，及時發現并處置故障和火災報警；檢查火災報警控制器火警和故障報 警功能及其自檢、消音、復位等功能；消防控制室值班人員每天應如實填 寫消防控制室值班記錄 投標文件 滿意服務 12 （一（一）每月對火災報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗。檢查 火災報警控制器的火災和故障聲光報警功能、火警優先功能、打印機打印 功能、火災顯示盤和crt顯示器的信息顯示功能，并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維

11、護人員每月使用標準消防煙霧測試用煙槍，對每一回 路的任意感煙探測器進行吹煙試驗，要求：吹煙試驗后，主機報警，探頭 所在樓層的樓層顯示器報警及聲光報警器報警，主機聯動的模塊動作（如 斷電） 。每月對任意樓層的手動報警按鈕進行觸動報警，要求按壓手動報 警按鈕后，主機報警，手報所在樓層的樓層顯示器報警及聲光報警器報警， 主機聯動的模塊動作（如斷電） ，并填寫記錄檢查測試情況。 （二）（二）每季度選擇部分回路進行報警控制系統模擬聯動試驗。檢查探 測器、火災報警控制器的各項功能以及對聯動設備的控制和顯示功能，試 驗探測器數量不應少于總數的25；分別采用自動和手動控制的方式檢查 聯動消防設備的啟、停以及報

12、警控制器上反饋信號的顯示功能；每季度應 對集中報警控制器和區域報警控制器的電源、消防聯動機柜電源進行一次 檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；填寫記錄檢查情 況。 維護要求：維護要求：維護人員每季度對使用試驗儀器對探測器進行吹煙、加溫 試驗，對手動報警按鈕進行按壓試驗，每季度累計數量不少于總數的 25。，并填寫記錄檢查測試情況。 每季度在控制室通過消防報警及聯動主機采用自動、手動的方式對 聯動的設備進行啟動、停止操作，設備運行正常，并查看反饋信號是否能 正確反饋，并填寫記錄檢查測試情況。 投標文件 滿意服務 13 每月查看消防電源的電壓、電流顯示數據是否正常，對主電源進行 斷電操

13、作，查看消防主機是否報主電源故障、備用電源是否正常投入運行； 接通主電后，備用電源是否自動進行充電，并填寫記錄檢查測試情況。 （三）（三）每年對火災自動報警系統進行一次系統模擬聯動試驗，檢測聯 動控制和顯示功能，并填寫記錄試驗情況。 維護要求：維護要求：維護人員每年對火災自動報警系統通過探測器吹煙測試、 手動報警測試模擬消防系統發生火災的聯動試驗。查看消防聯動的廣播系 統相關樓層是否投入運行，消防斷電模塊是否動作，消防排煙、送風機模 塊是否動作，消防主機報警顯示是否正常，消防報警主機的消音、復位、 火災記憶、備用電源、打印機使用是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。 二）二） 、 吸氣式火災探測報

14、警系統吸氣式火災探測報警系統 日常查看探測器和顯示器運行狀態；用監控管理軟件檢查遠程聯網各 分支系統的運行狀態，每周完成對全部設備的查看，并填寫吸氣式火災 探測報警系統檢查記錄 （一）每月檢查電源工作狀態，試驗主備電源自動切換功能；檢查采 樣管網是否松動、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通 過編程器或監控管理軟件查看火災報警和故障報警記錄、原始氣流及各采 樣管氣流百分比讀數以決定是否要對采樣管和采樣孔進行清洗，填寫記錄 檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每月查看消防備用電源的電壓、電流顯示狀態； 停用主電供電，查看消防備用電源是否正確投入使用，并填寫記錄檢查測 試情況。 投

15、標文件 滿意服務 14 目測吸氣管路外觀是否脫落、破裂，采樣管孔是否有明顯灰塵堵塞。 通過編程器、監控管理軟件查看系統一月范圍內的火災報警、故障報警記 錄，是否有明顯頻繁，如有需要分析頻繁、故障產生的原因，并進行故障 排除，并填寫記錄檢查測試情況。 對氣流百分比進行查看，如氣流百分比接近故障報警閥值，應進行 管路清洗，并對系統進行氣流正常規格化操作，并填寫記錄檢查測試情況。 （二）每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試 驗，檢查探測器的性能以及相關的報警聯動功能，查看顯示器、編程器和 監控管理軟件的報警信息顯示，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每月使用加煙器對每

16、一條采樣管進行吹煙試驗， 測試報警功能，查看顯示器、報警器、監控管理軟件的報警顯示功能，吹 煙后報警時間不能少于60s，并填寫記錄檢查測試情況。 （三）每年對吸氣式火災探測報警系統做全面的系統測試，通過煙 霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網整體性能，記錄每條 采樣管的煙霧傳輸時間；檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠程聯網功能 以及監控中心對火災、故障報警和相關文字圖形信息的顯示功；每年至少 對每個探測器的采樣管和采樣孔進行一次清洗作業，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每年使用加煙器對每一條采樣管進行吹煙試驗， 檢查煙霧傳輸時間、報警反饋時間，報警反饋時間不少于 60

17、s。通過編程 投標文件 滿意服務 15 器、聯網軟件查看報警主機對煙霧的掃描時間、煙霧報警時間，并填寫記 錄檢查測試情況。 每年對主機進行管網拆除，使用毛刷對吸氣管孔進行清理，使用吸 塵器通過末端管路對整體管網進行吸塵。吸塵后把管路與主機連接牢固， 并通過編程器或監控軟件對主機進行氣流正常化操作，并填寫記錄檢查測 試情況。 （四）通過編程器或監控管理軟件每年至少對每個探測器的過濾器 進行一次檢查以決定是否需要更換過濾器，并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每月使用編程器或管理軟件對每個主機進行過 濾器檢查，并填寫檢查記錄。如過濾器堵塞首先使用吸塵器對過濾器進行 清理。如果清理效果

18、不佳，應對過濾器進行更換；過濾器更換后，應在新 過濾器上做好標示，注明“更換人、時間” ，并填寫記錄檢查測試情況。 三、三、 自動氣體滅火系統自動氣體滅火系統 日常檢查自動氣體滅火系統滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集 流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍 層脫落，如存在缺陷，應及時更換。檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否 完好，端子是否松動或脫落。每周完成對全部設備的檢查，并填寫消防 設施日常檢查表 （一）每月檢查自動氣體滅火系統的滅火劑儲存容器壓力或重量，若 壓力損失超過設計值的10或重量損失超過設計值的5時，應予以填充 或更換；檢查氣體滅火保護區內報警系統、氣

19、體滅火控制盤、緊急啟動 投標文件 滿意服務 16 停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態；查看管道和噴嘴是否完整無損，并 填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每月查看滅火劑儲存容器壓力表，或儲存容器顯 示重量，并做好書面記錄，若壓力損失超過設計值的10或重量損失超過 設計值的5時，應報甲方經同意后應予以填充或更換。 每月檢查氣體滅火保護區內的報警系統、氣體滅火控制盤、緊急啟 動停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態顯示是否正常，并填寫記錄檢查 測試情況。 每月對鋼瓶間的門窗進行檢查、對鋼瓶間的氣體匯流管路、氣體啟 動管路進行檢查并填寫檢查記錄。對防護區內的管網和噴嘴進行檢查，并 填寫記錄檢查測

20、試情況。 （二）每年對氣體滅火系統進行兩次全面檢測和聯動試驗。在各防護 區進行探測器模擬煙溫報警聯動，檢查氣體滅火系統自動和手動控制啟、 停的可靠性，報警及延時的準確性和各報警控制裝置、電磁閥動作的靈活 性以及消防控制室的反饋信號顯示功能等，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每半年通過對煙感探測器進行吹煙、對溫感探測 器進行加溫，模擬煙溫報警聯動氣體噴灑實驗，查看報警及啟動鋼瓶的時 間準確性，查看氣體滅火控制盤自動啟動情況。查看防護區內門口放氣指 示燈的顯示情況、查看防護區內聲光報警器的警示聲音、光是否正常， ， 并填寫記錄檢查測試情況。 測試按下防護區門口的氣體啟動、停止按鈕

21、，模擬報警聯動氣體噴 灑實驗，查看報警及啟動鋼瓶的時間準確性，查看氣體滅火控制盤自動啟 投標文件 滿意服務 17 動情況。查看防護區內門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護區內聲光報 警器的警示聲音、光是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。 測試操作氣體控制盤的手動噴灑按鈕，模擬報警聯動氣體噴灑實驗， 查看報警及啟動鋼瓶的時間準確性，查看氣體滅火控制盤自動啟動情況。 查看防護區內門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護區內聲光報警器的警 示聲音、光是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。 以上各種測試過程應把啟動鋼瓶拆除，使用萬能表在鋼瓶間對啟動 線路的啟動電壓進行測量。如確需需要對啟動鋼瓶進行測試，應報啟動鋼

22、瓶的連接啟動管路進行拆除后進行，避免啟動氣體進入啟動管路。并做好 防護措施，防止啟動啟動對現場人員造成傷害，并填寫記錄檢查測試情況。 四、四、 自動噴水滅火系統自動噴水滅火系統 日常檢查自動噴水滅火系統狀態和使用環境，重點檢查系統組件包 括各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等設備外觀有無損壞、銹 蝕、滲漏，系統工作環境或保護對象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控 制方式是否為自動運行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設計要 求。并填寫消防設施日常檢查表 （表一）記錄查看情況。 （一）每月由 維保單位對噴淋泵、穩壓泵通過控制柜進行自動、手動的啟動，每季度應 對自動噴水滅火系統的部分管網進

23、行檢查，通過末端試水裝置進行放水試 驗，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關、延時器、 水力警鈴及噴淋泵的狀態以及火災報警控制器上顯示的報警或動作響應， 填寫記錄檢查情況。 投標文件 滿意服務 18 維護要求：維護要求：維護人員每月通過消防主機控制柜、多線控制盤對消防 噴淋泵、穩壓泵進行自動、手動啟動。通過噴淋泵、穩壓泵電氣控制柜的 手動、自動轉化按鈕，對水泵進行手動啟動測試，并填寫記錄檢查測試情 況。 每季度通過對樓層的末端裝置進行壓力產看，是否壓力正常；通過 閥門放水進行試驗，查看樓層水流指示器是否通過聯動模塊報警，并填寫 記錄檢查測試情況。 通過對濕式報警閥進行放水試驗，查

24、看水力警鈴是否動作，壓力開 關是否動作并把信號通過聯動模塊傳送到消防主機，并填寫記錄檢查測試 情況。 放水試驗后，是否消防主機能自動啟動噴淋泵、穩壓泵等設施，并 填寫記錄檢查測試情況。 （二）每年至少對自動噴水滅火系統進行一次試驗，檢測從供水管道 至系統組件的全部功能，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每年對自動噴水滅火系統進行一次測試，通過 對100%全部的末端試水裝置放水試驗、100%全部的濕式報警閥放水試驗， 對系統進行一次測試。測試放水實驗時，消防主機是否得到控制、反饋信 號，消防噴淋泵是否動作，并填寫記錄檢查測試情況。 五、五、 室內外消火栓系統室內外消火栓系統 日常

25、查看室內消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及 標志，對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設備，一經發現及時恢復，每月完 成對全部設備的查看，并填寫消防設施日常檢查表 投標文件 滿意服務 19 （一）每月對消火栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的 雜物；消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油；檢查室內 消火栓箱內的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好。每月對消防泵、穩 壓泵通過控制柜進行自動、手動的啟動。并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每月對室內外消火栓、消火栓管道的外觀進行 檢查，要求周圍不能掩蓋、遮擋。室內消火栓箱體完好、操作標示清楚； 室外消火栓標示清

26、楚，地下式消火栓井內無垃圾、積水，并填寫記錄檢查 測試情況。 每月對消火栓閘閥進行檢查，保證潤滑明顯、無銹蝕、開啟靈活， 并填寫記錄檢查測試情況。 每月檢查對消火栓箱內的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好， 消火栓按鈕指示燈是否顯示正常；對消火栓按鈕進行按壓測試，消防主機 是否反應正確，是否能自動啟動消防泵，并填寫記錄檢查測試情況。 每月通過消防主機控制柜、多線控制盤對消防泵、穩壓泵進行自動、 手動啟動。通過消防泵、穩壓泵電氣控制柜的手動、自動轉化按鈕，對水 泵進行手動啟動測試，并填寫記錄檢查測試情況。 （二）每年檢查消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態，并填寫記錄 檢測情況。 維護要求：維護要

27、求：每月對系統最高端的試驗消火栓、泵房消火栓壓力表的水 壓壓力進行檢查，確保正常水壓狀態，并填寫記錄檢查測試情況。 投標文件 滿意服務 20 每年對室內消火栓、室外消火栓進行一次放水試驗，測試消火栓使 用時的水壓；同時消火栓放水式能通過水壓的降低自動啟動消防穩壓泵、 消防泵等消防設施，并填寫記錄檢查測試情況。 六、六、 防煙、排煙系統防煙、排煙系統 日常查看機械防、排煙系統組件有無損壞、銹蝕的現象，正壓送風口、 機械排煙風口及其現場手動開啟裝置是否被遮擋，每月完成對全部設備的 查看，并填寫消防設施日常檢查表 （一）每季度測試機械排煙、送風系統手動、自動啟動功能及空調防 火閥的關閉功能，檢測各組

28、件的運行狀態，并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每季度對機械排煙、送風風機、空調防火閥通 過消防報警主機進行自動、手動的啟動及停止測試。檢查風機控制柜及風 機啟動、運行、停止各項功能是否正常。檢查空調防火閥的動作是否正常。 并填寫記錄檢查測試情況。 （二）年度進行模擬報警試驗，啟動正壓送風機、排煙風機，開啟正 壓送風口和排煙風口，關閉空調和防火閥，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每年通過消防報警系統的感煙探測器、手動報 警按鈕的測試，通過消防主機及其各類控制模塊是否能夠自動啟動正壓送 風機、排煙風機，開啟正壓送風口和排煙風口，關閉空調和防火閥，并填 寫記錄檢查

29、測試情況。 七、七、 防火門及活動式防火分隔設施防火門及活動式防火分隔設施 投標文件 滿意服務 21 日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉 合狀態，外觀是否完好，及時清除上述設備附近影響其正常關閉和開啟的 障礙物，每周完成對全部設備的查看，并填寫消防設施日常檢查表 （一）每季度對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、 電動啟動及機械應急啟動做控制試驗，并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每季度對防火門的外觀進行檢查，對防火門的 啟閉功能進行測試，并填寫記錄檢查測試情況。 每季度對防火卷簾進行手動啟動、電動啟動、機械應急啟動測試， 測試防火卷簾各狀態

30、下運行是否正常、運行軌跡是否到位，并填寫記錄檢 查測試情況。 （二）每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸 進行潤滑保養。 維護要求：維護要求：維護人員每半年對防火門的鉸鏈、閉門器，防火卷簾的 軌道、卷簾進行抹刷黃油保養，確保各連接器件潤滑、無銹蝕，并填寫記 錄檢查測試情況。 （三）每年通過報警聯動，檢查電動防火門的開啟或關閉功能、防火 卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每年通過測試消防報警系統的探測器、手動 報警按鈕，通過消防主機的聯動功能檢查電動防火門的開啟或關閉功能、 防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示，并填

31、寫記錄檢查測試情 況。 八、火災應急照明和疏散指示標志系統 投標文件 滿意服務 22 日常查看火災應急照明和疏散指示標志外觀，每周完成對全部設備的 查看，并填寫消防設施日常檢查表 （一） 每季度手動切斷市電，檢查應急照明燈和疏散指示標志的啟 動，并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每季度分樓層切斷市電，檢查應急照明燈和疏 散指示標志的啟動是否正常，并填寫記錄檢測情況。 （二） 每年通過報警聯動對應急照明燈和疏散指示標志等進行功能 和安全性檢查，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求： 維護人員每年通過測試消防報警系統的探測器、手動 報警按鈕，通過消防報警主機及聯動斷電模塊對市電

32、進行斷電，檢查應急 照明燈和疏散指示標志的啟動是否正常，并填寫記錄檢測情況。 九、 消防電梯、消防通訊設備及火災應急廣播系統 日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話主機、座機和電話 插孔以及對講機、應急廣播功放、音源及揚聲器外觀有無拆卸、是否完好， 接線有無松動、破損和脫落。每周完成對全部設備的查看，并填寫消防 設施日常檢查表 （一）每季度檢查迫降按鈕的控制功能（檢查電梯消防功能時，應由 電梯的維護單位進行協助） ；使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進行 雙向呼叫通話試驗，檢查電話主機功能和通話質量；檢查對講機功能和通 話質量；檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲器廣播質量和 音

33、量，填寫記錄檢查情況。 投標文件 滿意服務 23 維護要求：維護要求：維護人員每季度在電梯維護單位的配合下對首層的電梯 迫降按鈕功能進行測試，按下迫降按鈕后查看電梯是否能夠迫降首層，并 填寫記錄檢測情況。 （二）每年通過報警聯動，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換 功能；對消防通訊設備進行一次全面的通話檢測，并填寫記錄檢測情況。 維護要求：維護要求：維護人員每年通過消防報警系統的探測器、手動報警按 鈕報警對電梯迫降功能進行測試，并填寫記錄檢測情況。 維護人員每年通過消防報警系統的探測器、手動報警按鈕報警對 消防廣播自動切換功能進行測試，查看在報警狀態下，消防廣播是否能夠 自動啟動，檢查手動選層

34、廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲器廣播質量 和音量，并填寫記錄檢測情況。 維護人員每年對消防通信設備功能進行測試，對消防控制室、消防 泵房、配電室、空調機房等重要的設備間的電話通信功能應進行全部通話 測試，使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進行雙向呼叫通話試驗，檢 查電話主機功能和通話質量；檢查對講機功能和通話質量，并填寫記錄檢 測情況。 十、 消防供電系統 日常查看消防專用配電柜、開關柜及消防用電設備雙電源末端切換箱 是否處于正常的工作狀態。查看備用電源（eps、ups、自備發電機）的外 觀，查看自備發電機的儲油量是否符合設計要求，每月完成對全部設備的 查看，并填寫消防設施日常檢查表 投標文

35、件 滿意服務 24 每季度檢查消防用電設備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換， 并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每季度對消防用電設備，如消防主機、消防泵、 消防風機、消防電梯等進行測試，測試消防用電設備在市電斷電情況下， 是否能夠自動切換到消防用電狀態，查看消防電源是否能夠正常供電，并 填寫記錄檢測情況。 十一、 消防供水系統 日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲 漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網控 制閥門等工作狀態是否正常。每周完成對全部設備的查看，并填寫消防 設施日常檢查表 （一）每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發

36、現水位不足時及時補 充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態是否正常。并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每月查看消防水池、消防水箱的水位是否滿足 要求，自動補水裝置是否能正常向水箱、水池補水。檢查消防水池、消防 水箱的進出水閥門是否處于常開狀態，確保閥門保養潤滑、無銹蝕、開啟 靈活，并填寫記錄檢測情況。 十二、 滅火器 滅火器應由專人管理，日常檢查滅火器的數量和位置有無改變，其 外觀有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，每月完成對全部滅火器的查看并填 寫消防設施日常檢查表 投標文件 滿意服務 25 每月年逐一檢查手提式滅火器是否符合要求，并填寫記錄檢查情況。 維護要求：維護要求：維護人員每

37、月年對手提式、推車式等移動滅火器進行檢 查，檢查滅火器的數量和位置有無改變，其外觀有無損壞、銹蝕，標牌是 否清晰，壓力表顯示是否在合格區域內，并填寫記錄檢測情況。 十三、疏散通道 日常查看疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全出口）是 否暢通無阻擋物。發現問題及時清理，并填寫記錄查看情況。 維護要求維護要求：維護人員在對建筑消防設施進行維護時，日常隨時對疏散 通道的暢通狀態進行查看，確保疏散通道、安全出口出行暢通、無雜物阻 擋，并填寫記錄查看情況。 十十一一、 質質量量保保證證體體系系及及方方案案 為貫徹我公司“質量第一、信譽至上、文明施工、優質服務”的質量 管理方針，確保本工程施工質量

38、全優的實現，根據該工程施工圖紙設計， 現行施工規程、規范和質量檢查驗收的有關要求，特制定本質量保證措施。 第一節 質量目標 質量目標：全部工程的使用功能符合設計圖紙要求，工程一次性驗收 全部合格。 第二節 質量保證體系 我公司按照國際標準化組織頒布的iso9002質量標準，建立起一套行 投標文件 滿意服務 26 之有效的文件化的質量保證體系。該體系囊括了從工程項目的投標。簽訂 合同到竣工交付使用，直到交工后保修與回訪的全過程，充分體現了 iso9002中19個要素的要求。該體系以質量手冊為核心和指導，以程序文 件為日常工作準則，以作業指導書為操作的具體指導，所有質量活動都有 質量計劃并具體反映

39、到質量記錄中，使得施工過程標準化、規范化、有章 可循、責任分明。 2.1質量標準的要素及其在保證體系中的具體反映 下文是iso9002 中19 個要素。各要素4.n 具體表現見相應的程序文 件copn.*（cop 為程序文件的代號，n 為要素的編號）。 2.1.1 管理評審 質量體系應定期評審，以保證其符合iso9002 標準及實現企業的質量 方針。質量評審采用現場評審或會議形式。詳見cop1.1管理評審程序。 2.1.2 質量體系 公司必須建立并維持行之有效的文件化的質量體系，以保證工程質 量穩定。連續并不斷提高。詳見cop2.1質量計劃編制與實施控制程序。 2.1.3 合同評審 通過對招標

40、文件和合同草案的評審，確保合同條款的明確完善和正確 理解，正式合同簽訂前及執行期間都應對合同進行評審。詳見cop3.1合 同評審程序及cop3.2工程招標管理程序。 2.1.4 文件控制 投標文件 滿意服務 27 通過對公司所有質量體系文件和工程技術文件從產生到回收的全過 程進行控制，使其處于受控狀態并能及時修改或換版。詳見cop5.1質量 體系文件控制程序、cop5.2工程技術文件控制程序、cop5.3設計 變更控制程序。 2.1.5 采購 通過對供應商和分包商的選擇及對產品的質量關的嚴格控制，保證所 采購的材料符合要求。公司建立合格供應商和合格分包商的名單，并定期 進行評審。采購產品時必須

41、有完整的計劃。合同和相應的規范、標準等， 并嚴格進行驗證。詳見cop6.1供應商的評價程序、cop6.2工程材料 采購控制程序、cop6.3工程分包管理程序。 2.1.6 建設單位提供的物資 通過對建設單位提供的物資進行有效的控制，使其能滿足施工的需要。 必須在合同中規定雙方的責任，將建設單位提供的物資列入采購計劃，按 規定進行驗證、檢驗，貯存和保管，出現問題加以記錄。詳見cop7.1建 設單位供料控制程序。 2.1.7 產品標識與可追溯性 通過對原材料。施工過程及竣工工程的標識，使產品具有可識別性和 可追溯性。對原材料應在記錄上和實物上進行標識，對重要材料還應記錄、 跟蹤其使用部位；對施工過

42、程應在記錄上和實物上標識，特殊工序還應記 錄、跟蹤其使用部位。詳見cop8.1工程材料及物項標識程序。 2.1.8 工序控制 通過對施工工序各個環節的控制，保證其質量滿足要求。詳見 投標文件 滿意服務 28 cop9.1工程項目開工管理程序、cop9.2施工過程控制程序、 cop9.3工程分包管理程序、cop9.4技術交底管理程序、 cop9.5生產設備管理程序、cop9.6安全生產控制程序、 cop9.7工程施工進度計劃管理程序。 2.1.9 檢驗與試驗 按規定對產品和過程進行檢驗和試驗，以確保質量符合要求。詳見 cop10.1工程材料檢驗和試驗程序、cop10.2施工過程的檢驗與程序 、c

43、op10.3工程竣工內部驗收程序、cop10.4竣工工程交付程序。 2.1.10 檢驗、測量和試驗設備 按規定對檢驗。測量和試驗設備的購置、統一管理、使用、保養和定 期檢定、校準等進行嚴格控制，使之處于完好狀態并且其精度能滿足使用 要求。詳見cop11.1計量器具控制程序、cop11.2試驗設備控制程序 。 2.1.11 檢驗和試驗狀態 通過對檢驗和試驗狀態的標識和控制，確保只有通過了規定的檢驗和 試驗且合格的產品才能使用和安裝。標識的方式有記錄和實物標識。詳見 cop12.1檢驗和試驗狀態控制程序。 2.1.12不合格品的控制 通過對原材料、半成品及工序中不合格品的及時標識、隔離、評審并 采

44、取相應的處置措施，使其不被使用、安裝或隱蔽。詳見copl3.1不合 格品的控制程序。 2.1.13 糾正和預防措施 投標文件 滿意服務 29 通過對各工作中比較嚴重的不合格或反復發生的不合格進行調查和分 析，采取相應的糾正措施；并定期總結，分析其發生趨勢和可能性，采取 相應的預防措施，把不合格減至最少。詳見cop14.1糾正和預防措施控 制程序、cop14.2建設單位投訴的處理程序。 2.1.14搬運、貯存、防護和交付 通過對施工材料的搬運、貯存，保管和交付的嚴格控制，防止其損壞 或變質。詳見cop15.1施工材料搬運和貯存、保管程序、cop15.2施 工過程成品半成品防護控制程序。 2.1.

45、15 質量記錄的控制 通過對質量記錄的標識、填寫、收集、歸檔、存貯、保管按規定進行 嚴格控制，以證實產品達到規定的要求及質量體系正在有效運行。詳見 cop16.1質量記錄管理程序。 2.1.16內部質量審核 通過定期進行內部質量審核，驗證質量活動和有關結果是否符合計劃 的安排，并確定質量體系的有效性。詳見cop17.1內部質量審核程序、 copl7.2工序質量審核程序。 2.1.17 培訓 通過對員工進行上崗前培訓、特殊關鍵作業培訓或技術管理人員培訓 等，使其素質滿足施工要求。詳見cop18.1培訓控制程序。 2.1.18 服務 通過對己交付使用工程的保修和回訪工作的嚴格管理，保證售后服務 的

46、質量，提高我公司的社會信譽。詳見cop19.1技術服務程序。 投標文件 滿意服務 30 2.1.19 統計技術 正確運用統計技術，為質量管理和控制工作服務。詳見cop20.1統 計技術應用程序。 2.2 主要分部分項工程操作方法 各分部分項工程的具體操作方法。操作要點、注意事項、質量要求等 詳見我公司的作業指導書。嚴格按作業指導書進行操作和檢查，才能保證 各分部分項工程的施工質量。工程開工前將編制針對本工程的各分部分項 作業指導書。 2.2.1 其他：材料驗收、機械管理、檢驗與測量儀器檢定等見我公司 相應的作業指導書。 2.3 質量保證體系 2.3.1 質量保證體系組織機構：建立以項目經理為總

47、負責，項目質量 工程師中間控制，項目質檢員基層檢查的管理系統，對工程質量進行全過 程、全方位、全員的控制。 2.建立健全和嚴格執行各項制度 （1）推行施工現場工程組織管理總負責人技術管理工作責任制，用嚴 謹的科學態度和認真的工作作風嚴格要求自己。正確貫徹執行政府的各項 技術政策，科學地組織各項技術工作，建立正常的工程技術秩序，把技術 管理工作的重點集中放到提高工程質量，縮短建設工期和提高經濟效益的 具體技術工作業務上。 （2）建立健全各級技術責任制，正確劃分各級技術管理工作的權限， 使每位工程技術人員各有專職、各司其事，有職，有權、有責。以充分發 投標文件 滿意服務 31 揮每一位工程技術人員

48、的工作積極性和創造性，為本工程建設發揮應有的 骨干作用。 （3）建立施工組織設計的施工方案審查制度，工程開工前，將我公司 技術主管部門批準的單位工程施工組織設計報送監理工程師審核。對于重 大或關鍵部位的施工，以及新技術新材料的使用，我施工單位提前一周提 出具體的施工方案、施工技術保證措施，以及新技術新材料的試驗，鑒定 證明材料 并呈報監理主管工程師審批。 （4）建立嚴格的獎罰制度：在施工前和施工過程中項目經理組織有關 人員，根據公司有關規定，制定符合本工程施工的詳細的規章制度和獎罰 措施，尤其是保證工程質量的獎罰措施。對施工質量好的作業人員進行重 獎，對違章施工造成質量事故的人員進行重罰，不允

49、許出現不合格品。 （5）建立健全技術復核制度和技術交底制度，在認真組織進行施工圖 會審和技術交底的基礎上，進一步強化對關鍵部位和影響工程全局的技術 工作的復核。工程施工過程，除按質量標準規定的復查、檢查內容進行嚴 格的復查、檢查外，在重點工序施工前，必須對關鍵的檢查項目進行嚴格 的復核。杜絕重大差錯事故的發生。 （6）堅持“三檢”制度。即每道工序完后，首先由作業班組提出自檢， 再由項目經理組織有關施工人員、質檢員、技術員進行互檢和交接檢。隱 蔽工程在做好三檢制的基礎上，請監理工程師審核并簽證認可。 （7）堅持“三級”檢查制度。公司每月對項目工程質量全面檢查一次， 工程處對項目的工程質量檢查一次

50、。檢查中嚴格執行有關規范和標準，對 在檢查中發現的不合格項，提出不合格報告，限期糾正，并進行跟蹤驗證。 投標文件 滿意服務 32 第三節 質量保證措施 一、人員培訓 我方歷來重視對職工的教育培訓，業已造就出一支訓練有素的施工隊 伍。為使本工程建成優良樣板工程，我方在中標后，除安排有資質和崗位 證書的人員上崗外，還將立即分批對施工技術、管理人員和施工人員，進 行各類針對性、適應性的崗位培訓，考核合格后進駐施工點，各負其責、 各司其職。 二、施工機械和工器具 1.本工程我方保證所用的施工機械和機具、檢驗和試驗儀器設備等處 于受控狀態，均在規定的檢定或檢驗周期內，并由具有資格的檢測機構出 具符合使用

51、要求的檢定合格證書。 2.本工程開工前，我方對進駐施工現場的施工機械和機具將完成定期 保養、階段性修理（如電焊機、起重機械和運輸機械）及技術鑒定，檢驗 和試驗儀器設備完成計量鑒定，工器具完成保修保養和計量鑒定，以完好 的施工機械和設備來保證施工質量。 三、物資管理 采購物資和建設單位提供的設備、材料，其質量和各類參數與設計技 術文件的一致性是確保機組施工符合設計要求、運行的安全性、可靠性、 經濟性以及環境要求的主要因素之一，我方對設備、材料等物資的質量控 制都有經第三方認證的管理程序，具有設備、材料等物資的質量嚴格受控 能力。我方將針對本工程的特點和管理模式，完善和建立適合本工程施工 投標文件

52、 滿意服務 33 要求的設備、材料等物資的質量管理程序。 1.采購物資的物資供應商控制：本工程開工前，為我方提供采購物資 的供貨商均經過符合我方物資分承包方評審程序規定程序的評審，在 對其企業資質、資信、規模、產品結構、市場信譽、技術標準、歷年使用 的質量情況、售后服務等多方面的評價合格后，作為我方的合格物資分承 包方。我方建立了合格物資分承包方名錄并對名錄的單位每年評價一次進 行篩選。我方建立的合格物資分承包方名錄及評審過程將提供給建設單位 審核。本工程采購物資的供貨商均是本名錄中的合格物資分承包方，對建 設單位提出否定意見的物資供貨商，我方將無條件取消其本工程合格物資 分承包方的資格。 2

53、.采購物資的質量控制 （1）我方用于本標段工程的采購物資（含各類外加工件）都經過進貨 質量檢查驗收，驗收的方式有貨源處檢驗和施工現場進貨檢驗，所有物資 的檢驗結果都將被記錄，檢驗不合格的產品有隔離、標識和處置規定，保 證不將不合格品用于本工程。 （2）物資采購前要經過建設單位的評審和確認。對所有原材料的質保 書、原材料的檢驗、原材料的復試，嚴格按國家、行業有關規范、標準以 及技術檢驗制度等規定進行檢驗或收集。 （3）建設單位有權對我方的采購物資進行驗證，該驗證既不減輕我方 提供合格產品的責任，也不排除建設單位其后的拒收。 3.建設單位提供的設備和材料的質量控制：我方對建設單位提供設備 和材料等

54、物資在使用和安裝前均按相關程序進行開箱檢驗和金屬材料的材 投標文件 滿意服務 34 質檢驗，并記錄檢驗情況；保管相關的質量證明文件，以有效防止使用這 些物資和設備中的不合格品。在對建設單位提供的物資設備中經檢驗發現 的不合格品，我方將立即以書面的形式報告建設單位，并采取隔離措施以 確保不被誤用。 4.設備和材料的保管：所有到達施工現場的設備材料等物資都有明確 的貯存、保管、防腐和領用制度，焊接材料等重要物資的保管、使用都將 嚴格受控，確保所有設備材料等物資技術性能、內在和外觀質量符合到貨 時狀況，以達到使用后的質量要求。 5.采購物資質量證明文件的管理：我方的采購物資質量證明文件以及 建設單位

55、提供的物資質量證明文件、技術標準、設備使用說明書等將被妥 善保管，工程竣工后隨竣工資料移交建設單位。所有的質量文件將被歸類 編目并配索引，如施工中建設單位需要，將隨時提供和移交。 四、技術規范 1.我方將嚴格執行國家、建設部頒發的、與本工程有關的法規、規程、 規范、標準、規定及其合同、設計單位和制造廠技術文件的施工、質量要 求。 2.在本工程施工期間，如果有新版本的技術規范頒布，原則上應執行 最新版本的規范。作為特殊情況仍需執行非最新版本的規范的，需征得建 設單位和監理單位的批準。 3.安裝工程施工與驗收執行的標準和規范： 建筑設計防火規范gb500162006 火災自動報警系統設計規范gb5

56、011698 投標文件 滿意服務 35 火災自動報警系統施工及驗收規范 gb501662007 五、質量檢驗 1.質量檢驗 （1）我方將按iso9002 質量管理體系進行施工安裝和服務，以保證質 量目標的實現。 （2）質量監督和檢查、檢驗和試驗以國家現行的規程、規范及文件為 依據。遵照經會審簽證的施工圖紙和設計文件；批準簽證的設計變更；設 備制造廠家提供的圖紙和技術文件；建設單位與我方、設備材料供貨商簽 訂的合同文件中有關質量的條款；建設單位與監理單位簽訂的合同文件及 相關監理文件。 （3）本標段工程開始前，我方將根據本工程的特點，擬出適用于本工 程質量三級驗收的評定項目、性質、旁站點（ s點

57、）、見證點（ h點）、 停工待檢點（ w點）等內容的施工質量檢驗項目劃分表，提請建設單 位及監理單位審核、批準；定稿出版后，嚴格按此表進行規定的施工項目 三級、外三級驗收。外三級驗收由監理單位和（或）建設單位進行驗收評 定。 （4）施工質量檢驗項目劃分表規定的旁站點（s 點）、見證點 （h點）、停工待檢點（w 點）和隱蔽工程的質量驗收評定，本工程由三 級質檢員在提前24h 向監理單位申請，監理單位確認或驗收通過后才能進 入下一道工序。 （5）完備檢驗手段，配齊檢測和試驗儀器、儀表，并及時校正，確保 其精度。 投標文件 滿意服務 36 （6）我方將根據質量責任制制定質量獎懲制度，對質量事故嚴肅處

58、理， 堅持三不放過：事故原因不明不放過，不分清責任不放過，沒有改進、預 防措施不放過。 （7）我方將嚴格杜絕因我方引起的質量事故。若現場發生一般質量事 故，我方將在3 d內將事故詳細情況書面報告監理單位和建設單位。若現 場發生重大質量事故，我方將以最快方式通知監理單位和建設單位，并在 2h 內將事故詳細情況書面報告監理單位和建設單位。 2.旁站監督： 為確保施工時嚴格按規定的工藝、工序、質量標準進行作業，達到 “一開始就把工作做好”的目的；為及時發現并糾正施工中出現的問題， 將質量疵點和安全隱患消除在萌芽狀態，杜絕質量問題的出現；杜絕設備 事件事故的發生，我方將在本工程施工過程中實施旁站監督。

59、 （1）旁站監督的內容 a.對工程中的重大項目進行監督； b.對施工過程中的危險項目進行監督； c.對有特殊要求的項目進行監督。 （2）旁站監督的實施 a.本工程設置旁站監督員。擔任旁站監督工作的人員，均是受過專門 的職業培訓，他們是有一定資質的專業人員（例如已取得資格認可的質檢 員、安全員、技師、高級工等），他們不僅熟悉工藝規程，了解質量標準， 能發現可能存在的施工弊病及安全隱患，對工程質量有較高的責任心，能 及時指出并監督施工人員施工，糾正不正確的方法、作風，確保施工作業 投標文件 滿意服務 37 按規定要求有序地進行。 b.根據本工程的情況，我方將配置足夠數量的旁站監督員，并佩帶標 志，

60、對預定的工程項目進行旁站監督，以取得預期效果。 六、文件和資料管理 1.施工技術記錄 （1）本工程開工前我方確定施工技術記錄的編制范圍、數量、深度、 類型等。在工程施工過程中，可按工程的特點和建設單位或監理單位的要 求再予以增加、補充和調整。 （2）施工技術記錄的形成與施工進展同步，并且是對施工過程的真實 記載。現場質量檢驗、試驗的原始資料真實、準確、無追記，接受上級質 監部門和建設單位或監理單位的檢查。所有施工技術記錄清晰、完整、可 追溯。 （3）所有施工技術記錄均妥善保存并備各目錄索引，隨時可供追溯。 （4）所有施工技術記錄都將按單位工程、分部、分項工程分類輸入計 算機。如施工中建設單位及