服裝商貿(mào)項目可行性研究報告XXX工程咨詢有限公司二一一年一月目錄第一章總論1第一節(jié)項目概況1第二節(jié)項目背景4第二章項目建設(shè)的必要性7第三章市場分析及預(yù)測9第四章場址選擇12第一節(jié)場址位置12第二節(jié)場址建設(shè)條件12第五章工程技術(shù)方案15第一節(jié)技術(shù)方案15第二節(jié)設(shè)備方案15第三節(jié)工程方案17第六章主要原材料、燃料供應(yīng)21第一節(jié)主要原料供應(yīng)21第二節(jié)燃料、動力21第七章總圖布置和公用輔助工程22第一節(jié)項目總圖布置方案22第二節(jié)公用輔助工程23第八章節(jié)能措施24第一節(jié)節(jié)能概述24第二節(jié)節(jié)能措施24第九章環(huán)境影響評價27第一節(jié)環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)27第二節(jié)項目建設(shè)和運行時對環(huán)境的影響27第三節(jié)環(huán)境影響評價31第十章勞動安全衛(wèi)生與消防32第一節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生32第二節(jié)消防34第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置36第一節(jié)組織機構(gòu)36第十二章項目實施進度38第一節(jié)建設(shè)工期38第二節(jié)項目實施進度安排38第三節(jié)項目建設(shè)管理38第十三章項目招投標(biāo)41第十四章投資估算與資金籌措44第一節(jié)投資估算44第二節(jié)資金籌措47第三節(jié)財務(wù)分析47第十五章研究結(jié)論50第一章總論第一節(jié)項目概況一、項目提要項目名稱XXX服裝商貿(mào)項目項目地點XXX項目建設(shè)性質(zhì)新建項目建設(shè)時間2011年1月2011年12月可研報告編制單位XXX工程咨詢有限公司工程咨詢資格證書編號二、可行性研究報告編制依據(jù)1、投資項目可行性研究指南2、國家計委辦公廳關(guān)于出版投資項目可行性研究指南（試用版）的通知（計辦投資200215號）3、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）4、一般商業(yè)項目可行性研究報告編制大綱5、當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的主業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄6、國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國發(fā)200420號）7、大洼縣總體規(guī)劃三、可研報告的編制范圍本可行性研究報告編制的范圍為項目的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容；項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)；項目初步實施方案；項目投資及資金籌措；項目經(jīng)濟分析。四、項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容總占地面積20000（計30畝）、總建筑面積16000。建筑物表序號名稱建筑面積（）基底占地面積（）備注1辦公樓20005002服裝培訓(xùn)樓123509003針織培訓(xùn)樓2420021004成品庫房1260013005成品庫房2200010006樣板展示樓8003007公寓3802008食堂2101509附屬用房1320132010門衛(wèi)140140合計160007910五、項目建設(shè)總投資估算項目總投資4740萬元，其中固定資產(chǎn)投資4540萬元，流動資金200萬元。六、項目經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)單位指標(biāo)值1方案類11占地面積平方米2000012建筑面積平方米1600013容積率0814綠化率1515建筑密度402投資類21項目建設(shè)總投資萬元474022投資強度萬元/畝1513財務(wù)預(yù)測類31項目總銷售收入萬元550032銷售稅金及附加萬元3085533所得稅萬元4888234投資利潤率385435財務(wù)凈現(xiàn)值萬元26182836內(nèi)部收益率228151637回收期年包括建設(shè)期1年38盈虧平衡點3284第二節(jié)項目背景一、項目提出的背景本項目以針織品服裝批發(fā)為主，從國外以及國內(nèi)沿海城市的服裝針織廠引進訂單，然后對加工廠和閑散農(nóng)戶進行培訓(xùn)，加工成成品后回單。“十一五”期間，我國針織服裝行業(yè)形勢與全國經(jīng)濟一樣，經(jīng)受了復(fù)雜考驗。我國針織服裝行業(yè)經(jīng)歷并克服了國際金融風(fēng)暴致使國際市場需求嚴(yán)重萎縮、國際貿(mào)易保護主義抬頭、外部經(jīng)濟環(huán)境變化跌宕等諸多困境，總體保持在又好又快的道路上持續(xù)前進，在發(fā)展速度、質(zhì)量效益、國際競爭力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級等方面均取得了積極進展。隨著我國加入WTO和世界經(jīng)濟一體化的逐漸形成，給針織企業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，也帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。目前國家上針織服裝行業(yè)“綠色化”已成為一種趨勢，在我國綠色產(chǎn)業(yè)還不為人們所重視的背景下，我國針織行業(yè)的綠色產(chǎn)業(yè)承待發(fā)展。針織服裝行業(yè)的綠色技術(shù)，應(yīng)當(dāng)是在針織品、服裝的技術(shù)開發(fā)、商品流通、資源利用等過程中使用低能耗、無污染的技術(shù)，是產(chǎn)品在銷售、使用和回收的過程中不對環(huán)境產(chǎn)生污染、破壞。這不是一個單一的過程，而是融科研、管理和銷售為一體的系統(tǒng)工程。國內(nèi)經(jīng)濟日新月異的變化，高新科技的不斷更新于發(fā)展，使得人們的鑒賞水平不斷提高，對服裝的品味也水漲船高，這無疑給服裝廠商出了難題，如何設(shè)計出符合當(dāng)今時代潮流的有豐富時代內(nèi)涵的服飾呢，金融危機過后，企業(yè)都知道如果一味走過去老的經(jīng)營之道，必將導(dǎo)致企業(yè)滅亡或被兼并重組，所以人們越來越重視人才的培養(yǎng)與引進，他們有先進的技術(shù)和理念、思維，事實也證明，他們的存在為服裝企業(yè)注入了新鮮的血液，正在使企業(yè)走向蓬勃發(fā)展。同時服裝業(yè)的快速發(fā)展也為本項目提供了優(yōu)越的條件。目前服裝批發(fā)市場的發(fā)展有四個特征1、服裝批發(fā)市場吸引了越來越多的直接消費者，這部分消費者主要為城市工薪階層、學(xué)生、外來務(wù)工人員和流動人口，是處于消費階層的中低部分。2、從前簡陋的“大棚式”服裝批發(fā)市場競相改造，這些商廈式的服裝批發(fā)市場在硬件上幾乎不亞于百貨商場，但在軟件環(huán)境方面還有相當(dāng)大的差距。這些商廈式的批發(fā)市場仍采用攤位形式，往往缺乏試衣間，每逢節(jié)假日更是人滿為患。3、發(fā)展規(guī)模快速化，好多批發(fā)市場從原來的地攤式經(jīng)營逐漸轉(zhuǎn)化為規(guī)模化、專業(yè)化經(jīng)營，面對消費者也發(fā)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，有的甚至成為全國服裝的批發(fā)基地。4、傳統(tǒng)的批發(fā)市場走的是低價位的路線，以此求得銷售量的提升。那么從目前來看，少數(shù)服裝批發(fā)市場逐漸走上了品牌化的經(jīng)營道路，創(chuàng)造出批發(fā)市場特有的品牌服裝之路，當(dāng)然還面臨著價格上的問題，畢竟批發(fā)市場走的是低價格的路線。目前就服裝批發(fā)市場規(guī)模來說，年成交額百億元以上的服裝批發(fā)市場不下于10家；從消費者的需求來看，廣大農(nóng)村地區(qū)和城鎮(zhèn)的低收入人群是批發(fā)市場的忠實客戶。其次，作為中低檔服裝渠道的服裝批發(fā)市場，整體上具有以下優(yōu)勢低廉的價格、豐富的款式品種、款式翻新速度。本項目的產(chǎn)品主要銷往歐洲等國家全部外貿(mào)出口。二、可行性研究結(jié)論本項目建設(shè)地點為田家鎮(zhèn)馬圈子村，該村一直以農(nóng)業(yè)為主要經(jīng)濟收入，近些年來，特別是美國次貸危機之后，政府調(diào)整了國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟復(fù)蘇的優(yōu)惠政策相繼出臺，越來越多的人認(rèn)識到發(fā)展其他行業(yè)的重要性，不僅在解決富余勞動力問題、穩(wěn)定民心，為國家營造安定和諧的生活氛圍，也為國家創(chuàng)造了可觀的稅收收益，社會效益、經(jīng)濟效益可見一斑。因此項目建設(shè)后將增加約450人的固定勞動崗位，同時還可以帶動周圍的農(nóng)民在農(nóng)閑時期進行針織等工作，為解決周邊崗位不足和改善工作環(huán)境發(fā)揮重要的作用。有益于社會的穩(wěn)定與發(fā)展，社會效益十分突出。本項目在創(chuàng)造經(jīng)濟價值的同時能較好的減少對環(huán)境的影響，只要建設(shè)單位認(rèn)真落實“三同時”制度，加強施工期及營運期環(huán)境管理工作，則從環(huán)境保護的角度而言，本項目的建設(shè)是可行的。本項目不僅在經(jīng)濟方面還有社會方面都帶來巨大的效益；因此，項目可行。第二章項目建設(shè)的必要性服裝是一個每年為中國提供5以上GDP和15以上外匯收入的支柱產(chǎn)業(yè)，中國服裝出口額占世界針織服裝出口總額的1/5。出口方式主要以貼牌為主，自主品牌只占10，出口商品以中低檔產(chǎn)品為主。一、是壯大盤錦針織服裝產(chǎn)業(yè)的需要服裝行業(yè)這一特殊性，是有利于針織服裝行業(yè)的發(fā)展壯大出發(fā)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈；同時通過促進新興服裝企業(yè)的發(fā)展效應(yīng)，擴大行業(yè)面；并制定一個符合盤錦實際和當(dāng)前形勢的針織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)盡快適應(yīng)入世后的新形勢。二、是推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要馬圈子村是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，財政收入大部分來自于農(nóng)業(yè)，針對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)停滯不前和經(jīng)濟發(fā)展后勁嚴(yán)重不足等的劣勢，通過項目實施，壯大商業(yè)規(guī)模，將為保證盤錦市國民經(jīng)濟穩(wěn)定、健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)，同時有效地解決了農(nóng)村富余勞動力閑置的問題，為國家減輕了負(fù)擔(dān)，也為國家GNP、GDP做出了不可磨滅的貢獻。三、是入世后企業(yè)面對機遇與挑戰(zhàn)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要面對現(xiàn)代化建設(shè)新階段和加入WTO后的機遇和挑戰(zhàn)，必須把握好前進的方向，正確運用有利的條件，充分調(diào)動和發(fā)揮各方面的積極性和創(chuàng)造力，努力化解不利因素，克服困難，迎接挑戰(zhàn)，縮小差距，加快企業(yè)發(fā)展，使企業(yè)的產(chǎn)品能夠迅速的占領(lǐng)市場，適合人們的需要。只有這樣才能推動全面小康社會建設(shè)的發(fā)展，才能促進企業(yè)的新發(fā)展。本項目產(chǎn)品全部外貿(mào)出口，國家有相應(yīng)的出口退稅政策，使得本項目切實可行。不僅可以為國家解決勞動力富余問題，還能為國家繳納可觀的稅收。因此，本項目的實施迫在眉睫，必要性不言而喻，希望各級政府予以支持和協(xié)助，使本項目盡早建設(shè)完成，盡早投產(chǎn)，以便造福國家和人民。第三章市場分析及預(yù)測一、市場供求分析“十一五”期間，盡管受國際市場需求低迷影響，2009年我國針織服裝行業(yè)出口一度呈現(xiàn)持續(xù)下滑走勢。但總體來看，我國針織品服裝的出口競爭力在不斷提升，占全球的針織品服裝貿(mào)易比重仍在繼續(xù)提升。據(jù)我國海關(guān)數(shù)據(jù)，2006年我國針織品服裝出口額達147085億美元，到2009年出口額增長到了171332億美元，是2006年的116倍。20062009年，出口額的年均增速為522，占全球針織品服裝貿(mào)易的比重也從2006年的2525提升到了2009年的3172。“十一五”期間，我國針織品服裝出口占全球針織品服裝貿(mào)易比重走勢情況如下圖。針織品服裝出口占全球針織品服裝貿(mào)易比重走勢情況從出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，我國針織品占全部針織品服裝的出口比重由2006年的3553上升到2010年前三季度的3921，產(chǎn)業(yè)鏈整體競爭能力提升較快；從貿(mào)易方式看，一般貿(mào)易比重由2006年的7199，提高到2010年前三季度的7485，其中針織品一般貿(mào)易比重提升了381個百分點達7696，服裝一般貿(mào)易比重提升了214個百分點達7349，也體現(xiàn)了我國針織行業(yè)出口競爭力的不斷增強。另外，從重點產(chǎn)品出口競爭力指數(shù)來看，也較2006年有明顯提升，如針織紗線在2010年19月出口競爭力指數(shù)達2476，較2006年全年提高了684個百分點；針織織物在2010年19月出口競爭力指數(shù)達6533，較2006年全年提高了1625個百分點；針織制品在2010年19月出口競爭力指數(shù)達7488，較2006年全年提高了998個百分點。“十一五”期間，重點產(chǎn)品出口競爭力指數(shù)變化情況如下圖所示。重點產(chǎn)品出口競爭力指數(shù)變化情況根據(jù)上述分析，本項目針織品服裝的市場潛力很大，將會在以后的發(fā)展過程中占有針織品出口的一大片市場。二、產(chǎn)品市場預(yù)測“十一五”期間，我國針織業(yè)科技含量和創(chuàng)新能力大幅提高，大量科技成果的產(chǎn)業(yè)化成為行業(yè)在新時期增長的重要支撐，與此同時，廣大企業(yè)通過不斷挖掘內(nèi)部潛力、控制成本、優(yōu)化計劃與庫存配置等方式，持續(xù)提高管理水平，加快市場反應(yīng)速度，增強市場競爭力，較大地提高了針織行業(yè)的運行質(zhì)量和效益水平。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全行業(yè)勞動生產(chǎn)率（按工業(yè)總產(chǎn)值計算）由2006年的2428萬元/人提高到了2010年18月的4033萬元/人，增長了661，說明行業(yè)技術(shù)應(yīng)用水平的提升、科技成果的應(yīng)用成效明顯；全行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率從2006年的130次/年增加到了2010年18月的150次/年，流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率從2006年261次增加到了2010年18月的270次/年，顯示了針織企業(yè)資金使用效率的提升；企業(yè)管理水平持續(xù)提升，全行業(yè)三費比例從2006年的653下降到了2010年18月的592；企業(yè)贏利能力在“十一五”期間大幅提升，全行業(yè)利潤率、毛利率水平從2006年的365、1064分別提到了2010年18月的456、1190。“十一五”期間，我國針織行業(yè)的原料結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品消費結(jié)構(gòu)調(diào)整等都取得了明顯成效。在針織原料結(jié)構(gòu)調(diào)整方面，化學(xué)纖維得到快速發(fā)展，在針織原料中的比重已經(jīng)接近70，有效地緩解了針織工業(yè)原料緊張狀況。與此同時，2009年，我國化纖產(chǎn)品的差別化率已達43，已提前完成“十一五”末達到40的目標(biāo)。因此，按照現(xiàn)在發(fā)展趨勢分析本項目的市場前景很好。三、營銷策略建立銷售部，聘用專業(yè)營銷人才，建立專業(yè)銷售隊伍，在互聯(lián)網(wǎng)上建立企業(yè)網(wǎng)站，使對外信息交流渠道通暢，主要銷售市場為大連、上海、廣東等地區(qū)。并且會在其他地方建立銷售網(wǎng)點，前期會針對推銷人員進行培訓(xùn)，在市場營銷中注意保持企業(yè)信譽和產(chǎn)品形象，取得市場競爭優(yōu)勢，以便逐步擴大企業(yè)規(guī)模。第四章場址選擇第一節(jié)場址位置廠址選在盤錦市大洼縣田家鎮(zhèn)馬圈子村（原馬圈子小學(xué)），地理位置優(yōu)越，交通便利，各項配套設(shè)施齊全，保證了本項目建設(shè)和投產(chǎn)的順利實施。總占地面積為20000（30畝）。土地現(xiàn)狀平整，已達到三通一平，具備施工條件。第二節(jié)場址建設(shè)條件一、地形地貌盤錦市地形地貌條件比較單一，屬華北陸臺北東北部從“燕山運動”開始形成的新生代沉積盆地。經(jīng)過漫長的歷史年代的河流沖積、洪積、海積和風(fēng)積作用，不斷覆蓋著深化厚的四系松散積沉物。地勢地貌特征是北高南低，由北向南逐級傾斜，下降為萬分之一，坡度小于2，地面海拔高度平均為4M，最高為182M，最低為03M，地面平坦，多水無山，微顯起伏，高地與洼地?zé)o規(guī)則狀相間分布。盤錦市地區(qū)的地層基本特征是新生態(tài)極為發(fā)育，第三系中含有豐富的石油和天然氣資源，第四系的厚度達250350M，中生態(tài)和前中生態(tài)不甚發(fā)育。盤錦市地區(qū)由太古代花崗巖、片麻花狀花崗巖組成晶基底、其上而下有遠古界薊縣系霧迷山組、中生界、新生界下和第三系古新統(tǒng)可疑河河街組四段、姑新統(tǒng)沙河街組四段、漸新統(tǒng)沙河街組三段、二段、一段、東營組、上第三系中新統(tǒng)館陶組、上新統(tǒng)明化鎮(zhèn)組和第四系。二、地質(zhì)條件盤錦市屬第四紀(jì)沖積層地質(zhì)，區(qū)域地質(zhì)結(jié)構(gòu)系華北陸臺中部的渤海凹陷地帶，土質(zhì)的工程地質(zhì)成因?qū)偃侵轂I海相沉積，為疏松結(jié)構(gòu)，其容許地基承載力特征值為FAK80120KPA，地基承載力較低。盤錦市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)基本是屬于表層粘性土厚度不穩(wěn)的的雙層結(jié)構(gòu)亞區(qū)，特征為上部粘性土厚度不穩(wěn)定，淤泥質(zhì)軟土夾層分布普遍，主要埋藏在10M以上，亞粘土、亞砂土是區(qū)內(nèi)淺基礎(chǔ)的較好持力層，地面下1820M以下的砂細(xì)層是密實性較好的樁基持力層，地面下8M以上的粉砂層中含有多層淤泥質(zhì)土、密實度低，是建筑設(shè)計應(yīng)予重視的下臥層，淤泥質(zhì)土、沉陷量大，不能做為天然基礎(chǔ)，區(qū)內(nèi)粉砂層分布廣泛，在埋藏淺的地帶、地震時容易發(fā)生液化噴砂。三、水文狀況盤錦市境內(nèi)有大、中、小河流21條，總流域面積3570平方公里。其中，大型河流4條遼河、大遼河、繞陽河、大凌河；中小河流17條錦盤河、沙子河、月牙河、南屁崗河、鴨子河、豐屯河、舊繞陽河、大羊河、外遼河、新開河、張家溝、東鴨子河、西鴨子河、潮溝、小柳河、太平河、一統(tǒng)河。其中，外遼河與新開河是遼河與大遼河的連通河道。四、氣候特征盤錦地區(qū)屬于溫暖帶海洋與季風(fēng)氣候，特征為四季分明，雨熱同季，干冷同期，冬季寒冷干燥，春季少雨多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。氣象參數(shù)見下表氣象參數(shù)表年平均氣溫83極端最高氣溫348極端最低氣溫24年均降水量7206MM月最大降水量3029MM歷年平均日照時數(shù)2800H太陽總輻射量145KCAL/CM2年均蒸發(fā)量1750MM土壤凍結(jié)最大深度113M歷年平均風(fēng)速40M/S主導(dǎo)風(fēng)向SSW全年無霜期170D平均相對濕度66五、外部配套條件本項目所在地臨街，交通十分便利，具有鐵路、水路、高速公路等運輸條件。水、電等供應(yīng)充足，保證了項目的需要。第五章工程技術(shù)方案第一節(jié)技術(shù)方案一、產(chǎn)品概述本項目建成后主要銷售成衣。原料為半成品衣服以及相關(guān)材料等。半成品衣服主要來自周邊國家及國內(nèi)沿海城市。二、流程本項目的主要工作流程為，首先在國外接到訂單后，將半成品服裝運回本地，再對周邊的閑散勞動人員以及其他服裝加工廠家的技術(shù)人員進行培訓(xùn)，培訓(xùn)后由周邊的閑散勞動力人員及其他服裝加工廠家對半成品進行加工，然后回單。主要工藝流程如下運輸不合格品運出運回合格品運出運回不合格品運輸?shù)诙?jié)設(shè)備方案一、主要設(shè)備選型原則主要設(shè)備選型的原則是技術(shù)先進、可靠和經(jīng)濟合理。具體包括（1）主要設(shè)備選型的原則應(yīng)與選擇的項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案國外引進訂單技術(shù)培訓(xùn)工廠加工成品閑散農(nóng)民加工質(zhì)檢回單和工藝技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項目的要求，可獲得最大效益。（2）適應(yīng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求。（3）提高連續(xù)化、大型化程序，降低勞動強度，提高培訓(xùn)質(zhì)量。（4）降低原材料、水、電、汽單耗，滿足環(huán)境保護要求。（5）強調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證培訓(xùn)的順利進行。不允許將不成熟或未經(jīng)考驗的設(shè)備用于培訓(xùn)方案設(shè)計。（6）符合政府或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（7）在滿足機械功能和培訓(xùn)過程的條件下，力求經(jīng)濟合理（含用料、制造、操作和維護保養(yǎng)），盡可能立足于國內(nèi)市場。（8）主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間應(yīng)相互配套。二、培訓(xùn)設(shè)備配置方案表序號名稱參數(shù)1電腦平車JUKI牌，每組安排18臺電腦車、其余樣衣間或備用。JUKI牌，每組安備排5臺普通車、2普通平車其余樣衣間或用。3三線拷邊車銀箭牌，每組安排1臺電腦車、樣衣間1，其余備用。4五線拷邊車銀箭牌，每組安排3臺電腦車、樣衣間3，其余備用。5套結(jié)車JUKI6鎖眼車JUKI7訂扣車JUKI8大白扣車任意品牌9裁剪臺10米2米10粘合機裁剪車間裁片燙襯11驗布機主料間驗布12運物車搬運物料用13檢品臺（包裝）6米15米14蒸汽大熨斗后道大燙15整燙臺后道大燙6、小組中燙9其中樣衣116蒸汽小熨斗小組中燙，其中樣衣117組檢臺長2寬1215米18噴槍19編號機20CAD打印機21電、汽路線配置本項目設(shè)備購置大約需要1253萬元。第三節(jié)工程方案一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則項目的建設(shè)，貫徹了適用、經(jīng)濟、美觀、功能完善、布局合理的原則，建筑標(biāo)準(zhǔn)按盤錦地區(qū)經(jīng)濟條件合理確定。總體布局的原則1、貫徹適用、經(jīng)濟、美觀原則，科學(xué)設(shè)計、合理布局、整體規(guī)劃、完善功能、突出藝術(shù)特色，按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和區(qū)域條件合理確定；2、建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，符合了建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求；3、項目單位的建筑采用磚混及框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級設(shè)為二級；4、建筑布局緊湊，內(nèi)部交通便捷，管理方便，減少能耗；5、根據(jù)不同地區(qū)的氣象條件，合理確定建筑物的朝向、充分利用自然通風(fēng)與自然采光，為員工提供良好的工作環(huán)境。二、建筑方案總占地面積20000（計30畝）、總建筑面積16000。建筑一覽表序號名稱建筑面積（）基底占地面積（）備注1辦公樓20005002服裝培訓(xùn)樓123509003針織培訓(xùn)樓2420021004成品庫房1260013005成品庫房2200010006樣板展示樓8003007公寓3802008食堂2101509附屬用房1320132010門衛(wèi)140140合計160007910三、建筑結(jié)構(gòu)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB500682001）；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）2006年版；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500102002）；建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）2008年版；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB500072002）；建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ792002）；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50032001）；裝飾工程施工與驗收規(guī)范；自然條件基本風(fēng)壓045千牛平方米基本雪壓040千牛平方米地震基本烈度7度設(shè)計地震分組第一組場地類別類使用材料及要求（1）混凝土基礎(chǔ)墊層混凝土采用CLO素混凝土；框架柱采用C30混凝土；框架梁及次梁采用C30混凝土，現(xiàn)澆樓板均采用C30混凝土；其余現(xiàn)澆構(gòu)件均采用C25混凝土。（2）鋼筋I(lǐng)級鋼筋（HPB235）以中表示FY210NMM2級鋼筋（HRB335）以中表示FY300NMM2（3）型鋼及鋼板均采用Q235B號鋼（4）焊條I級鋼筋與I級鋼筋或I級鋼筋與級鋼筋焊接采用E43XX型焊條；I級鋼筋與級鋼筋焊接時采用E50XX型焊條軋帶肋鋼筋做箍筋時嚴(yán)禁焊接。（5）墻體0500以下墻體、采用MU30毛石、M5水泥砂漿砌筑；0000以下墻體、采用MU1O實心砌塊、M10水泥砂漿砌筑外摻防水粉；外維護墻采用MU5空心砌塊、M5水泥砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用MU35空心砌塊、M5混合砂漿砌筑。施工方法（1）墻體工程本工程墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊，外墻300厚，內(nèi)墻為200厚。（2）外墻裝修外墻裝修為干掛花崗板，建筑主入口處臺階及坡道為機刨面花崗巖面層。（3）砌體1）0000以下采用MUL0實心砌塊M10水泥砂漿砌筑并灌孔。2）0000以上填充墻外墻，外墻采用MU5加氣混凝土空心砌塊，M5混合砂漿砌筑。內(nèi)墻采用MU35加氣混凝土空心砌塊M5混合砂漿砌筑。3）女兒墻采用MUL0級燒結(jié)多孔磚MU5水泥砂漿砌筑。結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)勘察報告書，基礎(chǔ)擬采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（03SG409），采用PHCAB400（95）228或PHCAB300（70）228型樁。（2）結(jié)構(gòu)計算本工程結(jié)構(gòu)計算采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的多層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件（SATWE）、獨基、條基、鋼筋混凝土地基梁、樁基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)設(shè)計軟件（JCCAD）2008年版。第六章主要原材料、燃料供應(yīng)第一節(jié)主要原料供應(yīng)本項目為服裝貿(mào)易項目，主要原材料為本成品衣服，輔料有扣子,里襯,拉褳,松緊帶等等，均從國內(nèi)訂單進口。第二節(jié)燃料、動力燃料動力主要是機械和照明用電以及水，沒有污水、廢氣等污染物排放，降低培訓(xùn)成本，避免對環(huán)境的污染。項目配套的節(jié)約國家資源的工藝使燃料動力的消耗大大降低。第七章總圖布置和公用輔助工程第一節(jié)項目總圖布置方案一、總圖布置原則1、功能分區(qū)、系統(tǒng)分明、布置整齊，在適用經(jīng)濟的前提下注意美觀。2、培訓(xùn)系統(tǒng)、輔助培訓(xùn)系統(tǒng)和運輸系統(tǒng)的布置科學(xué)合理，物流和人流路徑盡量短捷，避免物流與人流相互交叉、往復(fù)。3、土地利用系數(shù)和建筑系數(shù)應(yīng)科學(xué)合理，根據(jù)設(shè)計規(guī)范確定各建筑物、構(gòu)筑物間的距離，保證培訓(xùn)順利和消防安全。4、根據(jù)場址的風(fēng)向、地形、地勢特點及地質(zhì)條件，因地制宜，合理布置。二、廠區(qū)總平面布置根據(jù)廠址地形地貌和主導(dǎo)風(fēng)向、原材料和成品去向以及工藝流程要求，確定總平面布置框架。廠區(qū)道路呈方格網(wǎng)布置，在廠區(qū)的東部設(shè)工廠主出入口，為人流主要通道，與項目區(qū)道路連接。交通安全，廠區(qū)整潔。出入口與廠區(qū)辦公、生活區(qū)緊密相連，方便工廠管理。廠區(qū)西側(cè)為培訓(xùn)樓及倉庫，北側(cè)為公寓，南面為辦公樓及其他附屬用房。三、廠區(qū)豎向布置廠區(qū)的豎向布置采用平面式系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)各主要連接處的標(biāo)高均采用平面連接。整個廠區(qū)比較平坦。為有利于廠區(qū)排水，同時減少工程的土方量。第二節(jié)公用輔助工程一、供電與配電工程項目總裝機容量為150KW，由田家鎮(zhèn)變電所接引。二、給水工程本項目由田家鎮(zhèn)自來水供水，廠區(qū)排水直接接到田家鎮(zhèn)排水溝中。廠區(qū)供水管道根據(jù)建筑物、道路的位置進行布置，盡量遠離排污管道，以免污染水源。三、采暖廠區(qū)內(nèi)由原供熱管網(wǎng)直接接入本地區(qū)供暖系統(tǒng)。第八章節(jié)能措施第一節(jié)節(jié)能概述一、設(shè)計依據(jù)1、國家計委、建設(shè)部等關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇（章）”的暫行規(guī)定的通知；2、國家計委、經(jīng)委、統(tǒng)計局84統(tǒng)工物字第7號關(guān)于能源節(jié)能計量方法的通知。3、國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）。二、主要設(shè)計原則1、堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。2、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進行綜合利用。3、積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。第二節(jié)節(jié)能措施一、節(jié)能措施綜述依據(jù)國家對于節(jié)能的方針要求，結(jié)合本項目的規(guī)模與特性，在本項目節(jié)能方案設(shè)計時所采取的主要節(jié)能措施有1、工藝流程應(yīng)采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。2、搞好余熱、余壓、可燃?xì)怏w的回收利用。3、對工藝裝置、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。4、盡可能避免工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。二、具體措施1、管理措施（1）加強控制設(shè)施，減少因操作不當(dāng)帶來的材料及能源損失。（2）設(shè)置專門的能源及材料管理機構(gòu)，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎懲制度。2、工藝節(jié)能工藝設(shè)計的節(jié)能原則是在滿足工藝條件、保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，達到節(jié)約目的。在設(shè)計中，采用國際上最先進的設(shè)備。新工藝、新技術(shù)，提高了產(chǎn)品質(zhì)量和成品率，節(jié)能效果好。廠區(qū)總平面布置和車間工藝布置時，盡量做到緊湊合理，物流通暢，運輸路線便捷，避免往返運輸。3、電氣（1）變壓器選用S11型節(jié)能變壓器，負(fù)荷率在80左右，處于經(jīng)濟運行狀態(tài)。變電所布置在用電大戶邊，減少路耗。（2）低壓電器柜在低配室內(nèi)和低配電柜并列安裝，低壓側(cè)的功率因素自動補償?shù)?9以上。（3）工藝設(shè)備和各種輔助設(shè)施所配備的電機均為新型的Y系列或變頻調(diào)速電機。（4）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。4、暖通、動力（1）空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風(fēng)道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失。（2）在滿足衛(wèi)生要求的同時，盡量利用回風(fēng)能量。（3）風(fēng)機、水泵均選用國內(nèi)先進的節(jié)能產(chǎn)品。（4）采用先進的回風(fēng)過濾設(shè)備，降低能耗。第九章環(huán)境影響評價第一節(jié)環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)環(huán)境保護設(shè)計及監(jiān)管依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）第二節(jié)項目建設(shè)和運行時對環(huán)境的影響一、項目施工期間污染物排放情況1、水污染（1）水污染源施工期污水主要是施工污水及施工人員生活污水。施工污水包括地下水、雨水、地表徑流及設(shè)備用水，主要含有浮土、建筑砂石、生活垃圾、棄土等各種污染物。進駐的施工人數(shù)以60人計，估算每天產(chǎn)生施工人員生活污水約20T/D。（2）防治措施本項目在施工期間，建設(shè)單位應(yīng)對施工單位進行有效的監(jiān)督管理，要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)定，對施工期廢污水的排放進行組織設(shè)計，嚴(yán)禁亂排，含泥沙污水經(jīng)沉砂池沉淀后排放，施工工地的糞便污水需經(jīng)過化糞池處理；工場食堂污水經(jīng)隔油隔渣處理后方可外排，嚴(yán)禁未經(jīng)處理的廢污水直接排放。2、大氣污染（1）大氣污染源施工期間產(chǎn)生的大氣污染有建筑材料水泥、石灰、砂石料的裝卸、運輸、堆砌過程中的揚塵；開、挖、棄土過程中的揚塵；道路運輸造成的揚塵、各類施工機械和運輸車輛所排放的廢氣，最為突出的是施工階段帶來的揚塵。（2）防治措施為使擬建項目在建設(shè)期間對周圍環(huán)境空氣的影響減少到盡可能小的限度，建議采取以下防護措施開挖、鉆孔和拆遷過程中，應(yīng)灑水使作業(yè)面保持一定的濕度；對施工場地內(nèi)松散、干枯的表土，也應(yīng)經(jīng)常灑水防治粉塵；回填土方時，在表層土質(zhì)干燥時應(yīng)適當(dāng)灑水，防止粉塵飛揚。加強回填土方堆放場的管理，要制定土方表面壓實、定期噴水、覆蓋等措施；不需要的余泥，建筑材料棄渣應(yīng)及時運走，不宜長時間堆積。運余泥卡車及建筑材料運輸車應(yīng)按規(guī)定配置防灑裝備，裝載不宜過滿，保證運輸過程中不散落；并規(guī)劃好運輸車輛的運行路線與時間，盡量避免在交通集中區(qū)和居民住宅等敏感區(qū)行駛。運輸車輛加蓬蓋，且離開裝卸場前先將車輛沖洗干凈，減少車輪、底盤等攜帶泥土散落路面。對運輸過程中落在路面上的泥土要及時清掃，以減少運行過程中的揚塵。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。工地食堂應(yīng)使用液化石油氣或電炊具。施工結(jié)束時，應(yīng)及時對施工占用場地進行清理，恢復(fù)地面道路及植被。3、噪聲污染（1）噪聲污染源本項目的噪聲，在施工期內(nèi)主要是不同作業(yè)的機械噪聲和振動。挖土采用挖土機、推土機、運載車等，澆鑄水泥作業(yè)有新拆模打擊木板和鋼鐵的電鋸，水泥攪拌，搗振等，還有水泵的使用；裝修作業(yè)中割鋸作業(yè)，會產(chǎn)生明顯的施工噪聲。（2）防治措施項目施工期間所產(chǎn)生的噪聲部分超過建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求，雖然施工作業(yè)噪聲不可避免，但為減小其噪聲對周圍環(huán)境的影響，建議建設(shè)單位從以下幾方面著手，采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣頊p輕其噪聲的影響。盡量選用低噪聲機械設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備。施工部門應(yīng)合理安排施工時間和施工場所，高噪聲作業(yè)區(qū)應(yīng)遠離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對設(shè)備定期保養(yǎng)，嚴(yán)格操作規(guī)范。在施工邊界，設(shè)置臨時隔聲屏障或豎立大型廣告牌，以減少噪聲影響。施工運輸車輛進出應(yīng)合理安排，盡量避開噪聲敏感區(qū)，盡量減少交通堵塞。4、固體廢棄物（1）固體廢棄物施工過程產(chǎn)生建筑垃圾包括灰碴、鋼碴、砂、石、廢磚、廢木板、木屑、包裝箱，廢塑料，廢鉛絲、廢紙，破布等等成份，此外有約5KG/D生活垃圾。（2）防治措施為減少棄土在堆放和運輸過程中對環(huán)境的影響，建議采取如下措施施工單位按規(guī)定辦理好余泥渣土排放的手續(xù)，獲得批準(zhǔn)后方可在指定的受納地點棄土。車輛運輸散體物料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒；運載土方的車輛必須在規(guī)定的時間內(nèi)，按指定路段行駛。選擇棄土場不應(yīng)占用農(nóng)田，也不要靠近江河和水庫，最好選擇在山坳或低洼地帶；棄土場的上游要設(shè)置導(dǎo)流溝。棄土期應(yīng)盡量集中并避開暴雨期，要邊棄土邊壓實，棄土完畢后應(yīng)盡快復(fù)墾利用。二、項目運行期間污染物排放情況1、廢氣該項目為服裝貿(mào)易項目，無廢氣產(chǎn)生。2、廢水該項目無廢水，但有一部分來自培訓(xùn)設(shè)備的清洗廢水及生活廢水，經(jīng)化糞池處理后對環(huán)境沒有影響。3、固體廢棄物主要為辦公產(chǎn)生的廢棄物。廢物放到垃圾清理處。4、噪聲本項目半成品服裝由其他廠家加工，本廠區(qū)無生產(chǎn)，噪聲僅為人員辦公及運輸?shù)龋掀髽I(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。三、污染治理措施1、廢水處理該項目所產(chǎn)生的培訓(xùn)設(shè)備的清洗廢水及生活廢水，經(jīng)過化糞池處理后可直接經(jīng)過廠區(qū)下水管網(wǎng)排入城市下水管網(wǎng)，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯不利影響。2、固體廢棄物處置企業(yè)職工生活及辦公中產(chǎn)生的廚余廢棄物、餐飲殘剩物、生活垃圾，廚余廢棄物和生活垃圾統(tǒng)一收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送往城市垃圾處理場,餐飲余物可統(tǒng)一收集，外運作飼料加以綜合利用。因此，該項目營運期產(chǎn)生的固體廢棄物對環(huán)境影響較小。3、噪聲首先要購買低噪聲設(shè)備，并采取封閉性維護，在建筑物外廠房四周加強綠化等措施阻隔噪聲，衰減聲強，使廠界噪聲聲強不超過下列國家標(biāo)準(zhǔn)。項目的噪聲對外界環(huán)境的影響不大，滿足廠界噪聲控制在工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）類標(biāo)準(zhǔn)限值要求噪聲標(biāo)準(zhǔn)類別適用區(qū)域晝間夜間城市區(qū)域環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)混合區(qū)6050第三節(jié)環(huán)境影響評價施工期間的污染屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。項目在施工階段應(yīng)采取有效措施，盡量減輕揚塵的產(chǎn)生，采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù)，在隔離體上敷以吸聲材料，降低噪音。項目建成運營期間對環(huán)境的污染經(jīng)采取適當(dāng)措施治理后，均可達到排放標(biāo)準(zhǔn)要求，對環(huán)境不會產(chǎn)生明顯危害，可最大程度避免對周邊自然生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響。只要落實各項污染防治措施，項目對周邊環(huán)境不會產(chǎn)生不良的影響。第十章勞動安全衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生一、設(shè)計依據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)TJ3679建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ1687生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則GB50885建筑防雷設(shè)計規(guī)范GBJ5783職工勞動保護規(guī)范國務(wù)院第9號二、安全措施本項目為服裝貿(mào)易項目，由于電力、機械設(shè)備、作業(yè)環(huán)境、易燃物品、污染等方面的危險性因素的客觀存在，在一定程度上存在著一定的潛在危害，為此，必須針對不同危害和危險性因素的具體情況，研究提出相應(yīng)的安全衛(wèi)生措施，主要有（1）選擇工藝技術(shù)方案時，應(yīng)盡可能選用安全和無危害的工藝和設(shè)備。（2）對危險部位和危險作業(yè)提出安全防護措施方案。如在建筑物上設(shè)置避雷裝置，尤其是高大建筑物，以防雷擊；廠區(qū)內(nèi)按規(guī)定設(shè)置消防系統(tǒng)，車間設(shè)置換氣扇。（3）對危險場所，按勞動安全規(guī)范，提出合理的工藝方案和設(shè)置安全間距。培訓(xùn)樓設(shè)置安全走廊孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動裝置加防護設(shè)施。根據(jù)各工段的性質(zhì)狀況設(shè)置安全通道出口，配置事故照明應(yīng)急及疏散指示標(biāo)志，以利于安全疏散和處理緊急事故。（4）對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應(yīng)提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。如定期對相關(guān)人員進行健康體檢和療養(yǎng)等。（5）在培訓(xùn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。（6）對高溫、噪聲、振動等工作環(huán)境，采用保護性防護措施。按工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范設(shè)計，對噪聲源、振動設(shè)備采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。（7）設(shè)備電器的安裝、維修均嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的程序進行，設(shè)置觸電保護裝置；為確保防高溫、防燙傷，對于高溫管、容器采用保溫材料包裹外表面，用醒目顏色標(biāo)出高溫管道。部分高溫設(shè)備全封閉，并配備全套降溫設(shè)施。（8）個人防護，個人防護采取送風(fēng)、空調(diào)、降溫等措施。設(shè)置更衣室。人員按規(guī)定穿戴鞋帽、團體服裝、口罩、手套等，方可進入工位操作。（9）加強安全教育，對有關(guān)操作人員進行技術(shù)培訓(xùn)和考核，提高技術(shù)操作能力和安全防護能力。三、其它認(rèn)真貫徹國家勞動部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全衛(wèi)生、消防規(guī)定，本項目存在熨燙等高溫操作，勞動保護重點放在這些環(huán)節(jié)，一方面發(fā)放手套、口罩、服裝等勞動用品，另一方面增加設(shè)施，定期發(fā)放保健費及保健食品，并定期給職工體檢，根據(jù)工作時間及保健要求，及時調(diào)換工種，加強安全管理，定期檢查防護措施和勞動安全措施，確保職工健康和安全。第二節(jié)消防一、消防設(shè)計依據(jù)嚴(yán)格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16872001年修訂版、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范以及建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范以及各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計資料要求進行設(shè)計。二、消防設(shè)計工廠總平面布置嚴(yán)格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計，以滿足安全、防火和消防要求。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場地，以利消防車通行，廠房等建筑工程按二級耐火等級設(shè)計。培訓(xùn)樓內(nèi)均設(shè)有手提式干粉滅火器。各廠房和辦公室每層按消防規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消防水栓。各廠房和辦公室還應(yīng)配置足夠數(shù)量的可移動的化學(xué)滅火器材。三、消防控制措施1、項目在土建設(shè)計過程中，必須經(jīng)過消防部門的批準(zhǔn)，提出消防設(shè)計方案。2、按消防設(shè)計規(guī)范，建立火災(zāi)報警系統(tǒng)，實現(xiàn)火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報警，早滅火，減少火災(zāi)損失。3、建立健全各種類型的滅火設(shè)施，配備足夠的消火栓、泡沫滅火器等。4、建立消防后備水源。考慮到消防用水量及水壓，建立適當(dāng)?shù)南浪兀ＷC30分鐘用水量。5、堅持消防教育，常抓不懈，及時消除火災(zāi)隱患。6、加強消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，組織人員定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)備時刻處于正常狀態(tài)。對于不能正常工作的消防器材，要及時更換。第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置第一節(jié)組織機構(gòu)項目建設(shè)期間設(shè)立項目部，對整個項目進行規(guī)劃建設(shè)管理。項目建成后，公司實行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。具體見下表一、管理部門分配圖二、人員結(jié)構(gòu)及工資分配表職別職位名稱人數(shù)培訓(xùn)部經(jīng)理1技術(shù)5針織、資材科科長2銷售35管理員后勤品檢設(shè)備組長24樣板、放碼、排料員10技術(shù)擔(dān)當(dāng)25樣衣員4組長8生管計劃統(tǒng)計2辦公員輔料主料4收發(fā)100鎖訂14整燙15包裝18組檢/終檢35運輸104操作工統(tǒng)計分發(fā)5質(zhì)檢組技術(shù)科紡織科廠部運輸組銷售科后勤組設(shè)備組拉布分包配片20輔助工8縫制輔工8電工/蒸汽工2技工機修工1合計450三、技能素質(zhì)要求本著精減機構(gòu)、壓縮編制、實行管理人員兼職化的原則，以崗定員，參照國內(nèi)同類規(guī)模、同類型廠家的勞動定員，并結(jié)合本項目管理需要設(shè)定勞動定員編制。四、員工招聘與培訓(xùn)本項目新增人員從社會公開招聘，招聘來的人員經(jīng)過集中培訓(xùn)合格后上崗，以后定期組織業(yè)務(wù)骨干與技術(shù)能手集中培訓(xùn)或到技術(shù)力量較好相關(guān)企業(yè)進行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，也可以請專家到單位對全體員工進行輔導(dǎo)培訓(xùn)，走“請進來，走出去”的道路，使全體員工的技能水平不斷提高，充分勝任自己的崗位。也可由公司組建培訓(xùn)中心，重點放在培訓(xùn)質(zhì)檢等環(huán)節(jié)，有計劃的組織進行統(tǒng)一培訓(xùn)。第十二章項目實施進度第一節(jié)建設(shè)工期項目爭取越快越好。在資金籌措到位的情況下，根據(jù)建設(shè)方的建設(shè)力量和條件，參照市內(nèi)同類項目的實施情況進行，按照工程量大小、建設(shè)特點及資金到位情況，本著精心組織，周密安排，在全面綜合分析的基礎(chǔ)上，擬定本工程的建設(shè)進度。各部門緊密配合，建立工程項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，與個人責(zé)權(quán)利相結(jié)合，采取一系列措施，加強對項目的領(lǐng)導(dǎo)和支持。根據(jù)本項目的工程量大小、建設(shè)特點及資金到位情況，本期工程建設(shè)工期為1年，即2011年1月2011年12月。為了縮短工期，確保工程進度及質(zhì)量，各工序之間應(yīng)統(tǒng)籌安排，嚴(yán)格監(jiān)理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。第二節(jié)項目實施進度安排1、2011年1月2011年2月市場調(diào)查、可研報告編制及審批；2、2011年3月4月初步設(shè)計及審批、施工圖設(shè)計；3、2011年5月2011年10月土建施工；4、2011年11月設(shè)備到貨及安裝；5、2011年12月設(shè)備安裝調(diào)試、試運行。第三節(jié)項目建設(shè)管理一、加強監(jiān)督，嚴(yán)格計劃財務(wù)管理項目建設(shè)單位必須自覺維護建設(shè)計劃的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格按照下達的計劃組織施工，不得擅自變更建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和主要建設(shè)內(nèi)容。項目資金嚴(yán)格按計劃和工程進度使用，實行專戶管理、專款專用，不得以任何理由擠占和挪用。二、加強項目組織管理嚴(yán)格按照招標(biāo)法組織工程勘察、設(shè)計、施工招投標(biāo)工作，確保項目執(zhí)行做到公開、公平、公正。三、加強項目質(zhì)量管理實施項目監(jiān)理制，強化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實項目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計、施工各方面責(zé)任。四、加強合作，確保高效各部門要加強協(xié)作，搞好配套服務(wù)，以確保工程質(zhì)量，盡快建成受益。五、施工組織意見根據(jù)工程具體情況，合理組織，抓住重點，加強項目組織管理，強化工程質(zhì)量管理，加強計劃財務(wù)管理與監(jiān)督，以達到確保質(zhì)量、縮短工期、控制造價、保證安全，特別是要協(xié)調(diào)好施工與周圍環(huán)境保護的要求。工程施工任務(wù)必需注重專業(yè)化，加強監(jiān)理。施工過程中應(yīng)盡量采用流水作業(yè)，連續(xù)均衡施工，縮短工期，加快建設(shè)速度。充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，減少物資運輸量，盡量避免二次搬運，降低運輸成本，節(jié)省工程投資，作好安全防范措施，杜絕工程事故的發(fā)生。主要工程的施工方案意見1做好各工序階段之間的協(xié)調(diào)工作；2做好施工準(zhǔn)備工作，做好材料儲備供應(yīng)計劃，保證有足夠的材料供應(yīng)；3工程施工中如發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)情況，必須先停止施工，會同有關(guān)單位作詳細(xì)的勘察和設(shè)計，調(diào)整施工方案，確保工程進度和施工安全。第十三章項目招投標(biāo)為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國招投標(biāo)法、國家發(fā)展和改革委員會2001第9號令建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本工程項目特點編制項目的招標(biāo)方案和招標(biāo)文件、備案和接受行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。一、招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式（一）招標(biāo)范圍項目建筑、安裝和設(shè)備采購采用招標(biāo)。本項目投資包括勘察、設(shè)計、建筑、安裝、監(jiān)理及其他工程費。其中勘察、設(shè)計、和其他工程投資均小于50萬元，按照規(guī)定可不采取招標(biāo)。建議本項目的建筑，安裝和設(shè)備采購采取招標(biāo)的形式。（二）招標(biāo)組織形式項目主要采用委托招標(biāo)形式，由項目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程招標(biāo)且信譽良好的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實施能力。保證整個工程合法、有序、高效、健康地運行，并保質(zhì)保量，按期竣工。二、招標(biāo)方式（一）項目將采用公開招標(biāo)方式。（二）在國家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告。投標(biāo)人資格1、投標(biāo)人必須具有獨立法人資格；2、具有相似工程的施工、監(jiān)理的資質(zhì)和業(yè)績；3、項目主要管理人員具有項目管理資格、經(jīng)驗及能力。（三）招投標(biāo)程序招標(biāo)公告發(fā)布資格預(yù)審招標(biāo)文件發(fā)售開標(biāo)評標(biāo)推薦中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。三、招投標(biāo)相關(guān)要求（一）項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。（二）在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備。本項目不接受聯(lián)合招標(biāo)。（三）開標(biāo)時委托招標(biāo)代理單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，并接受政府行政監(jiān)督部門的全程監(jiān)督。中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)專家評審的投標(biāo)報價合理，排名最低。（四）評標(biāo)將嚴(yán)格按照國家七部委12號令評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定進行。（五）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目肢解后向他人轉(zhuǎn)讓。四、評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求針對采用公開招標(biāo)的方式項目，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求1、評標(biāo)委員會由項目發(fā)包單位及相關(guān)部門代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。根據(jù)本方案在項目開工前2個月成立。評標(biāo)委員會主任由資深的專家擔(dān)任，主任不參與投票，只負(fù)責(zé)人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進行評審和比較，投票采用秘密方式，以得票多才當(dāng)選，但中標(biāo)者的得票不得低于半數(shù)。2、評委會成員在副高（副教授）級以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系，評標(biāo)委員會成員當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。五、招標(biāo)備案招標(biāo)文件發(fā)售前須上報本地區(qū)招投標(biāo)管理辦公室備案，確定中標(biāo)人后，15日內(nèi)將中標(biāo)通知書與簽訂的合同報發(fā)改委備案。六、項目招標(biāo)事項表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注勘察設(shè)計建筑工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)招標(biāo)安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)招標(biāo)監(jiān)理設(shè)備全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)招標(biāo)第十四章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算一、建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算包括建設(shè)投資靜態(tài)部分和建設(shè)投資動態(tài)部分，其中建設(shè)投資靜態(tài)部分由建筑工程費、設(shè)備購置費、設(shè)備安裝費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費組成；建設(shè)投資動態(tài)部分由漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息組成。1、建筑工程費建筑工程費估算采用單位建筑工程投資估算法，即以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。2、基本預(yù)備費在項目建設(shè)過程中，考慮項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出和價格上漲等因素影響，需估算一定的基本預(yù)備費；工程基本預(yù)備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費及工程建設(shè)其他費用之和估算。以上投資總額為4740萬元總投資估算表序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）總金額（萬元）比例項目總投資474001100001建設(shè)投資固定資產(chǎn)45400111第一部分建筑安裝工程費用3871128167111新建建筑工程費用16,0001,4682349104956辦公樓2,0001,75035000服裝培訓(xùn)樓12,3501,60037600針織培訓(xùn)樓24,2001,60067200成品庫房12,6001,20031200成品庫房22,0001,20024000樣板展示樓8001,70013600公寓3801,6506270食堂2101,4002940附屬用房1,3201,20015840門衛(wèi)1409001260112配套設(shè)施16,0001681426902568給水外線14,400304320采暖外線14,400334752電力外線14,400405760場區(qū)排水外線14,400304320道路8,000806400綠化3,000