總包合作框架協(xié)議總包單位（以下簡稱甲方）：建設(shè)單位（以下簡稱乙方）：一、 項目概況項目名稱：綠城榆林桃花源項目項目位于榆林市空港生態(tài)區(qū)沙地生態(tài)公園內(nèi)，項目東臨包茂高速公路和210國道，距離飛機場和高速路口均為5公里（約5分鐘車程），進城僅需十分鐘車程。項目不僅交通便利，而且區(qū)位優(yōu)越，屬榆林上風(fēng)上水的空港核心區(qū)。 示范區(qū)位于4號地塊東端，由26棟1-2F合院組成，規(guī)劃用地16915平方米，建筑面積5798.98平方米，容積率：0.35。 景觀面積：本項目暫定毛坯交付，毛坯區(qū)域合院內(nèi)庭院無景觀施工。精裝樣板房中（暫定五套）的庭院進行景觀施工。公共通道部位為景觀施工范圍,景觀面積暫估：8000平方米(其中庭院面積約為1200平方米）。 原有景觀改造：位于4號地塊兒南側(cè)主路兩邊及主路中間道路隔離帶的改造，主路長約800米，路中隔離帶寬約1.5米。 二、 施工范圍（一）、承包方式：包工包料總承包；（二）、本次施工范圍如下：1、4號地塊示范區(qū)11棟1-2F合院的建筑地基基礎(chǔ)、土建主體結(jié)構(gòu)、二次砌筑及外立面保溫裝飾施工以及相對應(yīng)配套水、電專業(yè)所有預(yù)留預(yù)埋按照施工圖紙全部施工完成；2、三、 施工工期自2017年7月1日開始至2017年10月10日全部施工完成；四、 付款方式五、 其他約定XXXXXXX項目施工總承包框架協(xié)議（編號：2015-001）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXXXXX工程委托給乙方施工，結(jié)合該工程具體情況,訂立本協(xié)議，以資共同遵守。并在項目總承包施工單位中標后，由甲方與中標單位簽訂施工總承包合同。同時甲乙雙方終止本此協(xié)議，不再具備法律效力。第一條、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、資金來源：第二條、承包內(nèi)容及材料1、工程內(nèi)容：協(xié)議承包范圍：XXXXXXX施工圖紙所包含的內(nèi)容。2、材料選用：依據(jù)設(shè)計施工圖紙要求3、承包形式：包工、包料、包含施工圖紙內(nèi)所有施工內(nèi)容、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包工程施工資料編制報驗、包驗收。第三條、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：達到國家建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，達到驗收合格備案標準。第四條、合同價款1、經(jīng)雙方協(xié)商，采用單價承包方式，執(zhí)行貴陽市固定資產(chǎn)投資評審中心對貴陽市餐廚廢棄物資源化利用和無害化處理項目的投資預(yù)算審計結(jié)果單價。2、結(jié)算時如未達到預(yù)算工程量則按實結(jié)算；超出施工圖紙范圍工程量，則根據(jù)現(xiàn)場甲方、監(jiān)理、乙方三方共同確認的簽證單進行費用增減；該價格包括人工費、材料費、機械費、水電費、稅費、安全措施費等所有工程相關(guān)費用。第五條：工期經(jīng)雙方協(xié)商，以項目總進度計劃為依據(jù)，于XXX年XX月XX日前完成項目建設(shè)，進入生產(chǎn)試運行狀態(tài)。第六條、安全防護1、安全施工：乙方應(yīng)規(guī)范施工并嚴格按照施工組織設(shè)計組織施工。施工現(xiàn)場的安全管理、安全教育和安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應(yīng)向甲方工程師提出安全防護措施，經(jīng)甲方工程師認可后實施，防護措施費用由甲方承擔(dān)。3、實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，安全防護措施費用由甲方承擔(dān)。4、事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由承包方承擔(dān)發(fā)生的費用。第七條、結(jié)算方式1、本合同采用可調(diào)價格合同方式確定。2、相關(guān)因素影響引起的合同價款需要調(diào)整時，調(diào)整因素及方法：甲方提出或確認的設(shè)計變更和材料變更，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或甲方現(xiàn)場項目負責(zé)人確認的綜合單價及工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成乙方廢棄已完工程部分工作量等均作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。3、主要材料價格漲跌超過工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價上漲或下跌超過開標時材料指導(dǎo)價的5%，5%以內(nèi)部分由乙方承擔(dān)或受益，5%以外部分由甲方承擔(dān)或受益，材差只計取稅金，不再計取任何費用，單獨計入結(jié)算。4、無論本工程單體中工程量的多少、材料運輸?shù)倪h近如何、現(xiàn)場施工條件的如何變化、施工難易如何，本合同單價不作調(diào)整。5、主材：鋼筋、水泥。采用甲乙雙方詢市場價定。6、鋼筋、水泥按市場價均不下調(diào)，人工費按04定額不下調(diào)。7、乙方只負責(zé)土建施工圖紙所包含的施工部分，設(shè)備安裝工程施工乙方不能提出收取各項配合費。第八條、工程款支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間（進度款依據(jù)暫估總價計算，施工過程產(chǎn)生的變更洽商所增加的工程量在結(jié)算時計算，不包含在進度款內(nèi)）（1）預(yù)付款：不支付預(yù)付款。（2）具體單項工程基礎(chǔ)完工后15日內(nèi)（需提供符合合同規(guī)定的證明），甲方支付至該單項工程已成完工程量的30%。（3）具體單項工程主體完工15日內(nèi)（需提供符合合同規(guī)定的證明），甲方支付至該單項工程已完成工程量的60%。（4）項目經(jīng)最終驗收合格，竣工資料齊全完后15日內(nèi)付到已完成工程量的85%。（5）結(jié)算協(xié)議書簽訂且審計完成后60天內(nèi)甲方向乙方支付至扣除保修金、乙方向甲方的借款（如有）、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的結(jié)算總價的95%。（6）剩余工程結(jié)算總價款的5%作為質(zhì)保金，于兩年保修期滿支付質(zhì)保金的90%，剩余10%作為五年防水工程的質(zhì)保金，于五年保修期滿結(jié)算。16.2申請付款的手續(xù)每次付款乙方需向甲方提供以下資料：（1）付款申請書（經(jīng)監(jiān)理審核完成）；（2）與付款金額相同的符合要求的建設(shè)工程發(fā)票；（3）甲方和現(xiàn)場監(jiān)理的驗收證明；（4）甲方認為需要提供的其他材料。16.3施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方（監(jiān)理）存檔備查。不合格項目整改工作應(yīng)在當次申請工程款之前完成，并請甲方（監(jiān)理）復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下次撥付。不合格項目不計入完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。16.4在簽訂工程質(zhì)量保修書、辦完工程移交手續(xù)及驗收備案工作完成后，乙方方可向甲方遞交竣工結(jié)算報審資料，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報審資料或此后提供的補充資料后60天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。第九條、甲方工作1、負責(zé)提供生活及施工用水、用電接入點。2、對施工中遇到的變更、簽證等實際問題進行確認（甲方在乙方提出問題5日內(nèi)給與答復(fù)，否則視為認可乙方提出問題）。3、組織并參與工程施工安全、質(zhì)量、進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。4、及時審核批復(fù)乙方的要求、請示和通知，及時解決施工中的問題。5、負責(zé)協(xié)調(diào)與本工程有關(guān)的其他施工單位的關(guān)系和施工過程中其他屬于甲方應(yīng)辦的工作。第十條、乙方工作1、切實履行施工總承包單位職責(zé)，配合甲方及監(jiān)理單位做好施工進度、質(zhì)量、安全、資料管理工作。2、解決施工現(xiàn)場用水、用電，費用由乙方自行承擔(dān)。3、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程的規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本協(xié)議約定的工程內(nèi)容4、嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定及安全規(guī)定，5、嚴格執(zhí)行甲方及當?shù)匦姓鞴懿块T安全方面的各項規(guī)定，因乙方原因造成的安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、施工期間乙方負責(zé)當?shù)厥┕さ膮f(xié)調(diào)工作，費用由乙方承擔(dān)。7、混凝土、砂漿必須使用機械攪拌，混凝土、砂漿嚴格按有關(guān)規(guī)定進行檢試驗。8、乙方提供的材料到達施工現(xiàn)場后通知甲方及監(jiān)理，三方就材料質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收。第十一條、工程驗收1、工程完工后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場及剩余建筑材料清運干凈并通知甲方、監(jiān)理進行驗收，甲方自接到竣工驗收通知后十日內(nèi)組織驗收。2、雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和乙方工程現(xiàn)場的全部安全。第十二條、保修條款1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修合同，并對交付甲方使用的工程，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修合同作為本合同的附件。2、采用保修金保修擔(dān)保的，甲方與乙方應(yīng)當在專用條款或質(zhì)量保修合同中約定保修金擔(dān)保的范圍及保修金的返還期限。采用其他保修擔(dān)保方式的，甲方無需從工程款中提留保修金。第十三條、違約責(zé)任1、乙方延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按協(xié)議總額的1支付違約金；工期延誤違約金不得超過工程總價的1%，如有特殊原因（如非施工造成堵工，自然災(zāi)害等不可抗拒因素）造成工期延誤，工期順延。2、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。3、工程質(zhì)量未達到協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府部門的驗收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過驗收，同時乙方應(yīng)自協(xié)議規(guī)定竣工時間起按本工程總造價的每日1的支付違約金（但違約金總額不得超過工程總價的1%），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第十四條、若乙方在項目建設(shè)施工總承包招投標中沒有中標，則將乙方已經(jīng)施工產(chǎn)生的工程量結(jié)算給中標的單位，由中標單位對產(chǎn)生的工程量按照合同價格結(jié)算給乙