思考與練習題答案單元一：（P15）1.基本建設程序是指基本建設在整個建設過程中各項工作必須遵循的先后次序，一般基本建設由九個環節組成，包括：提出項目建議書，進行可行性研究，編制設計任務書（選定建設地點），編制設計文件，工程招投標、簽定施工合同，進行施工準備，全面施工、生產準備，竣工驗收、交付使用及工程項目后評價。2.工程造價的確定與工程建設階段性工作深度相適應，建設程序與相應各階段計價文件的關系如圖所示：3.建筑工程計價是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算工程造價的理論、方法，以及工程造價的運動規律的學科。其特點包括單件性計價、多次性計價和組合性計價。4.采用定額計價模式確定單位工程價格，其編制方法通常有單價法和實物法兩種。單價法是利用預算定額（或消耗量定額及估價表）中各分項工程相應的定額單價來編制單位工程計價文件的方法。應用“單價法”編制單位工程計價文件的步驟為：（1）搜集各種編制依據資料或消耗量定額）、費用定額、預算工作手冊、調價規定等（2）熟悉施工圖紙、定額，了解現場情況和施工組織設計資料（3）計算工程量（4）套用定額計算定額單價（5）編制工料分析表（6）計算其他各項費用并匯總造價（7）復核（8）編制說明、填寫封面。實物法是首先計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量，匯總求和，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，得到直接工程費，并按規定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程價格。應用實物法編制建筑工程計價的步驟與單價法基本相同。實物法與單價法的主要不同點是：套用定額消耗量、采用當時當地的各類人工、材料和機械臺班的實際單價來確定直接工程費。5.工程量清單計價模式下費用構成的數學模式為工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金定額計價模式下費用構成的數學模式為工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金6.（1）工程量清單計價與定額計價的區別1）計價模式不同主要表現在：①費用構成形式不同。清單計價模式下費用構成的數學模式為工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金定額計價模式下費用構成的數學模式為工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金②計價依據不同。清單計價模式下，計價依據是各投標單位所編制的企業定額和市場價格信息。定額計價模式下，計價依據是各地區行政主管部門頒布的預算定額及費用定額。③“量”“價”確定的方式方法不同。清單計價模式下，招投標工作中，分部分項工程數量由招標人按照國家規定的統一工程量計算規則計算，并提供給各投標人，各投標單位在“量”一致的前提下，根據各企業的技術、管理水平的高低，材料、設備的進貨渠道和市場價格信息，同時考慮競爭的需要，自主確定“單價”，且競標過程中，合理低價中標。定額計價模式下，招投標工作中，分部分項工程數量由各投標單位分別計算，相應的單價按統一規定的預算定額計取。2）反映的成本價不同工程量清單計價，反映的是個別成本。各個投標人根據市場的人工、材料、機械價格行情、自身技術實力和管理水平投標報價，其價格具有多樣性。定額計價，反映的是社會平均成本。各個投標人根據相同的預算價格及估價表投標報價，所報的價格基本相同，不能集中反映單位的真實實力。3）風險承擔人不同工程量清單計價模式的工程承發包計價、定價，由投標人提供工程量清單，投標人自主報價，招標人承擔提供“量”的風險，投標人承擔報“價”的風險。定額計價模式下承發包計價、定價，其風險承擔人是由合同價的確定方式決定的。當采用固定價合同，其風險由投標人承擔；采用可調價合同，其風險由招、投標人共同承擔。4）項目名稱劃分不同主要表現在：①清單計價模式中項目名稱按“工程實體”劃分，而定額計價模式中項目名稱按“分項工程”劃分。②清單計價模式中項目內不含有施工方法因素，而定額計價模式中含有。③清單計價模式下，實體和項目措施相分離，而定額計價模式下，實體和措施項目相結合。5）工程量計算規則有原則上的不同清單計價模式中的工程量計算規則，所計算的工程數量是實體凈量；而定額計價模式中的工程量計算規則計算的工程數量，是設計圖紙中所表現的工程實際數量。6）合同價形成過程不同清單計價模式下合同價形成過程：得到招投標文件（包含工程量清單）→投標人自主報價→合理低標價中標→形成合同價。定額計價模式下合同價形成過程：得到招投標文件→編制建筑工程計價文件（包括計算工程量、確定直接費、工料分析、計算材差、計算建筑安裝工程造價）→投標報價→中標→形成合同價。（2）工程量清單計價與定額計價的聯系1）工程量清單計價的依據“建設工程工程量清單計價規范”是在現行“全國統一建筑工程基礎定額”的基礎上通過綜合和擴大編制而成的，其中的許多內容都進行了銜接（而定額計價的依據—各地區的“建筑工程預算定額”，都是在“全國統一建筑工程基礎定額”的基礎上編制的）。2）采用工程量清單計價模式，投標人自主報價時，建筑工程預算定額中的人工、材料、機械消耗量仍然可以作為投標人報價時的參考。單元二：（P54）1.實行工程量清單計價的意義是：（1）提供了一個平等的競爭條件（2）滿足競爭的需要（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定（4）有利于實現風險的合理分擔（5）有利于業主對投資的控制。2.《建設工程工程量清單計價規范》由正文和附錄兩部分組成，其中正文部分包括：總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式。3.編制分部分項工程量清單應包括的五個要件是項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程數量。4.分部分項工程量清單中的項目編碼采用五級編碼，12位阿拉伯數字表示，一至九位為統一編碼，即必須依據規范設置。其中一、二位（一級）為附錄順序碼，三、四位（二級）為專業工程順序碼，五、六位（三級）為分部工程順序碼，七、八、九位（四級）為分項工程順序碼，十至十二位（五級）為清單項目名稱順序碼，第五級編碼由清單編制人根據設置的清單項目自行編制。5.清單編制人在自行設置第五級編碼時應注意：（1）一個項目編碼對應與一個項目名稱、計量單位、計算規則、工程內容、綜合單價，因而清單編制人在自行設置編碼時，以上五項中只要有一項不同，就應另設編碼。（2）項目編碼不應再設付碼。因第五級編碼的編碼范圍從001至999共有999個，對于一個項目即使特征有多種類型，也不會超過999個，在實際工程應用中足夠使用。（3）同一個分項工程中第五級編碼不應重復。即同一性質項目，只要形成的綜合單價不同，第五級編碼就應分別設置。（4）清單編制人在自行設置編碼時，并項要慎重考慮。如：某多層建筑物挑檐底部抹灰同室內天棚抹灰的砂漿種類、抹灰厚度都相同，但這兩個項目的施工難易程度有所不同，因而就要慎重考慮并項。6.項目特征是指工程量清單項目的個性特征，其描述的準確與否直接影響工程項目的價格高低，它既是投標人進行投標報價時的依據，又是有關信息系統進行項目綜合單價分析、研究發布綜合單價信息的基礎，故在進行項目特征描述時，文字要簡練、內容要詳盡、數據要準確。如墻面抹灰項目中就要描述墻體類型，底層砂漿厚度、砂漿配合比，面層砂漿厚度、砂漿配合比，分格縫寬度、材料種類等，因為在何種材質的墻上抹灰、抹灰厚度是多少、抹水泥砂漿還是混合砂漿都會影響墻面抹灰的工程價格。7.措施項目清單是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目的清單。一般土建工程中的措施項目正常情況下應列：文明施工，安全施工，臨時設施，二次搬運，夜間施工，大型機械設備進出場及安拆混凝土，鋼筋混凝土模板及支架，腳手架，垂直運輸機械，室內空氣污染測試，工程定位復測、工程點交、場地清理費，生產工具用具使用費等。8.其他項目清單是指除分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設置的項目清單。其他項目清單包括下列內容：（1）暫列金額。暫列金額指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。（2）暫估價。暫估價指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定的材料的單價以及專業工程的金額。（3）計日工。計日工指在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作（所需的人工、材料、施工機械臺班等），按合同中約定的綜合單價計價。（4）總承包服務費。總承包服務費指總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需費用。單元三：（P165）1.以下各工程項目在分部分項工程量清單項目特征中應描述：（1）挖基礎土方：土壤類別；基礎類型；墊層底寬、底面積；挖土深度；棄土運距。（2）實心磚墻：磚品種、規格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；墻體高度；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比要求。（3）現澆混凝土柱：柱高度；柱截面尺寸；混凝土強度等級；混凝土拌合料要求。（4）預制空心板：構件尺寸；安裝高度；混凝土強度等級；砂漿強度等級。（5）鋼網架：鋼材品種、規格；網架節點形式、連接方式；網架跨度、安裝高度；探傷要求；油漆品種、刷漆遍數。（6）屋面卷材防水：卷材品種、規格；防水層做法；嵌縫材料種類；防護材料種類。（7）變形縫：變形縫部位（基礎、墻體、屋面）；嵌縫材料種類；止水帶材料種類、工程做法（預埋式、后埋式等）；蓋板材料；防護材料種類。（8）塊料樓地面：墊層材料種類、厚度；找平層厚度、砂漿配合比；防水層、材料種類；填充材料種類、厚度；面層材料品種、規格、品牌、顏色；嵌縫材料種類；防護層材料種類；酸洗、打蠟要求。（9）墻面一般抹灰：墻體類型（指磚墻、石墻、混凝土墻、砌塊墻以及內墻、外墻等）；底層厚度、砂漿配合比；面層厚度、砂漿配）合比；面層厚度、砂漿配合比；裝飾面材料種類；分格縫寬度、材料種類。（10）天棚吊頂：吊頂形式；龍骨類型、材料種類、規格、中距；基層材料種類、規格；面層材料的品種、規格、品牌、顏色；壓條材料種類、規格；嵌縫材料種類；防護材料種類；油漆品種、刷漆遍數。（11）膠合板門：門類型；框截面尺寸、單扇面積；骨架材料種類；面層材料品種、規格、品牌、顏色；玻璃品種、厚度、五金材料、品種、規格；防護層材料種類；油漆品種、刷漆遍數；防火材料種類（防火門）；門紗材料品種、規格（木紗門）。（12）窗油漆：窗類型；膩子種類；刮膩子要求；防護材料種類；油漆品種、刷漆遍數。2.分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價B.1樓地面工程1020101001001水泥砂漿地面20mm厚1∶2水泥砂漿抹面壓實抹光；刷素水泥漿結合層一道；100mm厚C15混凝土；150m2540單元四：（P191）1.安全防護包括樓層周邊、坑口邊、樓梯踏步邊等防護架、通道口防護架、電梯井口防護柵欄門、預留洞口鋼筋網防護。其工程量計算規則為：樓層周邊、坑口邊、樓梯踏步邊等防護架均按搭設長度以延長米計算；通道口防護架按水平投影面積計算；電梯井口防護柵欄門按樘計算；預留洞口鋼筋網防護按洞口個數計算。2.（1）鋼筋混凝土滿堂基礎、條形基礎，凡寬度超過3m或底面積超過20m2的設備基礎，按其基礎土方開挖后的上口面積（2）天棚裝修、主體工程施工時可搭設滿堂腳手架，其工程量按搭設的水平投影面積計算。3.現澆混凝土構件和預制混凝土構件模板工程量計算方法不同。一般情況下，現澆混凝土構件模板工程量，除另有規定者外，按混凝土與模板的接觸面積以平方米計算；預制混凝土構件模板工程量，除另有規定者外，均按混凝土實體體積以立方米計算。4.梁、板整澆為一體的板為有梁板，其模板工程量按板模板面積和梁模板面積之和計算。5.挑檐模板工程量按混凝土與模板的接觸面積計算。6.地下工程垂直運輸項目適用于設計室外地坪至槽底深度超過3m，而按規定又不能計算建筑面積的混凝土工程。其工程量按設計室外地坪至基底深度超過3m的全部混凝土體積。單元五：（P243）1.根據建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》規定，建安工程費用項目組成包括：直接費、間接費、利潤、稅金。2.工程量清單計價模式下的費用構成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。3.建筑工程定額是建筑產品生產中需消耗的人力、物力和財力等各種資源的數量規定。即在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，完成單位合格產品所需消耗的資源數量標準。工程建設定額包括許多種類的定額，根據內容、用途和使用范圍的不同，可以有以下幾種分類方式：（1）按定額反映的生產要素內容分類，建筑建筑工程定額可分為勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額。（2）按定額的編制程序和用途分類，建筑工程定額可分為工序定額、施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等。（3）按定額編制單位和執行范圍不同分類建筑工程定額可分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額和補充定額等。4.綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤，以及一定范圍內的風險費用。確定綜合單價時應注意的問題有：清單項目工程量與定額工程量的區別清單項目中所保含的工程內容的多少考慮風險因素所增加的費用5.（1）分部分項工程量清單項目所需費用應采用綜合單價計價，其計價步驟如下：①分析工程量清單中“清單名稱”一欄內提供的施工過程，結合企業定額或各省、直轄市建設行政主管部門頒布的消耗量定額，確定清單項目所綜合的工作內容。②根據消耗量定額子目規定的工程量計算規則、計量單位，計算施工方案及綜合項目的工程量。③對每個清單項目所包括的施工過程進行計價，最終得到清單項目的綜合單價。分部分項工程清單項目綜合單價=∑（清單項目所含分項工程內容的綜合單價×相應分項工程工程量）÷清單項目工程量分部分項工程費=∑（分部分項工程清單項目的綜合單價×相應清單項目工程量）（2）措施項目費分可以計算工程量的措施項目費和不宜計算工程量的措施項目費。①在建筑工程中，可以計算工程量的措施項目有混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程，腳手架工程，垂直運輸等。按《計價規范》規定：可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價。所以可以計算工程量的措施項目費的計算與分部分項工程費相同。②不宜計算工程量的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。其中，安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。如下表所示某地區不宜計算工程量的措施項目費的計算方法。序號費用項目計費基礎及計算公式直接工程費人工費1