房屋隱患分級(jí)管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司房屋安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除房屋安全隱患，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有辦公場(chǎng)所、生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施等房屋建筑。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則通過(guò)建立健全房屋安全檢查、監(jiān)測(cè)等制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在安全隱患，采取有效措施加以預(yù)防和控制。2.分級(jí)管理原則根據(jù)房屋安全隱患的嚴(yán)重程度，實(shí)行分級(jí)管理，明確各級(jí)管理職責(zé)，確保隱患得到及時(shí)、有效的處理。3.責(zé)任追究原則對(duì)因工作不力導(dǎo)致房屋安全事故發(fā)生的單位和個(gè)人，依法依規(guī)追究責(zé)任。二、房屋隱患分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一）一級(jí)隱患1.房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、下沉、裂縫等嚴(yán)重?fù)p壞，可能危及房屋整體安全。2.房屋承重結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，如梁、板、柱等出現(xiàn)斷裂、變形等情況，影響房屋正常使用。3.房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重沉降、塌陷等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定。4.房屋存在重大消防安全隱患，如消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、疏散通道堵塞等，可能引發(fā)火災(zāi)事故。（二）二級(jí)隱患1.房屋部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞，如墻體開(kāi)裂、屋面滲漏等，影響房屋正常使用功能，但不危及整體安全。2.房屋附屬設(shè)施存在較大安全隱患，如樓梯扶手松動(dòng)、欄桿損壞等，可能導(dǎo)致人員傷亡。3.房屋電氣線路老化、私拉亂接等問(wèn)題嚴(yán)重，存在電氣火災(zāi)隱患。4.房屋周邊存在可能影響房屋安全的因素，如地下工程施工、邊坡滑坡等。（三）三級(jí)隱患1.房屋墻面、地面出現(xiàn)輕微裂縫、起砂等問(wèn)題，對(duì)房屋使用功能影響較小。2.房屋門(mén)窗、玻璃等存在損壞，但不影響正常使用。3.房屋衛(wèi)生狀況較差，存在積水、雜物堆積等問(wèn)題，可能影響環(huán)境衛(wèi)生和人員健康。4.房屋部分設(shè)施設(shè)備運(yùn)行不正常，但不影響房屋整體使用。三、隱患排查與報(bào)告（一）排查責(zé)任主體1.各部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)使用房屋的日常安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.行政部門(mén)負(fù)責(zé)組織定期的房屋安全全面排查工作，并督促各部門(mén)落實(shí)隱患排查責(zé)任。3.物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)其所管理的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。（二）排查周期1.各部門(mén)每周至少進(jìn)行一次自查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)記錄并報(bào)告。2.行政部門(mén)每月組織一次全面排查，對(duì)公司所有房屋進(jìn)行逐一檢查，并形成排查報(bào)告。3.物業(yè)管理部門(mén)每日對(duì)其所管理的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并報(bào)告。（三）排查內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無(wú)傾斜、下沉、裂縫等情況。2.房屋承重結(jié)構(gòu)是否正常，梁、板、柱等有無(wú)損壞。3.房屋地基基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，有無(wú)沉降、塌陷等問(wèn)題。4.房屋墻面、地面、屋面是否有滲漏、開(kāi)裂、起砂等情況。5.房屋門(mén)窗、玻璃是否完好，開(kāi)啟是否靈活。6.房屋電氣線路是否老化、私拉亂接，電器設(shè)備是否正常運(yùn)行。7.房屋消防設(shè)施是否完好有效，疏散通道是否暢通。8.房屋附屬設(shè)施是否安全可靠，如樓梯扶手、欄桿、電梯等。（四）隱患報(bào)告1.各部門(mén)在自查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)立即填寫(xiě)《房屋安全隱患報(bào)告表》，詳細(xì)記錄隱患情況，并及時(shí)報(bào)告行政部門(mén)。2.行政部門(mén)在全面排查或接到隱患報(bào)告后，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，確定隱患等級(jí)，并填寫(xiě)《房屋安全隱患匯總表》。3.對(duì)于一級(jí)隱患，行政部門(mén)應(yīng)立即報(bào)告公司主要領(lǐng)導(dǎo)，并組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行應(yīng)急處理。4.對(duì)于二級(jí)隱患，行政部門(mén)應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)限期整改，并跟蹤整改情況。5.對(duì)于三級(jí)隱患，行政部門(mén)應(yīng)督促相關(guān)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行整改，并定期復(fù)查。四、隱患治理（一）治理責(zé)任主體1.對(duì)于一級(jí)隱患，由公司主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，組織相關(guān)部門(mén)制定專項(xiàng)治理方案，明確治理責(zé)任人和治理期限，確保隱患得到及時(shí)、有效的治理。2.對(duì)于二級(jí)隱患，由行政部門(mén)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)制定治理方案，明確治理責(zé)任人，限期進(jìn)行整改。3.對(duì)于三級(jí)隱患，由各部門(mén)自行負(fù)責(zé)組織整改，確保隱患及時(shí)消除。（二）治理措施1.針對(duì)不同等級(jí)的安全隱患，采取相應(yīng)的治理措施。對(duì)于結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行加固修復(fù)；對(duì)于消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改消防設(shè)施，疏通疏散通道；對(duì)于電氣安全隱患，應(yīng)更換老化線路，規(guī)范電器設(shè)備使用。2.在隱患治理過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員安全。3.隱患治理完成后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)正常使用。（三）治理資金保障1.公司設(shè)立房屋安全隱患治理專項(xiàng)資金，用于房屋安全隱患治理所需的費(fèi)用。2.專項(xiàng)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行，確保專款專用。3.對(duì)于因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋安全隱患治理費(fèi)用，可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)助資金。五、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.行政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)房屋安全隱患排查與治理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期對(duì)各部門(mén)的工作情況進(jìn)行通報(bào)。2.公司安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患治理工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保治理工作符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督檢查部門(mén)應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)部門(mén)限期整改，并跟蹤整改情況。（二）考核評(píng)價(jià)1.將房屋安全隱患排查與治理工作納入各部門(mén)年度績(jī)效考核體系，對(duì)工作成績(jī)突出的部門(mén)和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)于未按照本制度要求開(kāi)展房屋安全隱患排查與治理工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的部門(mén)和個(gè)人，按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。六、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.房屋安全基本知識(shí)，包括房屋結(jié)構(gòu)、安全隱患類型等。2.房屋安全檢查方法和技巧，如何識(shí)別安全隱患。3.房屋安全隱患治理措施和要求，如何進(jìn)行整改。4.消防安全知識(shí)，如何預(yù)防火災(zāi)事故。（二）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課，提高員工的房屋安全意識(shí)和技能。2.發(fā)放宣傳資料，如房屋安全手冊(cè)、消防安全知識(shí)手冊(cè)等，供員工自學(xué)。3.利用公司內(nèi)部宣傳欄、網(wǎng)站等平臺(tái)，宣傳房屋安全知識(shí)和相關(guān)制度。（三）培訓(xùn)對(duì)象1.全體員工，特別是涉及房屋使用、管理、維護(hù)等崗位的員工。2.新入職員工，在上崗前進(jìn)行房屋安全知識(shí)培訓(xùn)。七、應(yīng)急處置（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.公司制定房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門(mén)職責(zé)。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練1.定期組織房屋安全事故應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)事故、房屋倒塌事故等常見(jiàn)安全事故的應(yīng)急處置。（三）應(yīng)急處置措施1.發(fā)生房屋安全事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、搶救傷員等