漏水保證協議書?甲方（保證方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被保證方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對[具體房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）提供漏水保證服務，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方保證服務的標的物為位于[具體房屋地址]的房屋，包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面、衛生間、廚房等部位。2.甲方提供的服務內容為對上述房屋可能出現的漏水問題進行檢測、維修及提供一定期限的漏水保證。具體保證期限為自維修完成并經乙方驗收合格之日起[x]年。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付服務費用。在進行漏水檢測和維修工作時，有權要求乙方提供必要的協助，如允許進入房屋特定區域等。2.義務按照行業標準和規范，對房屋進行全面細致的漏水檢測，確定漏水的具體位置和原因。制定合理有效的維修方案，并及時通知乙方維修方案的內容及預計維修時間。維修方案應充分考慮房屋的實際情況，確保維修質量和效果。選用符合質量要求的維修材料和配件進行維修工作，確保維修后的房屋不再出現漏水問題。維修材料和配件應具備相應的質量合格證明文件，并向乙方提供相關材料的清單及來源說明。在維修過程中，應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修工作需要臨時停水、停電等，應提前通知乙方并合理安排時間。維修工作完成后，應及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，向乙方提供維修記錄和質量保證文件，明確維修部位、維修時間、維修材料等信息，并承諾在保證期限內對維修部位承擔漏水保證責任。在保證期限內，如接到乙方關于房屋漏水的通知，應在[x]個工作日內安排專業人員上門查看。經確認屬于甲方維修責任范圍內的漏水問題，應及時進行免費維修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供漏水檢測、維修及保證服務。在甲方維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在保證期限內，如房屋出現漏水問題且屬于甲方維修責任范圍，有權要求甲方免費維修。2.義務按照本協議約定向甲方支付服務費用。向甲方如實告知房屋的使用情況、過往漏水情況等相關信息，協助甲方進行漏水檢測和維修工作。在甲方進行維修工作時，應提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋相關區域、提供水電等基本設施使用等。按照甲方通知的時間和方式參與維修后的驗收工作。如驗收合格，應簽署驗收文件確認。三、服務費用及支付方式1.服務費用本協議項下的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為甲方提供漏水檢測、維修及保證服務的全部費用，除本協議另有約定外，乙方無需另行支付其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在維修工作完成并經乙方驗收合格之日起[x]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、維修驗收1.維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，組織相關人員對維修部位進行驗收。2.驗收標準應符合國家相關質量標準、行業規范及本協議約定。如乙方對驗收結果有異議，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內，針對乙方提出的異議進行核實和處理。如經核實確屬甲方維修質量問題，甲方應及時進行整改，直至達到驗收標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求進行漏水檢測、維修工作，每逾期一天，應按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方選用的維修材料和配件不符合質量要求，導致維修后仍出現漏水問題，甲方應負責免費重新維修，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、裝修損失、因漏水導致的物品損失、乙方因漏水問題產生的居住不便或其他間接損失等。3.在保證期限內，若甲方未按照本協議約定及時對屬于維修責任范圍內的漏水問題進行維修，每逾期一天，應按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方除應支付維修費用外，還應按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付已發生的服務費用及相應違約金。2.若乙方未如實告知房屋相關信息，導致甲方無法準確判斷漏水原因或影響維修工作的正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于增加的檢測費用、維修費用、因延誤維修給乙方或第三方造成的損失等。3.若乙方在驗收過程中故意刁難或無理拒絕簽署驗收文件，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于維修