蝦塘出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦塘具體地址]的蝦塘一處，乙方有意承租該蝦塘用于從事蝦類養殖相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.甲方出租給乙方的蝦塘位于[詳細地址]，面積為[X]畝。該蝦塘四周以[具體邊界標識物，如堤壩、圍欄等]為界，內部設施包括但不限于進水渠道、排水渠道、增氧設備（如有，需詳細列出設備名稱、型號及數量）等。2.蝦塘目前的狀況為[描述蝦塘現狀，如是否有存塘蝦、塘底淤泥情況等]，乙方在租賃前已對蝦塘現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、分期支付等]：若按年支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若分期支付，乙方應在[具體分期時間節點及金額]前分別支付相應款項。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對蝦塘的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租的蝦塘擁有合法的所有權或使用權，且未設置任何抵押、質押或其他權利限制，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦塘。負責提供蝦塘現有進水渠道、排水渠道的暢通，并保證水源水質符合蝦類養殖的基本要求。如因水源問題影響乙方養殖，甲方應積極協助解決，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，協助乙方處理與蝦塘周邊相鄰關系方面出現的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付蝦塘，并保證交付時蝦塘的狀況符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用蝦塘進行蝦類養殖活動。對蝦塘進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得改變蝦塘的基本用途和結構。改造和建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將蝦塘恢復原狀或按照雙方約定處理。在租賃期間，若遇到不可抗力或政府征收、征用等原因導致蝦塘無法繼續使用，乙方有權要求甲方協商解決相關事宜，并按照實際租賃期限結算租金，互不承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用蝦塘，不得從事違法違規或損害蝦塘生態環境的活動。在養殖過程中，應遵守國家有關漁業養殖的法律法規及相關政策要求，采取科學合理的養殖方式，確保蝦類養殖的質量和產量。負責蝦塘的日常管理和維護，包括但不限于水質監測、病害防治、增氧設備維護等，保證蝦塘設施設備的正常運行。因乙方管理不善導致蝦塘設施設備損壞或蝦類養殖出現問題，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或協議解除后，應及時將蝦塘及附屬設施設備清理干凈，交還給甲方，并保證蝦塘及附屬設施設備的完好。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將蝦塘轉租給第三方。五、蝦塘的使用與維護1.乙方應按照蝦類養殖的科學方法和規范使用蝦塘，合理安排養殖密度和投放蝦苗數量，不得過度養殖導致蝦塘生態環境惡化。2.乙方負責蝦塘的日常維護工作，包括但不限于堤壩加固、渠道清淤、設備保養等。如發現蝦塘出現漏水、堤壩損壞等影響正常使用的情況，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。3.在租賃期間，乙方如需對蝦塘進行改造或增設養殖設施，應提前向甲方提交詳細的改造方案和預算，經甲方書面同意后方可實施。改造和增設設施應符合相關安全標準和環保要求，且不得影響蝦塘的整體結構和周邊環境。4.因乙方使用不當或維護不善導致蝦塘出現質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，并負責修復和消除隱患。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應依法予以賠償。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用蝦塘所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供電、供水部門規定的價格和繳費方式及時繳納。2.與蝦塘相關的其他費用，如土地使用稅、漁業資源增殖保護費等，按照法律法規規定應由甲方承擔的部分，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的部分，由乙方自行繳納。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付蝦塘或交付的蝦塘不符合約定條件，致使乙方無法正常使用蝦塘的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變蝦塘用途、結構或未經甲方書面同意將蝦塘轉租給第三方，甲方有權解除協議，收回蝦塘，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定對蝦塘進行合理使用和維護，導致蝦塘損壞或無法繼續使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金的[X%]向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、協議的解除與終止1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使協議無法繼續履行的；政府征收、征用蝦塘，導致本協議無法履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.租賃期滿，本協議自行終止。乙方應按照本協議約定將蝦塘及附屬設施設備交還甲方。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事