賓館出租委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意將其委托給乙方進行出租經營管理；乙方具備相應的經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租賓館事宜達成如下協議：一、標的物描述1.賓館基本情況甲方委托乙方出租的賓館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、停車場等。2.賓館現狀賓館目前處于[裝修情況、設備設施狀況等詳細描述]狀態，甲方應保證所提供的關于賓館的信息真實、準確、完整，不存在任何影響乙方出租及經營管理的瑕疵或糾紛。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出租上述賓館，乙方有權以自己的名義與潛在承租人進行洽談、簽訂租賃合同，并負責處理與租賃相關的一切事宜。2.乙方負責對賓館進行市場推廣、招租宣傳，制定合理的租賃價格策略，尋找合適的承租人，并按照本協議約定的條件和方式促成租賃合同的簽訂。3.乙方在租賃期間負責賓館的日常經營管理工作，包括但不限于客戶接待、服務提供、設備維護、安全管理等，以確保賓館的正常運營和承租人的滿意度。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方出租賓館的進展情況，包括但不限于潛在承租人的信息、租賃合同的洽談內容等。有權對乙方的出租及經營管理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在租賃合同簽訂后，有權按照本協議約定獲取相應的租金收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的賓館相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、賓館設施設備清單等，并協助乙方辦理與出租相關的手續，如提供授權委托書等。確保賓館的合法性及安全性，保證賓館不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他可能影響乙方正常經營管理及承租人權益的問題。按照本協議約定，承擔與賓館出租相關的稅費及其他應由甲方承擔的費用。在乙方促成租賃合同簽訂后，積極配合乙方及承租人辦理賓館的交接手續，確保交接工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取出租代理費用。在履行本協議過程中，有權根據市場情況及實際需要，自主決定賓館的出租價格、出租方式及經營管理策略，但不得違反本協議的約定。對于承租人在租賃期間提出的合理要求，有權代表甲方進行協商和處理，但重大事項應事先征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的委托事項及要求，認真履行出租代理職責，積極尋找承租人，努力促成租賃合同的簽訂。向潛在承租人如實介紹賓館的情況，不得隱瞞或夸大任何信息，確保承租人在充分了解賓館實際情況的前提下簽訂租賃合同。按照誠實信用原則，妥善處理與承租人之間的關系，維護甲方的利益和賓館的聲譽。定期向甲方報告賓館出租情況及經營管理狀況，包括但不限于潛在承租人的意向、租賃合同的洽談進展、租金收取情況等，接受甲方的監督和檢查。在租賃期間，負責賓館的日常經營管理工作，確保賓館的設施設備正常運行，提供優質的服務，保障承租人的人身和財產安全。按照國家法律法規及相關政策規定，依法依規進行賓館的出租及經營管理活動，承擔因自身行為導致的一切法律責任。四、出租代理費用及支付方式1.出租代理費用乙方促成租賃合同簽訂后，甲方應按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付出租代理費用。2.支付方式在租賃合同簽訂且承租人支付首筆租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付出租代理費用的[X]%；在租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的出租代理費用。乙方應在收到甲方支付的出租代理費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商確定，賓館的租金標準為每月每平方米[X]元，年租金總額為[X]元。租金標準可根據市場行情及實際情況進行調整，但調整幅度應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式承租人應按照租賃合同約定的支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/半年/年]，具體支付時間為每個支付周期開始前的[X]個工作日內。甲方應在收到承租人支付的租金后的[X]個工作日內，將租金到賬情況告知乙方。六、租賃期限及相關事項1.租賃期限租賃合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，承租人享有優先續租權。如需續租，雙方應另行協商簽訂續租合同。2.租賃押金承租人應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付租賃押金，押金金額為[X]元。租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將租賃押金無息退還承租人。3.裝修及設備設施承租人在租賃期間如需對賓館進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害賓館的主體結構及整體形象，且費用由承租人自行承擔。租賃期滿或合同解除后，承租人對賓館進行的裝修及添加的設備設施等，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予承租人任何補償。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照本協議約定向乙方支付出租代理費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行本協議約定的義務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定履行出租代理職責或經營管理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；若乙方擅自提高租金標準或變更租賃條件，導致租賃合同無法簽訂或承租人提前解除合同的，乙方應按照本協議約定的出租代理費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若承租人違反租賃合同約定，未按時支付租金或其他費用，甲方有權按照租賃合同約定追究承租人的違約責任；乙方應協助甲方采取必要措施維護甲方的合法權益，如因乙方怠于履行協助義務導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生的合理維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應予以承擔。八、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家法律法規、政策調整等原因，導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協商一致解決的。3.本協議解除后，雙方應按照本協議約定及法律法規的規定，辦理相關手續，結清各自的費用及債權債務。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜