貨場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[貨場詳細地址]的貨場（以下簡稱"該貨場"），乙方有意租賃該貨場用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.貨場位置：該貨場位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：貨場總面積為[X]平方米，其中[具體區域及面積劃分]。3.配套設施：甲方提供的貨場配套設施包括但不限于[列舉各項設施，如倉庫、裝卸設備、運輸通道、照明系統、消防設施等]。乙方應在租賃期間妥善使用和維護上述配套設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修費用。4.服務內容：甲方負責提供貨場的日常管理服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛、設施維護等，以確保貨場的正常運營。乙方有權在租賃期內按照本協議約定的用途使用貨場，并享有甲方提供的相關服務。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該貨場，雙方應另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還貨場。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日進行一次調整，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化、物價指數變動等]確定。租金包含貨場的場地租賃費用、配套設施使用費用及甲方提供的管理服務費用等，但不包括乙方在貨場經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還貨場且結清所有費用后的[X]個工作日內，將保證金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應保證金作為違約金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對貨場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用貨場，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議并收回貨場。有權根據法律法規及政策要求，對貨場進行必要的改造、升級或調整，乙方應予以配合。2.義務：按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的貨場及配套設施，并保證貨場及設施的安全性和適用性。負責貨場的整體規劃、建設、維護和管理，確保貨場的正常運營。如因甲方原因導致貨場無法正常使用，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與貨場租賃相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。尊重乙方的合法經營自主權，不得干涉乙方在貨場的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照本協議約定的用途使用貨場及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還保證金。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照本協議約定的用途使用貨場，不得擅自改變貨場用途或轉租、轉借他人使用。如需改變貨場用途，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。負責對租賃期間使用的貨場及配套設施進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔相應維修費用。如乙方拒不維修或維修后仍不符合要求，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及地方政府相關規定，合法經營，不得在貨場內從事違法違規活動。承擔租賃期間貨場內的水電費、物業費、稅費等因經營活動產生的其他費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時交還貨場及配套設施，并保證貨場及設施完好無損。如因乙方原因導致貨場及設施損壞的，應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的貨場及配套設施，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用貨場或遭受損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回貨場，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的租金及費用不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。若乙方擅自改變貨場用途、轉租、轉借他人使用或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并收回貨場，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定交還貨場及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期交還超過[X]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。若乙方在租賃期間損壞貨場及配套設施，未按照本協議約定進行維修或賠償的，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行