合肥購房合同補充協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《合肥市商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于合肥市[具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，層高為[X]米。2.該房屋的用途為[居住/商業等具體用途]，房屋建筑層數為[地上層數/地下層數]層，所在樓層為[具體樓層]。（二）房屋附屬設施及相關設備1.該房屋交付時，附帶以下附屬設施：陽臺：[陽臺類型及尺寸描述]，封閉情況為[是否封閉]。窗戶：[窗戶材質及尺寸描述]。入戶門：[入戶門材質及品牌]。2.房屋內配備的相關設備包括但不限于：水、電、燃氣供應系統：[詳細說明水、電、燃氣的供應情況及相關設施的品牌、規格]。供暖系統：[如有，描述供暖方式、設施設備情況等]。空調系統：[是否配備空調及空調的品牌、型號]。電梯：[電梯品牌、規格及運行情況說明]。（三）小區配套設施1.小區內的公共配套設施包括但不限于：綠地、花園：[綠地面積、花園布局等情況描述]。休閑廣場：[廣場位置、面積及配套設施情況]。停車場：[停車位數量、類型（地上/地下）及收費標準等]。物業服務用房：[位置、面積等情況]。2.小區周邊的配套設施情況：學校：距離小區最近的學校為[學校名稱]，步行距離約為[X]米，學校的辦學性質為[公立/私立]，涵蓋的教育階段為[小學/初中/高中等]。醫院：距離小區較近的醫院是[醫院名稱]，駕車距離約為[X]公里，醫院的等級為[具體等級]。商業中心：小區周邊[X]公里范圍內有[商業中心名稱]，商業中心內包含超市、商場、餐飲等多種業態，能夠滿足業主的日常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。2.甲方應按照主合同約定的交付時間和條件，將符合質量標準的房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付前，甲方應確保房屋經過相關部門驗收合格，并取得竣工驗收備案表。3.甲方負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并協助乙方辦理產權證書。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照主合同及本補充協議的約定承擔違約責任。4.甲方應保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照主合同及本補充協議的約定，要求甲方交付符合質量標準的房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照主合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照主合同的約定承擔違約責任。3.乙方應在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續，并對房屋的質量、附屬設施設備等進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議，甲方應按照約定及時處理。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的身份證明及其他相關資料。如因乙方原因導致未能在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應自行承擔相應責任。5.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區的物業管理規定，不得擅自改變房屋的結構、用途等，不得損害其他業主的合法權益。三、關于房屋質量及保修責任（一）房屋質量標準1.甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。2.房屋的墻面、地面、頂棚等應平整、光潔，無裂縫、滲漏等質量問題；門窗應開啟靈活、關閉嚴密，五金配件齊全；水電線路應鋪設規范，能夠正常使用。（二）保修責任1.甲方承擔房屋的保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。2.對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設施設備等導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。3.保修期滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂維修服務協議，維修費用由乙方按照實際發生額支付給甲方。四、關于房屋交付及相關手續（一）交付時間及通知1.甲方應按照主合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并說明延期交付的原因和預計交付時間。2.甲方在房屋交付前，應向乙方發出書面的交付通知，通知中應明確交付的時間、地點、所需攜帶的證件及資料等。乙方應在接到通知后[X]個工作日內，按照通知要求辦理房屋交接手續。（二）交付手續1.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的質量、附屬設施設備等進行查驗。乙方應在《房屋交接單》上簽字確認，如發現問題，應在《房屋交接單》上注明。甲方應根據乙方提出的問題，及時進行整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付條件。2.乙方在辦理房屋交接手續時，應向甲方支付房屋尾款及其他相關費用，并領取房屋鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關資料。3.甲方應在房屋交付后[X]個工作日內，將房屋交付情況書面報告當地房地產管理部門備案。五、關于違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照主合同及本補充協議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如甲方交付的房屋不符合質量標準，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至房屋達到質量標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方在規定時間內未能完成修復或整改，乙方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照本款第1項的約定承擔逾期交付的違約責任。3.如甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照主合同及本補充協議的約定承擔違約責任。4.如甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照主合同及本補充協議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照主合同約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分購房款（如有）。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交接手續或拒絕接收房屋，甲方有權按照主合同約定的交付時間視為房屋已交付，乙方應按照本款第1項的約定承擔逾期付款的違約責任。同時，乙方應承擔因逾期交接或拒絕接收房屋給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業主造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取法律措施要求乙方履行義務，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決方式本補充協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一