寧夏買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方位于寧夏[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于寧夏[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在房屋交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行核實(shí)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行詳細(xì)了解和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定提供相關(guān)證件和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、定金支付與處理1.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.定金處理若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋交易手續(xù)，定金抵作購(gòu)房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的證件和資料進(jìn)行審核，確保雙方具備簽訂合同和完成房屋交易的資格和條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方支付的定金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一