糧庫出售出租合同協議?甲方（出售出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有糧庫一處，愿意出售或出租給乙方，乙方有意購買或承租該糧庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.糧庫位置：位于[糧庫具體地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.糧庫面積：糧庫占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中倉庫面積為[x]平方米，附屬設施面積為[x]平方米（附屬設施包括但不限于辦公室、配電室、機械設備存放區等，具體以實際現狀為準）。3.糧庫結構：糧庫主體結構為[具體結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，倉庫內部設有[具體倉儲設施，如通風系統、熏蒸設備、輸送設備等]，能夠滿足糧食儲存的基本要求。4.糧庫現狀：糧庫目前處于[閑置/正常運營/部分運營等具體狀態]，內部存放有[如有，詳細說明存放糧食的種類、數量等情況]，糧庫整體設施設備基本完好，但可能存在部分自然損耗，具體以實際交付時的現狀為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取出售款或租金。對糧庫的出售或出租情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用糧庫。在合同履行期間，若乙方出現違約行為，甲方有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對糧庫擁有合法的所有權或出租權，確保該糧庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在合同簽訂后[x]日內，向乙方提供糧庫的相關產權證明文件、設施設備清單等資料。負責在合同約定的交付日期前，將糧庫及附屬設施設備以良好的使用狀態交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。在租賃期間，協助乙方辦理與糧庫經營相關的各類證照手續（如需），費用由乙方承擔。保證糧庫的設施設備在交付時能夠正常運行，如存在質量問題或需要維修改造的，甲方應在交付前進行修復或改造，費用由甲方承擔。尊重乙方在合同約定范圍內對糧庫的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的期限內，按照合同約定的用途使用糧庫及附屬設施設備。對糧庫進行必要的維護和修繕，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。在租賃期間，對糧庫內的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改造或損壞。在出售合同中，有權按照合同約定的條件和方式購買糧庫。2.義務按照本合同約定按時足額支付出售款或租金及相關費用。按照合同約定的用途使用糧庫，不得擅自改變糧庫的使用性質。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。在租賃期間，負責糧庫的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保糧庫及人員、財產安全。如因乙方原因造成糧庫或甲方財產損失的，乙方應承擔賠償責任。愛護糧庫及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方并配合甲方進行維修。在合同期滿或提前解除時，應將糧庫及附屬設施設備以良好的使用狀態返還給甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于糧庫經營的相關規定，依法經營，照章納稅。在出售合同中，按照合同約定的時間和方式支付出售款，并配合甲方辦理糧庫產權過戶手續，費用按照法律法規規定各自承擔。三、出售出租相關條款（一）出售條款1.出售價格：糧庫出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含糧庫及附屬設施設備的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作出售款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理糧庫產權過戶手續完成之日起[x]日內，乙方將剩余出售款一次性支付給甲方。3.產權過戶甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，積極協助乙方辦理糧庫的產權過戶手續，將糧庫產權變更至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權過戶手續遲延辦理或無法辦理的，責任由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（二）出租條款1.租金及支付方式租金標準：糧庫年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[具體遞增周期，如年/半年]遞增[x]%。支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付首年租金的[x]%作為押金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首年租金剩余部分應在合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，乙方應在每年[具體支付日期]前支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。2.租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可另行協商確定。3.押金退還在租賃期滿或合同提前解除且乙方按照合同約定將糧庫及附屬設施設備完好返還給甲方，結清所有費用后，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間對糧庫或附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付糧庫，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對糧庫的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供的糧庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用糧庫或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因上述原因導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付出售款或租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金或押金不予退還，并應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變糧庫的使用性質或用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給糧庫及附屬設施設備造成損壞的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。若乙方未按照合同約定對糧庫及附屬設施設備進行維護、修繕或保管，導致糧庫或附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在出售合同中未按照約定時間和方式支付出售款或辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方原因導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有