合作投資經營廠房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資經營廠房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合作投資經營廠房協議書：一、合作標的物及服務具體描述1.廠房基本情況本合作項目所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。廠房現狀為[描述廠房現有狀況，如已建成、在建等]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如水電供應系統、消防設施等]。2.合作經營內容甲乙雙方共同投資經營該廠房，將其用于[具體經營用途，如生產加工、倉儲物流等]。雙方將按照本協議約定的比例分享收益、承擔風險，并共同負責廠房的日常經營管理、維護及相關事務。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定分享合作經營廠房所產生的收益。對廠房的經營管理情況享有知情權，有權查閱相關財務賬目、經營記錄等資料。參與廠房重大經營決策，如經營方向調整、重大投資、合作項目選擇等，享有平等的表決權。2.義務按照本協議約定的投資比例及時足額繳納投資款。協助乙方進行廠房的日常經營管理工作，提供必要的技術、人力等支持。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害本合作項目及乙方利益的行為。負責辦理與自身投資相關的手續，確保投資資金合法合規進入合作項目。乙方權利義務1.權利按照本協議約定分享合作經營廠房所產生的收益。負責廠房的日常經營管理工作，有權自主決定一般性經營事務，但重大決策需經雙方協商一致。對甲方的投資及資金使用情況進行監督，確保資金用于本合作項目。2.義務按照本協議約定的投資比例及時足額繳納投資款。以專業、負責的態度經營管理廠房，努力提高經營效益，保障廠房的正常運營。定期向甲方通報廠房經營情況，包括財務狀況、經營成果、重大事項進展等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變廠房的經營用途或進行其他損害本合作項目及甲方利益的行為。三、投資及收益分配1.投資總額本合作項目的投資總額預計為人民幣[X]元，具體投資金額根據實際支出情況進行調整。2.投資比例甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[Y]%。雙方應按照上述比例在本協議簽訂后的[具體期限]內將各自的投資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。3.收益分配方式合作經營廠房所產生的收益，包括但不限于租金收入、經營利潤等，在扣除各項成本、稅費及本協議約定的其他費用后，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在分配日前向甲方提供詳細的財務報表及收益分配方案，經雙方確認后進行分配。四、費用承擔1.經營成本合作經營期間，廠房的日常經營成本，如水電費、物業費、員工工資、設備維護費等，由雙方按照投資比例共同承擔。2.稅費因合作經營廠房所產生的各項稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。3.其他費用因本合作項目產生的其他費用，如廠房改造費用、設備購置費用等，經雙方協商一致后，按照投資比例分擔。五、廠房的維護與管理1.維護責任雙方共同負責廠房的維護工作，確保廠房及其附屬設施處于良好的使用狀態。對于日常的小維修、保養工作，由乙方負責安排實施；對于重大維修、改造項目，需經雙方協商一致后共同決定，并按照投資比例分擔費用。2.管理規定乙方應制定完善的廠房管理制度，包括但不限于安全管理制度、環境衛生管理制度、人員出入管理制度等，并負責監督執行。甲方有權對廠房的管理情況進行監督檢查，提出意見和建議。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在本合作項目中的權益。如一方確需轉讓，另一方享有優先購買權。在同等條件下，優先購買權人有權優先購買轉讓方擬轉讓的全部或部分權益。2.退出機制在合作經營期限內，如一方因特殊原因需要退出本合作項目，需提前[具體期限]書面通知對方。經雙方協商一致后，按照以下方式處理：對于退出方的投資款，按照退出時廠房的實際價值及雙方的投資比例進行結算，如有盈利，退出方按照投資比例分得相應的收益；如有虧損，退出方應按照投資比例承擔相應的損失。在結算完成后，雙方辦理相關的財務清算及權益交接手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合作項目無法繼續經營，雙方應按照公平合理的原則進行清算，分擔損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如雙方在合作經營過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[具體期限]年。九、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如發生下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自