線下門店購銷合同協議?甲方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意向乙方購買線下門店相關的標的物及服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）門店基本信息1.門店位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.門店用途：該門店規劃用于[具體經營業態，如零售、餐飲等]。（二）標的物詳情1.房屋及附屬設施房屋主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準。附屬設施包括但不限于：水、電、氣、消防等設施設備，且保證正常運行。店內裝修狀況為[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面裝飾、地面鋪設等]。2.相關證照及權益乙方保證擁有該門店的合法所有權或經營權，且無任何產權糾紛或權利瑕疵。提供該門店的房產證、土地使用證等相關產權證明文件復印件，以及與門店經營相關的營業執照、行業許可證等證照復印件，并確保其真實性、合法性和有效性。（三）服務內容1.協助辦理門店交接手續乙方負責協調相關部門及人員，配合甲方完成門店的產權變更登記手續（如有），確保甲方順利取得門店的合法權益。在門店交接前，乙方負責清理店內物品，保持門店原狀（合理損耗除外），并協助甲方進行現場勘查和驗收。2.提供經營指導服務（如有需要）根據甲方經營業態及需求，乙方為甲方提供一定期限（[x]個月）的經營指導服務，包括但不限于市場分析、營銷策略、人員管理等方面的咨詢和建議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付符合質量要求的門店及相關服務。在協議履行過程中，有權對乙方的履約情況進行監督和檢查。對門店交接過程中發現的問題，有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付款項。配合乙方完成門店交接手續，提供必要的協助和資料。不得擅自改變門店的用途和結構，如需進行裝修或改造，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并不得損害乙方及第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，如解除協議、要求甲方承擔違約責任等。2.義務按照本協議約定的時間、地點和方式向甲方交付門店及相關服務。保證所提供的門店及相關證照、權益真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在門店交付前，負責承擔門店的相關費用，如水電費、物業費等。對甲方在經營過程中提出的合理問題和需求，應積極協助解決和滿足。三、價格及付款方式（一）價格1.該線下門店的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。（二）付款方式1.簽訂本協議之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在門店交接手續完成且甲方取得相關產權證明文件（如有）后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質量保證金。在甲方接收門店并正常經營[x]個月后，如無質量問題，乙方應在收到甲方書面通知后的[x]個工作日內，將質量保證金無息返還給甲方。四、交付及驗收（一）交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，完成門店的清理和交接準備工作，并通知甲方進行交接。雙方應在通知后的[x]個工作日內完成門店的正式交接手續。（二）交付地點門店交付地點為門店所在地，即[具體地址]。（三）驗收標準1.甲方按照本協議約定及附件中對門店及相關服務的描述進行驗收。2.門店的驗收應包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備運行情況、相關證照及權益等方面。3.如發現門店存在質量問題或不符合本協議約定的情況，甲方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，如因整改導致交付時間延誤，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變門店的用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付門店及相關服務，每逾期一日，應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的門店及相關證照、權益存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行質量保證義務，對甲方提出的質量問題未及時整改或整改后仍不符合驗收標準的，乙方應承擔繼續整改、賠償甲方因此遭受的損失等違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系方式為有效送達地址。任何一方如發生地址變更或聯系方式變更，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯系方式發送通知，視為已有效送達。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋