個(gè)人房產(chǎn)抵押他人協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以個(gè)人房產(chǎn)抵押給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋建成年份：______年（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用/空置]狀態(tài)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。乙方保證向甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，乙方愿意承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下上述房產(chǎn)為以下債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。具體債務(wù)情況如下：（一）主債權(quán)金額乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，其因[借款/其他債務(wù)原因]向甲方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。（二）債務(wù)履行期限上述債務(wù)的履行期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)或生活需要合理使用抵押物，但不得損害抵押物價(jià)值或影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行債務(wù)。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押登記證明文件原件交甲方保管。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方擅自處分抵押物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大或恢復(fù)抵押物價(jià)值。因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本協(xié)議履行期間，如抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他權(quán)利限制，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。四、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）登記變更與注銷(xiāo)1.在本協(xié)議履行期間，如因主債權(quán)金額、債務(wù)履行期限等事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更手續(xù)。變更手續(xù)所需費(fèi)用由[變更方]承擔(dān)。2.在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)所需費(fèi)用由[注銷(xiāo)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在處分抵押物時(shí)，若甲方違反法定程序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)因其違約給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或給抵押物價(jià)值造成損失的，乙方應(yīng)按照抵押物價(jià)值減少的金額向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押登記證明文件原件交甲方保管，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因其違約給甲方造成的一切損失。4.若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)抵押物進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若抵押物價(jià)值減少是由于乙方故意或重大過(guò)失造成的，乙方應(yīng)按照抵押物價(jià)值減少的金額向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專(zhuān)遞方式送達(dá)至對(duì)方通訊地址的，自郵件發(fā)出之