房屋公寓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細住址]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細住址]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋公寓買賣事宜達成如下協議：一、房屋公寓基本情況1.房屋位置：該房屋公寓位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在建筑物總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]3.建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南等]6.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型]二、房屋公寓權屬情況1.該房屋公寓所有權證號為：[具體證號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權人為[房屋原所有權人姓名]。2.該房屋公寓不存在抵押、查封等權利受限情況。如因出賣人原因導致房屋存在權利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權或使用的，出賣人應承擔相應法律責任。三、計價方式與價款1.該房屋公寓單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價款為固定總價，不因市場價格波動等因素調整。出賣人保證除本合同約定的費用外，不再向買受人收取其他任何費用。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應在[付款期限]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在[第一期付款期限]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%；買受人應在[第二期付款期限]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%；買受人應在[第三期付款期限]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%。銀行貸款：買受人應在[簽訂貸款申請材料提交期限]前向銀行提交貸款申請材料，并協助出賣人辦理相關貸款手續。買受人應在銀行審批通過后[貸款放款期限]內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人，首付款占總價款的[X]%。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行貸款支付，買受人應按照與銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息。若因買受人原因導致銀行貸款未能按時足額發放或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[補足期限]內以現金方式補足差額部分或支付全部剩余購房款。2.買受人未按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照總價款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人愿意繼續履行合同的，買受人應按照上述約定支付違約金，并在出賣人指定的期限內支付購房款。五、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應在[交付日期]前將房屋公寓交付給買受人。2.交付條件：該房屋公寓已通過竣工驗收備案；該房屋公寓已取得房屋面積實測報告；該房屋公寓達到合同約定的裝修標準（如有）：[詳細描述裝修標準，如墻面為[墻面材料及工藝要求]，地面為[地面材料及工藝要求]等]；該房屋公寓水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有）。3.出賣人逾期交房的違約責任：逾期在[X]日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應按照日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應按照日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。六、交接手續1.房屋公寓交付時，出賣人應當向買受人提供下列文件：房屋公寓質量保證書；房屋公寓使用說明書；房屋面積實測報告；竣工驗收備案表；其他相關文件（如有）。2.雙方進行房屋公寓交接時，出賣人應當出示本合同約定的相關證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。經雙方共同查驗，確認房屋公寓符合交付條件后，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋公寓的基本情況、交接時間、交接內容等事項。3.買受人應在房屋交接時對房屋公寓及其附屬設施設備、裝飾裝修等進行查驗，如發現存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交接單中注明，并要求出賣人在[整改期限]內負責修復或整改。出賣人應在約定的期限內完成修復或整改，并承擔相應費用。如因出賣人原因導致買受人無法按時接收房屋公寓或影響買受人正常使用的，出賣人應按照本合同關于逾期交房的約定承擔違約責任。七、產權登記1.出賣人應當在房屋公寓交付后[產權登記辦理期限]內，協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。2.辦理產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因出賣人原因導致買受人未能在規定期限內取得房屋所有權證書的，出賣人應承擔違約責任：逾期在[X]日之內，自本合同約定的辦理產權登記期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人應按照日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述約定支付違約金，并在買受人指定的期限內協助買受人辦理房屋所有權證書。八、物業管理1.該房屋公寓所在小區實行物業管理，物業管理公司為[物業管理公司名稱]，物業服務內容包括但不限于[詳細列舉物業服務內容，如房屋共用部位和共用設施設備的維修、養護和管理；環境衛生清掃保潔；綠化養護管理；安全保衛等]，物業服務費用標準為每月每平方米人民幣[X]元。2.買受人應自房屋公寓交付之日起按照物業管理合同的約定按時足額繳納物業服務費用。如買受人逾期繳納物業服務費用，應按照每日[X]%向物業管理公司支付違約金。3.出賣人應協助物業管理公司做好房屋公寓交付后的相關管理工作，并在房屋交付時向買受人提供與物業管理相關的資料。九、保修責任1.出賣人自房屋公寓交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在保修期內，出賣人應按照國家及地方相關規定和《住宅質量保證書》的約定，及時履行保修義務。如因出賣人未及時履行保修義務導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.保修范圍和保修期限按照國家及地方相關規定執行，具體如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年；其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關規定執行。3.保修期內，買受人發現房屋公寓存在質量問題，應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后的[維修響應期限]內做出維修安排。如因出賣人原因未能在規定期限內進行維修，買受人有權自行或委托他人進行維修，維修費用由出賣人承擔。出賣人應在買受人提出維修費用支付要求后的[費用支付期限]內支付維修費用。十、違約責任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應繼續賠償買受人的損失。2.除本合同另有約定外，買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應繼續賠償出賣人的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定承擔違約責任。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.[其他約定事項內容，如雙方對房屋附屬設施設備的歸屬約定、關于房屋周邊環境及配套設施的說明等]2.本合同未盡事宜，雙方可另