商品房屋租售合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商品房屋出租/售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]（二）附屬設施設備1.室內設施：包括但不限于[列舉主要室內設施，如空調、電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號]2.室外設施：[如有停車位、花園等，詳細描述其狀況]二、租賃/銷售期限（一）租賃期限1.自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）銷售期限1.自本合同簽訂之日起，至完成房屋產權過戶手續之日止。2.在銷售期限內，甲方應積極協助乙方辦理相關產權過戶手續，乙方應按照合同約定支付購房款。三、租金/售價及支付方式（一）租金/售價1.該房屋的租金/售價為每月/每平方米人民幣[X]元，總計人民幣[X]元。2.上述租金/售價為固定價格，不因市場因素等原因進行調整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應在每月/每季度/每半年的第[X]日前向甲方支付租金。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。2.售價支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：合同簽訂之日起[X]日內，支付定金人民幣[X]元；[具體付款節點及金額，如過戶前[X]日支付剩余房款的[X]%等]；剩余房款在辦理完房屋產權過戶手續當日支付。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到款項后及時出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金/售價。對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃/銷售期限內，有權監督乙方合理使用房屋。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，無質量問題。負責辦理房屋租賃/銷售的相關手續，如提供產權證明等。協助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業等相關交接手續。在租賃/銷售期限內，不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/銷售期限內，有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。經甲方同意，可對房屋進行合理裝修和改造，但不得損害房屋結構。租賃期滿/房屋銷售完成后，有權要求甲方退還剩余租金/收回購房款本金及相應利息（如有）。2.義務按照合同約定按時支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施設備。租賃期滿/房屋銷售完成后，應如期交還房屋，并保持房屋及設施設備完好。承擔租賃/銷售期間房屋的水、電、氣、物業等費用。五、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設施設備完好，能正常使用。2.提供房屋的相關產權證明及其他必要文件。（三）驗收1.乙方應在收到房屋后[X]日內進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金/購房款，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方定金，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定時間支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金/購房款不予退還，并應按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自解除合同，已支付的租金/購房款不予退還，定金不予返還，并應按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽