民建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)模房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)要求甲方提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并提供書面變更文件。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面的裝飾材料、門窗類型等]。4.建房工期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。5.工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，其他部位的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。對(duì)乙方提供的不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求，按時(shí)提供建房所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，并在質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)履行保修義務(wù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照本合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)采購(gòu)和供應(yīng)材料設(shè)備，并確保材料設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備經(jīng)甲方檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、工程變更1.施工過程中，甲方如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供相關(guān)變更文件。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制變更預(yù)算報(bào)甲方審核。3.工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，按照以下原則處理：如變更后的工程造價(jià)增加，甲方應(yīng)在變更確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付增加部分的工程款。如變更后的工程造價(jià)減少，乙方應(yīng)在變更確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將減少部分的工程款退還給甲方。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、材料設(shè)備或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付工程款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2