聯排別墅送花園協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的聯排別墅及附屬花園（以下簡稱"該物業"），乙方有意購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購買該聯排別墅及附屬花園事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.聯排別墅該聯排別墅為[別墅戶型]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，層數為[X]層。別墅內部裝修狀況為[裝修情況描述]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗配置、廚衛設施等（具體裝修情況以實際交付為準）。2.花園花園位于聯排別墅[具體位置]，面積約為[X]平方米。花園內已進行初步綠化，種植有[列舉主要植物品種]等植物。花園周邊設置有[圍欄/柵欄等防護設施描述]，以保障花園的獨立性和安全性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該聯排別墅及附屬花園擁有合法、完整的所有權，且該物業不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該物業完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該物業的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、周邊環境、物業費用等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及相關費用。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該物業及附屬花園。交付時，應確保房屋及花園設施設備完好、能正常使用，并向乙方提供相關的房屋質量保證書、使用說明書等文件。如交付的物業不符合約定標準的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責結清該物業的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付該物業及附屬花園。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方交付的物業不符合本協議約定時，有權要求甲方進行整改或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。接收甲方交付的物業及附屬花園時，應按照本協議約定的標準進行驗收。如發現問題應及時書面通知甲方，如未在規定時間內提出異議的，視為該物業及附屬花園已符合交付標準。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該聯排別墅及附屬花園的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該物業的，定金不予退還；如甲方違約不賣該物業的，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該聯排別墅及附屬花園交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在交付該物業及附屬花園時，雙方應共同辦理交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等文件，并協助乙方對房屋及花園設施設備進行查驗。乙方應在交接清單上簽字確認，如發現問題應在交接清單上注明。3.物業交接甲方應負責辦理該物業的物業交接手續，將物業相關的費用結算情況告知乙方，并協助乙方與物業公司簽訂新的物業服務合同。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及相關費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及相關費用由乙方承擔。如因政策調整等原因導致稅費及相關費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應部分。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付該物業及附屬花園的，除承擔上述違約責任外，還應按照本協議約定向乙方支付逾期交房違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款的，除承擔上述違約責任外，還應按照本協議約定向甲方支付逾期付款違約金。4.如因一方原因導致本協議無法履行或解除的，違約方應承擔全部責任，并按照本協議約定向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方