荔枝園出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處荔枝園，愿意出售給乙方，乙方有意購買該荔枝園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.荔枝園位置該荔枝園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積荔枝園總面積為[X]畝，其中種植荔枝樹的面積為[X]畝，其余為附屬設施用地及道路、溝渠等用地。3.荔枝樹品種及數量園內荔枝樹主要品種為[品種名稱]，共計[X]株，樹齡約為[X]年。荔枝樹生長狀況良好，樹干粗壯，樹冠完整，具備正常的結果能力。4.附屬設施荔枝園內現有附屬設施包括但不限于：房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，可用于居住、倉儲或辦公等用途。灌溉設施一套，包括水泵、水管等，能夠滿足園內荔枝樹的灌溉需求。道路若干，總長度約為[X]米，寬度為[X]米，方便園內運輸及人員通行。排水系統完善，溝渠暢通，能夠有效保障園內排水順暢，避免積水對荔枝樹生長造成影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對出售的荔枝園擁有合法的所有權及處分權，確保該荔枝園不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知荔枝園的現狀，包括但不限于荔枝樹的品種、數量、生長狀況、附屬設施的使用情況及存在的問題等。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理荔枝園的相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付荔枝園之前，負責處理荔枝園內的所有債權債務關系，保證乙方接收的荔枝園不存在任何債務負擔。按照本協議約定的時間和條件，將荔枝園及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應提供荔枝園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、荔枝樹種植記錄等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的內容履行義務，包括但不限于交付荔枝園、協助辦理產權變更登記等。在接收荔枝園后，有權對荔枝園進行自主經營、管理和處置，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理荔枝園的產權變更登記手續，提供必要的協助和資料。在接收荔枝園后，承擔荔枝園的經營管理責任，包括但不限于荔枝樹的養護、施肥、病蟲害防治等，保證荔枝樹的正常生長和結果。尊重荔枝園原有的生態環境和周邊居民的權益，不得進行任何破壞生態環境或影響周邊居民生活的行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的荔枝園購買款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理荔枝園產權變更登記手續完成之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應于本協議生效之日起[X]日內，將荔枝園及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內完成交付。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供荔枝園的相關資料，并由雙方共同簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄荔枝園及其附屬設施的交接情況，包括但不限于荔枝園的現狀、荔枝樹的數量及品種、附屬設施的完好程度等。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理荔枝園的產權變更登記手續，將荔枝園的所有權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應在甲方協助辦理產權變更登記手續過程中提供必要的配合，及時提供相關資料并簽署相關文件。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件將荔枝園及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的荔枝園存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置荔枝園的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、利息損失、因產權糾紛給乙方造成的其他直接和間接損失等。甲方應在乙方提出異議后[X]日內解決產權糾紛問題，如逾期未能解決，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在接收荔枝園后，未按照本協議約定對荔枝園進行合理經營管理，導致荔枝樹生長受到嚴重影響或荔枝園遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責恢復荔枝園的原狀或按照市場價值對受損部分進行賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充