房子簽合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃設計用途為[具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如室內裝修情況、水電燃氣設施、門窗等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.該房屋的產權證書號為[具體證書編號]，產權人為[甲方姓名]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。四、定金乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等設施設備能夠正常使用。該房屋的室內裝修符合雙方約定的標準（如有約定）。3.交付手續：甲方應在房屋交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關文件。乙方應在收到甲方書面通知之日起[X]日內到指定地點辦理房屋交接手續。如乙方在規定時間內未辦理交接手續，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，由此產生的一切后果由乙方承擔。4.房屋附屬設施設備交付：雙方應按照本合同約定對房屋附屬設施設備進行交接，交接清單作為本合同附件。甲方應保證交付的附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。六、稅費承擔1.本合同履行過程中，因房屋買賣產生的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。2.如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化，雙方應按照新的規定執行。七、甲方的權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證房屋不存在欠費情況。八、乙方的權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規及物業服務合同的約定，及時繳納物業費、水電費、燃氣費等相關費用。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。