弟兄仨分家協議書?甲方：姓名：[老大姓名]身份證號：[老大身份證號碼]聯系地址：[老大聯系地址]聯系電話：[老大聯系電話]乙方：姓名：[老二姓名]身份證號：[老二身份證號碼]聯系地址：[老二聯系地址]聯系電話：[老二聯系電話]丙方：姓名：[老三姓名]身份證號：[老三身份證號碼]聯系地址：[老三聯系地址]聯系電話：[老三聯系電話]鑒于甲、乙、丙系親兄弟關系，現因家庭發展需要，經三方友好協商，就家庭財產分割事宜達成如下協議：一、分家財產范圍及具體描述房產1.位于[房產地址1]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，磚混結構，共[X]層，坐北朝南。房屋建成于[建造年份]，由兄弟三人共同出資建造，其中老大出資[老大出資比例]，老二出資[老二出資比例]，老三出資[老三出資比例]。房屋內部裝修情況：客廳地面鋪設[地板材質]地板，墻面刷[墻面漆顏色]乳膠漆；臥室地面鋪設[地板材質]地板，墻面貼[壁紙類型]壁紙；廚房安裝[櫥柜品牌及款式]櫥柜，配備[廚具品牌及型號]爐灶、抽油煙機等；衛生間安裝[衛浴品牌及型號]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等設施。房屋附屬設施：有獨立的前后院，前院面積為[X]平方米，鋪設[地磚材質]地磚，建有[X]平方米的儲物間，用于存放雜物；后院面積為[X]平方米，種植了[列舉部分植物品種]等植物。房屋配備太陽能熱水器[品牌及型號]一臺，用于提供生活熱水。2.位于[房產地址2]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，框架結構，共[X]層，建于[建造年份]。建造資金來源：老大出資[老大出資金額及方式]，老二出資[老二出資金額及方式]，老三出資[老三出資金額及方式]，具體出資比例為老大[老大出資比例]，老二[老二出資比例]，老三[老三出資比例]。裝修情況：客廳地面為[地板材質]地板，墻面采用[裝飾材料及顏色]裝飾；臥室鋪設[地板材質]地板，墻面貼有[壁紙或壁布類型]；廚房配備[櫥柜品牌及規格]櫥柜，[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等廚房電器；衛生間安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴設施品牌及型號]淋浴設施、[洗手盆品牌及型號]洗手盆。附屬設施：房屋帶有一個[X]平方米的地下室，可用于存放物品；院子面積為[X]平方米，四周建有圍墻，院中有[X]平方米的停車區域，可停放[X]輛汽車。房屋外安裝有[品牌及規格]監控攝像頭一套，用于保障房屋安全。土地1.位于[土地地址1]的承包地面積為[X]畝，土地性質為農村集體土地承包地，承包期限自[起始年份]至[結束年份]。土地用途主要為種植[列舉主要農作物品種]，土地肥力較好，水源灌溉條件便利，緊鄰[灌溉水源名稱]。該土地由兄弟三人家庭共同承包經營，在分家前的經營過程中，老大負責[具體經營管理工作內容]，老二負責[具體經營管理工作內容]，老三負責[具體經營管理工作內容]。2.位于[土地地址2]的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[宅基地使用證號碼]，登記使用權人為[父親姓名]（如父親已去世，此處按實際情況填寫）。該宅基地上目前建有簡易房屋[房屋面積及用途]，可作為臨時儲物或養殖用房（如適用）。宅基地周邊交通便利，距離村莊主干道[X]米，電力供應正常，具備良好的居住和發展潛力。生產資料及設備1.農業生產設備聯合收割機一臺，型號為[收割機型號]，購買于[購買年份]，由老大、老二、老三按出資比例[老大出資比例]、[老二出資比例]、[老三出資比例]共同出資購買，主要用于收割[列舉適用農作物品種]等農作物。該收割機保養良好，性能正常，每年收割季節可作業[X]天左右，平均每天收割面積約[X]畝。拖拉機一臺，型號為[拖拉機型號]，購買于[購買年份]，出資情況同聯合收割機。主要用于土地深耕、播種、運輸等農事作業，配備有[列舉配套農具名稱及型號]等農具，可滿足[X]畝土地的日常農事需求。灌溉設備一套，包括[水泵品牌及型號]水泵、[水管材質及規格]灌溉水管等，用于農田灌溉。該灌溉設備可覆蓋[X]畝土地，根據不同農作物生長階段提供適宜的灌溉水量，保障農作物生長用水需求。2.家庭生活設備及用品家具：客廳擺放一套[沙發品牌及款式]沙發、[茶幾品牌及尺寸]茶幾、[電視柜品牌及款式]電視柜；臥室分別配備[床品牌及規格]床、[衣柜品牌及款式]衣柜、[梳妝臺品牌及款式]梳妝臺（如有）等家具。家具購買時間及出資情況：沙發于[購買年份1]購買，老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]；床于[購買年份2]購買，老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]；衣柜于[購買年份3]購買，老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]；梳妝臺于[購買年份4]購買（如有），老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]（如適用）。電器：家中配備[電視品牌及尺寸]電視機一臺，購買于[購買年份]，由兄弟三人共同出資，出資比例為老大[老大出資比例]，老二[老二出資比例]，老三[老三出資比例]；[冰箱品牌及型號]冰箱一臺，購買于[購買年份]，出資情況同電視機；[空調品牌及型號]空調[X]臺，分別安裝在客廳及臥室，購買于[購買年份]，老大出資[老大出資空調金額]，老二出資[老二出資空調金額]，老三出資[老三出資空調金額]；[洗衣機品牌及型號]洗衣機一臺，購買于[購買年份]，出資比例為老大[老大出資比例]，老二[老二出資比例]，老三[老三出資比例]。廚房用品：廚房內有[列舉主要廚房用品名稱及品牌]等鍋碗瓢盆、餐具、炊具等用品，均為家庭共同購置，無法詳細區分各自出資情況，但按照兄弟三人在家庭生活中的使用頻率合理分配。其他生活用品：包括床上用品、窗簾、燈具等生活用品，均為家庭共同財產，在分家時按照公平合理原則進行分配，具體分配方式由三方協商確定。二、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方分得位于[房產地址1]的房屋及相應附屬設施，對該房屋及附屬設施享有完全的所有權、使用權、收益權和處分權，有權自主決定房屋的居住、出租、轉讓等相關事宜。甲方取得位于[土地地址1]的承包地經營權，有權按照土地承包合同約定的用途自主經營管理該土地，獲取土地經營收益。按照本協議約定，甲方享有相應份額的生產資料及設備的所有權，有權對其進行使用、維護、保養和處置。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式支付因分家所產生的相關費用，如涉及房產過戶、土地流轉等手續費用，按照各自應承擔的份額及時支付給乙方和丙方。甲方在使用分得的房產、土地及生產資料過程中，應遵守國家法律法規和相關政策規定，不得從事違法違規行為。如因甲方自身原因導致相關權益受損或產生法律糾紛，由甲方自行承擔責任。甲方有義務維護家庭團結，尊重乙方和丙方的合法權益，不得故意損害其他兄弟的利益。在涉及家庭公共事務或利益相關問題時，應積極與乙方和丙方協商溝通，共同做出合理決策。乙方權利義務1.權利乙方分得位于[房產地址2]的房屋及相應附屬設施，對該房屋及附屬設施擁有完整的所有權、使用權、收益權和處分權，可自行決定房屋的各項處置事宜。乙方獲得位于[土地地址2]的宅基地使用權，有權在符合宅基地使用規定的前提下，對宅基地進行合理開發利用，如建房、改造等。根據本協議，乙方享有相應份額的生產資料及設備的所有權，可依法對其進行使用、管理、維護和處置。2.義務乙方需按照協議規定的時間和金額支付因分家涉及的各項費用，如因房產過戶、土地變更等產生的費用，按照約定分擔。乙方在使用所分得的財產過程中，應遵循法律法規，不得擅自改變土地用途或損壞他人財產。若因乙方過錯導致出現法律糾紛或財產損失，由乙方自行負責。乙方應積極維護家庭和諧關系，與甲方、丙方保持良好溝通，共同處理家庭事務。在涉及家庭利益分配或公共事務決策時，應充分尊重其他兄弟的意見，協商一致后做出決定。丙方權利義務1.權利丙方分得按本協議分配的相應財產份額，包括房產、土地、生產資料及設備等，對所分得財產享有合法的所有權、使用權、收益權和處分權，有權依據自身意愿對財產進行處置。丙方有權參與家庭公共事務的討論和決策，對涉及家庭重大利益的事項發表意見，與甲方、乙方共同協商決定。2.義務丙方應按協議要求及時支付分家過程中產生的各項費用，承擔自身應分擔的份額。丙方在使用分得財產時，必須遵守法律法規，不得從事任何違法違規行為。如因丙方原因造成財產損失或引發法律糾紛，由丙方承擔全部責任。丙方有責任維護家庭團結，積極促進家庭關系和諧穩定。在家庭生活中，應與甲方、乙方相互支持、相互幫助，共同營造良好的家庭氛圍。三、財產交付與過戶1.本協議簽訂后[X]日內，各方應按照協議約定完成財產交付手續。房產交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，各項設備、物品齊全且能正常使用。土地交付時，應提供土地承包合同、宅基地使用證等相關權屬證明文件，并協助對方辦理土地經營權、宅基地使用權變更登記手續（如有需要）。2.涉及房產過戶手續的辦理，由[負責辦理過戶方]負責在本協議簽訂后[X]個工作日內，向當地房地產管理部門提交過戶申請，并按照相關規定準備和提供所需材料。其他方應積極配合，提供必要的身份證明、簽字等協助辦理過戶手續。因辦理房產過戶產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由各方各自承擔應繳納的部分。3.對于土地承包經營權及宅基地使用權的變更登記，如需要辦理，各方應在本協議簽訂后[X]日內，共同前往土地管理部門辦理相關手續。所需費用按照規定由各方按照各自應承擔的份額支付。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式支付相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的財產，同時甲方應按照本協議涉及財產總價值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.乙方若違反本協議約定，如擅自改變分得房產或土地的用途、損壞共有財產等，應負責恢復原狀或賠償因此給其他方造成的損失。如乙方拒絕履行賠償責任，其他方有權通過法律途徑解決，乙方除需承擔賠償責任外，還應按照本協議涉及財產總價值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.丙方若未按照協議履行義務，如拖欠分家費用、故意損害家庭公共利益等，應承擔違約責任。每逾期一日，按照未履行義務所涉及金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權要求丙方返還不當得利，并按照本協議涉及財產總價值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，導致其他方遭受經濟損失或產生法律糾紛的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。五、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各