購房退訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方房屋，乙方已向甲方支付了訂金。現因[具體原因]，雙方經友好協商，就購房訂金退還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋產權情況：[詳細說明產權性質，如商品房、經濟適用房等，是否存在抵押、查封等權利受限情況]。2.訂金金額乙方于[支付日期]向甲方支付購房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協議約定的條件成就時，按照約定及時退還乙方訂金。協助乙方辦理與訂金退還相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還訂金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的身份信息及聯系方式。按照本協議約定的條件和方式行使權利，不得惡意干擾甲方正常經營活動或損害甲方合法權益。積極配合甲方辦理與訂金退還相關的手續，提供必要的協助。三、訂金退還條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽訂，包括但不限于甲方隱瞞房屋真實情況、房屋存在權屬糾紛或其他權利受限情況等，甲方應在乙方提出退還訂金要求之日起[X]個工作日內，全額退還乙方已支付的訂金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。2.若因乙方原因導致房屋買賣合同無法簽訂，乙方已支付的訂金不予退還。但乙方能夠證明存在不可抗力或其他不可歸責于乙方的正當事由的除外。3.若因雙方協商一致同意解除購房意向，甲方應在雙方達成一致意見之日起[X]個工作日內，全額退還乙方已支付的訂金。（二）退還方式甲方應將訂金以銀行轉賬的方式退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還訂金，每逾期一日，應按照未退還訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除全額退還訂金及支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方已支付的訂金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行補足差額部分。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______