私人建房承協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]，共[X]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸和布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力）。4.房屋用途：住宅。5.建房內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等所有與房屋建設相關的工程項目（具體工程項目以施工圖紙和雙方協商確定的為準）。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。在乙方施工質量不符合要求或未按照約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關建房手續文件，并確保土地符合建房條件。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關證件和手續，費用由乙方承擔。按照施工圖紙和本協議約定的標準和要求，及時對工程進度和質量進行驗收。負責協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行，因協調不力導致乙方損失的，承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取工程款。在施工過程中，根據實際情況提出合理的施工變更建議，但需經甲方書面同意。要求甲方按照協議約定提供施工所需的條件和資料。2.義務具備從事房屋建筑工程承包的相應資質和能力，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照施工圖紙、國家現行建筑施工規范和質量驗收標準以及本協議約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場所在地的環境保護規定，減少施工對周邊環境的影響。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，但所有材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供相關質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本協議約定的保修期限和范圍，承擔工程質量保修責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商一致，本工程的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式基礎完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延：如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素導致無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更或延誤施工條件的；經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交書面報告，說明工期順延的原因及天數。甲方應在收到報告后[X]天內予以書面確認，逾期未確認的，視為同意乙方的報告。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行建筑施工規范和質量驗收標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方應在收到竣工報告和資料后[X]天內組織相關部門進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、材料及設備供應1.材料供應：乙方負責本工程所需的全部材料采購，但所有材料應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供相關質量證明文件。甲方有權對乙方采購的材料進行檢查和檢驗，如發現材料不符合要求，乙方應負責及時更換。2.設備供應：乙方負責施工過程中所需的全部設備租賃，但設備應滿足施工要求，并保證設備的正常運行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤施工條件，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關證件和手續，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的安全管理要求進行施工，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協