土地共同開發合同協議書

甲方：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），具備開發條件；乙方擁有開發資金、技術及相關資源，雙方經友好協商，就共同開發該土地事宜達成如下協議：一、合作方式1.雙方同意以甲方提供土地，乙方負責投入開發所需資金、技術和人力等資源的方式進行合作開發。項目開發完成后，雙方按照本協議約定分享開發成果。2.為便于項目開發運作，雙方同意成立項目開發管理小組，成員由雙方各自指定[X]名代表組成，負責項目開發過程中的重大決策、監督項目進展及協調雙方關系等事宜。二、土地交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將該土地的相關權屬證明文件、土地現狀資料等交付給乙方，并確保所提供資料真實、完整、有效。2.甲方應負責在[具體日期]前完成該土地上的拆遷、清障等工作，保證土地達到可開發狀態，并承擔相關費用。如因甲方未能按時完成上述工作導致項目延誤或增加開發成本，甲方應承擔相應責任。三、開發資金投入1.乙方應根據項目開發進度，按時足額投入開發所需資金。項目總預算預計為人民幣[X]元，具體資金投入計劃如下：-在本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方投入人民幣[X]元作為項目啟動資金；-在取得項目立項批復后[X]個工作日內，乙方投入人民幣[X]元；-在項目施工許可證辦理完成后[X]個工作日內，乙方投入人民幣[X]元；-后續根據項目實際進度，按照項目開發管理小組確定的資金需求計劃及時投入資金。2.雙方同意設立項目專用賬戶，由雙方共同監管，開發資金應專款專用，任何一方不得擅自挪用。四、項目開發1.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，辦理項目開發所需的各項審批手續，包括但不限于立項、規劃、建設許可等，并承擔相應費用。2.乙方應委托具備相應資質的設計單位進行項目設計，設計方案應經甲方書面同意后方可實施。在項目開發過程中，乙方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量。3.項目開發周期預計為[X]個月，自項目正式開工之日起計算。乙方應制定詳細的項目開發進度計劃，并提交給甲方備案。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目開發進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。五、開發成果分配1.項目開發完成后，雙方同意按照以下方式分配開發成果：-若開發項目為房地產項目，雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配房屋建筑面積。具體分配方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。-若開發項目為其他經營性項目，雙方按照上述比例分配項目的經營收益（扣除開發成本、稅費等相關費用后的凈利潤）。經營收益每[具體結算周期]結算一次，由項目開發管理小組共同審核確認后進行分配。2.在開發成果分配前，雙方應共同委托有資質的審計機構對項目開發成本、經營收益等進行審計，以確定最終的分配金額。審計費用由雙方平均分擔。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利-有權對項目開發過程進行監督和檢查，提出意見和建議。-按照本協議約定分享開發成果。-有權查閱項目開發過程中的財務賬目及相關資料。2.義務-按照本協議約定提供土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或抵押、查封等權利受限情況。-協助乙方辦理項目開發所需的各項審批手續，提供必要的文件和資料。-協調處理與土地周邊居民、相關部門等的關系，為項目開發創造良好的外部環境。（二）乙方權利和義務1.權利-有權按照本協議約定對項目進行開發建設和經營管理。-要求甲方按照本協議約定履行義務，為項目開發提供必要的支持和協助。-在項目開發過程中，根據實際需要，有權對項目設計、施工方案等進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務-按照本協議約定按時足額投入開發資金，確保項目順利進行。-嚴格按照國家法律法規及相關政策規定進行項目開發建設，保證工程質量和安全。-定期向甲方通報項目開發進展情況，及時提供項目開發過程中的相關資料和文件。-在項目開發完成后，按照本協議約定與甲方進行開發成果分配。七、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或履行其他義務，導致項目延誤或無法開發，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照項目總預算的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額投入開發資金或履行其他義務，導致項目延誤或無法開發，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照項目總預算的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違約給對方造成的損失超過違約金數額，違約方應補足對方的實際損失。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜