租賃轉租協議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的[租賃物詳細地址及名稱]出租給乙方使用，乙方現欲將該租賃物部分或全部轉租給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃物轉租事宜達成如下協議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：位于[具體地址，精確到門牌號等]。2.租賃物面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（如有）。3.租賃物用途：該租賃物僅用于[約定的用途，如商業經營、居住等]，未經甲方書面同意，乙方和丙方不得擅自改變其用途。4.租賃物配套設施：包含但不限于[列舉租賃物附帶的主要設施設備，如電器、家具、裝修等詳細情況]。二、租賃期限及轉租期限1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期限：丙方的轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，轉租期限不得超過原租賃期限剩余的期限。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的原租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。丙方應向乙方支付的轉租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方支付租金的方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，即應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。丙方支付租金的方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，即應在每個支付周期開始前[X]天向乙方支付租金。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權根據實際情況對租金進行調整，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方有權根據甲方調整后的租金標準，相應調整丙方的轉租租金，但也應提前[X]天書面通知丙方。四、押金1.乙方支付給甲方的押金：乙方應在簽訂本協議的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，甲方應在租賃期滿或本協議終止后[X]天內無息退還乙方。2.丙方支付給乙方的押金：丙方應在簽訂本協議的同時向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障丙方在轉租期間遵守本協議約定，如丙方在轉租期間無違約行為，乙方應在轉租期滿或本協議終止后[X]天內無息退還丙方。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在乙方或丙方違反本協議約定時，有權要求其承擔違約責任并采取相應措施。2.義務應按照本協議約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途及狀態。負責租賃物的維修保養，確保租賃物的安全性和正常使用功能，但因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外。如需提前收回租賃物，應提前[X]天書面通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物。在經甲方書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給丙方。在租賃期間，有權要求甲方履行維修保養義務。2.義務應按照本協議約定向甲方支付租金及押金，并確保丙方按時向其支付轉租租金。應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途或損壞租賃物及其配套設施。負責對丙方的轉租行為進行監督管理，確保丙方遵守本協議約定。在租賃期滿或本協議終止后，應按照甲方要求將租賃物及配套設施完好無損地交還甲方。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用轉租的租賃物。在轉租期間，有權要求乙方履行相關義務，保障其正常使用租賃物。2.義務應按照本協議約定向乙方支付租金及押金。應合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或損壞租賃物及其配套設施。遵守甲方與乙方簽訂的原租賃合同及本轉租協議的各項約定，接受甲方和乙方的監督管理。在轉租期滿或本協議終止后，應按照乙方要求將租賃物及配套設施完好無損地交還乙方。六、維修與保養1.日常維修：租賃物及其配套設施的日常維修保養責任由使用方負責，即乙方負責租賃物整體的日常維修保養，丙方負責其使用部分的日常維修保養。如因使用方未及時履行維修保養義務導致租賃物損壞或造成他人損失的，使用方應承擔相應責任。2.重大維修：對于租賃物的重大維修（指影響正常使用功能的維修），如屬甲方責任范圍，甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修；如屬乙方或丙方責任范圍，應自行承擔維修費用并及時維修，維修方案應事先征得甲方書面同意（緊急情況除外）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定標準，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方或丙方無法正常使用租賃物，應減免相應期間的租金，并承擔乙方或丙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其配套設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給丙方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退租賃物，并按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定向乙方支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本轉租協議，并沒收丙方已支付的押金，同時丙方應支付拖欠的租金及違約金。若丙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其配套設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失；如丙方拒不履行，乙方有權從丙方押金中扣除相應費用，不足部分丙方應另行賠償。若丙方違反甲方與乙方簽訂的原租賃合同及本轉租協議的其他約定，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具