抵押合同3房協議書?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋詳細地址，包含具體門牌號、樓棟號、單元號等]的房產（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保，乙方經審查，同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，自愿達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋用途：[住宅、商業等具體用途]房屋層數：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。2.房屋產權情況該房屋所有權證號為：[具體房產證號]，登記所有權人為甲方。房屋不存在產權爭議、查封、抵押等權利受限情況，甲方保證對該抵押物享有完全的處分權，有權將其抵押給乙方。3.土地情況該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[出讓、劃撥等]，土地使用權證號為：[具體土地證號]。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、擔保主債權的種類、數額及履行期限1.主債權種類：[如借款合同、買賣合同等具體合同產生的債權，詳細說明主債權性質]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權履行期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。具體履行期限以主合同約定為準。三、抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。利息包括法定利息和約定利息，違約金、損害賠償金按照主合同的約定確定，實現抵押權的費用包括但不限于抵押物處置費、評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在本合同履行期間，甲方有權按照主合同的約定使用抵押物，但應合理使用并妥善保管，不得損害抵押物的價值。如主債權得到清償，甲方有權要求乙方解除抵押登記。2.義務甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明、房屋產權證書等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。甲方應按照本合同的約定，按時履行主合同項下的義務，如因甲方原因導致主合同違約，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除、出租、轉讓、贈與等處分行為。如抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物的損毀、滅失或價值減少而獲得的保險金、賠償金或補償金等，應作為抵押財產存入乙方指定的賬戶，由乙方監管，專項用于清償主債權。在本合同履行期間，如甲方的住所、聯系方式等發生變更，應及時書面通知乙方。（二）乙方的權利和義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供抵押擔保，并對抵押物的狀況進行監督和檢查。主債權履行期限屆滿，甲方未履行主合同義務或發生本合同約定的實現抵押權的情形時，乙方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。乙方有權收取抵押物處置所得價款，并按照本合同約定的抵押擔保范圍優先受償。2.義務乙方應按照本合同的約定，為甲方的抵押提供必要的協助和配合，如辦理抵押登記手續等。在抵押期間，乙方應妥善保管與抵押物有關的資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。乙方在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，保障甲方的合法權益。如因乙方過錯導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、抵押物的登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到抵押物所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.抵押登記事項發生變更、注銷等情況的，甲乙雙方應及時辦理相關手續，并通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，如未按時提供相關資料、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，每逾期一日，應按照主債權金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔主債權金額[X%]的違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務，如未妥善保管資料、違法處置抵押物等，每逾期一日，應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔主債權金額[X%]的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方采取訴訟或仲裁等方式實現債權的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的