通州買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于通州區[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，朝向為______。房屋內部設施包括但不限于：（詳細列舉房屋內現有的裝修、家具、家電等附屬設施，如裝修風格為現代簡約風，墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板；配備有格力空調[數量及型號]、海爾冰箱[型號]、西門子洗衣機[型號]等家電；家具包括[具體家具名稱及品牌]等）。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書編號為______，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環境等信息。保證在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋及相關資料，并協助辦理過戶手續。在甲方違約導致本協議無法履行時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在簽訂本協議后______日內，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、定金支付與處理1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將定金人民幣______元（大寫：______元整）以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金處理若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，定金抵作購房款。若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。若甲方在本協議簽訂后至房屋交付前擅自改變房屋現狀、損壞附屬設施或拒絕協助乙方辦理過戶手續等違約行為導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況、擅自改變房屋現狀、損壞附屬設施或拒絕協助乙方辦理過戶手續等，除應雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。損失賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付定金、未在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同或未按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行出售房屋的差價損失、中介費損失等。損失賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__