養(yǎng)殖用地廠房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖用地及地上廠房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.養(yǎng)殖用地：甲方出租給乙方的養(yǎng)殖用地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地用途為養(yǎng)殖。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地上廠房：地上廠房建筑面積為[X]平方米，包括[廠房具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述，如磚混結(jié)構(gòu)廠房若干間，配備通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。廠房現(xiàn)狀良好，乙方已進(jìn)行實(shí)地查看并對(duì)其狀況表示認(rèn)可。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類標(biāo)的物租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物相關(guān)的土地使用、規(guī)劃等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與周邊居民或相關(guān)部門的糾紛，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用標(biāo)的物。在租賃期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，但不得損壞標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途及廠房結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)保工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或協(xié)議解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還標(biāo)的物且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空并交還標(biāo)的物。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)或解除協(xié)議等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日