別墅拆除修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），因[拆除修補(bǔ)原因]需要對別墅進(jìn)行拆除修補(bǔ)工作，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)此項任務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就別墅拆除修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍該別墅的[具體拆除部位，如部分墻體、附屬建筑等]需要拆除。拆除工作應(yīng)包括但不限于拆除墻體、門窗、地面裝飾、天花板吊頂?shù)认嚓P(guān)結(jié)構(gòu)及裝飾部分，確保拆除后的場地平整。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集，并運(yùn)輸至指定的垃圾處理場所。2.修補(bǔ)內(nèi)容根據(jù)拆除后的實(shí)際情況，對別墅的[修補(bǔ)部位，如拆除墻體后的墻面修復(fù)、拆除門窗后的洞口封堵等]進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)工作應(yīng)包括但不限于墻面抹灰、地面找平、門窗安裝、天花板修復(fù)等，確保修補(bǔ)后的部位與原建筑結(jié)構(gòu)和裝飾風(fēng)格相協(xié)調(diào)。修補(bǔ)所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保質(zhì)量安全可靠。具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[水泥品牌及型號]沙子：選用[沙子規(guī)格及產(chǎn)地]門窗：[門窗品牌、材質(zhì)及型號]其他材料：[詳細(xì)列出其他所需材料及規(guī)格]3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)確保不影響別墅的整體結(jié)構(gòu)安全，拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響。修補(bǔ)后的部位應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，外觀平整、光滑，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除修補(bǔ)工作。對乙方提供的材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件，并可委托相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的相關(guān)圖紙、資料及拆除修補(bǔ)的具體要求，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該別墅周邊的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。在乙方完成拆除修補(bǔ)工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)具備從事拆除修補(bǔ)工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、修補(bǔ)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如因乙方原因造成質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方報告。妥善保管甲方提供的圖紙、資料及其他物品，在工程結(jié)束后如數(shù)歸還甲方。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響施工的特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合做好處理工作。三、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[X]個工作日內(nèi)開始施工。開工通知以書面形式為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成拆除修補(bǔ)工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失，損失賠償額按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計算。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失承擔(dān)問題。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的別墅拆除修補(bǔ)工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，包含拆除、修補(bǔ)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修補(bǔ)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗收1.乙方完成拆除修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面報告甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除修補(bǔ)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自變更施工內(nèi)容、使用不合格材料等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律