中式四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處中式四合院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該四合院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.四合院位置：該中式四合院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況四合院整體布局為傳統(tǒng)的三進(jìn)院落，坐北朝南，大門(mén)位于東南角。正房共[X]間，為磚木結(jié)構(gòu)，屋頂采用小青瓦鋪設(shè)，梁枋、斗拱等木構(gòu)件雕刻精美，具有較高的歷史文化價(jià)值。正房?jī)?nèi)部裝修保持了傳統(tǒng)中式風(fēng)格，門(mén)窗為雕花木質(zhì)門(mén)窗，地面為青磚鋪設(shè)。東西廂房各[X]間，同樣為磚木結(jié)構(gòu)，與正房風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。廂房?jī)?nèi)部裝修較為簡(jiǎn)潔，但保留了部分傳統(tǒng)裝飾元素。倒座房共[X]間，位于四合院南端，主要用作廚房、儲(chǔ)物間等輔助功能用房。3.附屬設(shè)施院內(nèi)有一口古井，水質(zhì)清澈，為四合院提供了生活用水。配備有獨(dú)立的化糞池，保障了院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。四周有圍墻環(huán)繞，高度為[X]米，圍墻采用青磚砌筑，具有較好的防護(hù)作用。院外有一塊面積為[X]平方米的空地，可作為停車(chē)或綠化使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該中式四合院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及房屋交接手續(xù)。待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且房屋交接完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的中式四合院擁有合法的所有權(quán)，且該四合院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該四合院的歷史狀況、現(xiàn)狀及存在的瑕疵等情況。協(xié)助乙方辦理該四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交接前，負(fù)責(zé)對(duì)該四合院進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方進(jìn)行房屋交接。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該中式四合院的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收房屋后，應(yīng)按照房屋的原有性質(zhì)和用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該四合院的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)、水電、燃?xì)獾冗^(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐一查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等是否與本協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已順利交接給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該中式四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)的要求，及時(shí)提供所需的證件及資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該四合院的所有權(quán)或無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。