農(nóng)民合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]的農(nóng)民，基于自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地塊：位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地來源合法，系甲方通過合法程序取得的宅基地（或其他符合農(nóng)村建房規(guī)定的土地）。2.建房規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)：擬建造[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局詳見雙方共同認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。功能分區(qū)：房屋包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等，以滿足雙方居住及生活需求。配套設(shè)施：房屋建成后，將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如庭院圍墻、化糞池、水電線路鋪設(shè)等]，確保房屋具備基本的居住使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策、監(jiān)督及管理。在建房過程中，對(duì)乙方的建房行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保建房質(zhì)量及進(jìn)度符合協(xié)議要求。房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定分配的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的合法土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。若因土地問題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申請(qǐng)建房許可等，并提供必要的證明文件及協(xié)助工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，影響建房進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。按照本協(xié)議約定的出資方式及金額，及時(shí)足額提供建房資金。如因甲方資金未按時(shí)到位影響建房進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金[具體金額及計(jì)算方式]。配合乙方做好建房過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策、監(jiān)督及管理。在建房過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建房質(zhì)量、施工工藝等方面提出合理建議和意見，并要求甲方配合落實(shí)。房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定分配的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料、監(jiān)督施工質(zhì)量及進(jìn)度等。確保施工過程符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量隱患或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工工作，確保房屋按時(shí)建成。若因乙方原因?qū)е陆ǚ垦诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額及計(jì)算方式]。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決延誤問題。定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中遇到重大問題或需要變更設(shè)計(jì)等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，取得甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償相關(guān)損失。三、出資方式及金額1.雙方約定，建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，雙方按照以下方式出資甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資款根據(jù)建房進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各階段支付時(shí)間及金額]。乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資款根據(jù)建房進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各階段支付時(shí)間及金額]。2.建房資金的使用建房資金應(yīng)專款專用，用于支付房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等。雙方共同對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，定期核對(duì)賬目。任何一方如需使用建房資金，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意并簽字確認(rèn)后，方可從共同賬戶中支取。支取金額應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用相符，并保留相關(guān)票據(jù)及憑證。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配甲方分配房屋的[具體樓層及房間范圍描述，如第一層全部及第二層的[具體房間]等]，建筑面積約為[X]平方米。乙方分配房屋的[具體樓層及房間范圍描述，如第三層全部及第四層的[具體房間]等]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋分配的具體細(xì)節(jié)雙方分配的房屋應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立和完整，具備獨(dú)立的出入通道、水電線路等設(shè)施。若因房屋結(jié)構(gòu)或布局原因需要進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。分配房屋的裝修及附屬設(shè)施，由各自負(fù)責(zé)完成。在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)（如有）的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。房屋分配后，雙方各自享有其所分配房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。但雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)管理規(guī)約。五、建房質(zhì)量及驗(yàn)收1.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。建筑材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購質(zhì)量合格的建筑材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)建筑材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.驗(yàn)收程序房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書（附件二）。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，明確房屋的交付狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接手續(xù)完成后，視為房屋正式交付給雙方。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房規(guī)劃、施工方案或房屋分配方案等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照對(duì)方要求進(jìn)行整改。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房質(zhì)量不合格或延誤交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若因一方原因?qū)е陆ǚ窟^程中產(chǎn)生糾紛或法律責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)