公寓合作經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作經(jīng)營公寓，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作公寓雙方合作經(jīng)營的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]套房間。公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車場、健身設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)公寓的日常運營管理，包括但不限于房屋出租、租客接待、房屋維護、安全保衛(wèi)等工作。乙方負責(zé)提供公寓運營所需的資金支持，并對公寓的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。雙方共同致力于提升公寓的服務(wù)品質(zhì)，為租客提供舒適、安全、便捷的居住環(huán)境。二、合作方式1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取公寓經(jīng)營收益的[X]%作為管理報酬。對公寓的日常運營管理享有自主決策權(quán)，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供資金支持。義務(wù)負責(zé)公寓的日常運營管理工作，確保公寓的正常使用和安全。按照市場行情合理制定公寓租金價格，并及時向乙方通報租金收取情況。定期對公寓進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。妥善處理租客的投訴和糾紛，維護公寓的良好形象。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對公寓的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)報表和運營記錄。按照本協(xié)議約定，獲取公寓經(jīng)營收益的[X]%。有權(quán)參與公寓重大經(jīng)營決策，提出意見和建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時足額向甲方提供公寓運營所需的資金。協(xié)助甲方辦理公寓運營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)和證件。尊重甲方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。配合甲方處理公寓運營過程中的重大事項和突發(fā)事件。三、收益分配1.公寓經(jīng)營收益包括但不限于租金收入、物業(yè)費收入、水電費差價收入等。2.雙方按照本協(xié)議約定的比例分配公寓經(jīng)營收益。每月[具體日期]，甲方向乙方提供上月公寓經(jīng)營收益報表，經(jīng)雙方核對無誤后，乙方在[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶，同時甲方將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定賬戶。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用公寓日常運營管理費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、房屋維護費等。因公寓運營產(chǎn)生的稅費。2.乙方承擔(dān)的費用按照本協(xié)議約定提供資金支持所產(chǎn)生的費用。公寓運營過程中涉及的重大維修、改造費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照約定比例分擔(dān)。五、財產(chǎn)歸屬1.公寓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)所有權(quán)歸[房屋所有權(quán)人，若與甲乙雙方均無關(guān)需明確說明]所有。2.雙方因合作經(jīng)營公寓購置的辦公用品、設(shè)備等財產(chǎn)，按照誰出資誰所有的原則確定歸屬。若雙方共同出資購置，則按照雙方出資比例共有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致公寓經(jīng)營出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供資金支持或干涉甲方正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，但最低不低于[X]元。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付收益或費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲