住房合同租賃協議書?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方住房事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。2.房屋配套設施：該房屋內配備有[詳細列舉配套設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、家具（具體家具清單，如床[數量及規格]張、沙發[數量及規格]套等）]。水、電、燃氣設施齊全且能正常使用，其中水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，燃氣表編號為[燃氣表編號]。衛生間內設有熱水器[品牌及型號]，廚房內配備爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等廚具設備。3.房屋附屬設施：該房屋外有獨立的陽臺，面積為[X]平方米，可用于晾曬衣物等。房屋所在樓棟配備有電梯，電梯運行正常，電梯品牌為[電梯品牌]，電梯編號為[電梯編號]。小區內設有停車位，乙方可按規定申請辦理停車手續，具體停車費用按照小區物業管理規定執行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金賠償后，剩余押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對該房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好、正常使用。如發現問題，應及時進行維修；因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活秩序。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施、設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋，并保證房屋及其附屬設施、設備完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的垃圾和雜物，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、維修責任1.租賃期間，該房屋及其附屬設施、設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的部分，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未及時維修，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。對于因不可抗力或自然損耗導致的損壞，雙方應協商解決維修問題，維修費用根據實際情況分擔。2.乙方在使用該房屋過程中發現設施、設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方接到通知后應及時安排維修人員進行檢查和維修，并告知乙方預計維修時間。如因特殊原因無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并采取相應的臨時措施，以確保乙方能夠正常使用該房屋。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，提前收回該房屋或干擾乙方正常使用該房屋，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行房屋權屬清晰的保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或未經甲方書面同意轉租該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為租金總額的[X%]。若乙方違反國家法律法規及小區物業管理規定，在該房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為租金總額的[X%]。乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的全部法律責任和經濟損失。若乙方未按照本合同約定如期交還該房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事