出售家庭住房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的家庭住房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋為[現房/期房]，房屋所在層數為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。3.房屋附屬設施及裝修情況隨該房屋一并出售的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]。房屋的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，乙方對房屋現狀已充分了解并接受。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國家規定的上市交易條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照規定繳納因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。按照協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得損壞或拆除已約定的附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照規定繳納因房屋過戶產生的應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經協商一致，該房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余房屋價款人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋價款或按照協議約定乙方已支付的相應款項后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔因房屋產權過戶產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[列舉應由甲方承擔的稅費項目]，乙方承擔[列舉應由乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時完成過戶或無法取得房屋產權，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若乙方未按照協議約定接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未