辦公區(qū)域轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公區(qū)域（以下簡稱"該辦公區(qū)域"），乙方有意受讓該辦公區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公區(qū)域轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公區(qū)域位置及面積該辦公區(qū)域位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。該辦公區(qū)域所在建筑物為[建筑物名稱]，樓號為[X]，樓層為[X]層，房間號為[X]。2.辦公區(qū)域現(xiàn)狀甲方保證該辦公區(qū)域目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或影響使用的瑕疵。該辦公區(qū)域的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[裝修方式]，天花板為[吊頂形式]等]。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)[品牌及型號]臺、電腦[品牌及配置]臺、打印機(jī)[品牌及型號]臺、復(fù)印機(jī)[品牌及型號]臺等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.配套設(shè)施該辦公區(qū)域所屬建筑物配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于電梯[數(shù)量及運(yùn)行情況]部、消防設(shè)施[消防設(shè)施類型及配備情況]、電力供應(yīng)[供電容量及穩(wěn)定性說明]、給排水系統(tǒng)[給排水方式及狀況]等，能夠滿足正常辦公需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公區(qū)域的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該辦公區(qū)域的所有權(quán)益、裝修、設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成辦公區(qū)域交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該辦公區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，且該辦公區(qū)域不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該辦公區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料，并確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后至辦公區(qū)域交接完成前，妥善保管該辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有價值。協(xié)助乙方辦理該辦公區(qū)域的交接手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)等。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理該辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該辦公區(qū)域及相關(guān)資料。有權(quán)對該辦公區(qū)域的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦公區(qū)域交接過程中，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求接收該辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行妥善保管和使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變該辦公區(qū)域的用途或進(jìn)行有損該辦公區(qū)域原有價值的改造、裝修等行為。四、辦公區(qū)域交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定辦公區(qū)域的交接時間，并簽訂《辦公區(qū)域交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該辦公區(qū)域的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方按照本協(xié)議附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、狀態(tài)等是否與清單一致。對于設(shè)施設(shè)備存在的問題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供該辦公區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況說明，并確保在交接前已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方移交該辦公區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等資料原件。3.交接程序雙方在約定的交接時間到達(dá)辦公區(qū)域現(xiàn)場。甲方按照上述交接內(nèi)容向乙方逐一交付相關(guān)物品和資料，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。對于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)實際情況與清單不符，應(yīng)及時協(xié)商解決。如乙方對設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、性能等存在疑問，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在完成所有交接事項后，雙方簽訂《辦公區(qū)域交接確認(rèn)書》，確認(rèn)辦公區(qū)域已正式交接給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理該辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該辦公區(qū)域或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該辦公區(qū)域的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶及使用該辦公區(qū)域所支出的合理費(fèi)用等。若甲方擅自改變該辦公區(qū)域的現(xiàn)狀或損壞其原有價值，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該辦公區(qū)域的用途或進(jìn)行有損該辦公區(qū)域原有價值的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3