農戶建房履約協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農戶建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，共[X]層。3.房屋建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照圖紙進行施工。如甲方未提供圖紙，乙方應根據甲方需求及相關規范標準設計合理的建房方案，經甲方書面確認后實施。房屋的布局應滿足甲方家庭居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等功能區域的設置。房屋外觀風格應符合當地鄉村建設規劃及甲方的審美要求，乙方應提供多種風格供甲方選擇，并根據甲方選定的風格進行施工。5.建房材料及設備要求：乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚塊等。所有材料的品牌、規格、型號等應在施工前經甲方書面確認。乙方應配備先進、適用的施工設備，確保施工進度和質量。設備的使用應符合安全操作規程，定期進行維護保養，確保設備正常運行。6.建房工程內容：基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑、地圈梁施工等。主體工程：墻體砌筑、柱梁澆筑、屋面防水及保溫處理、樓面澆筑等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛生間防水及裝修等。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、電氣線路敷設、燈具及插座安裝等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方提供的建筑材料及設備質量有異議時，有權要求乙方更換或提供質量合格證明文件。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工所需的場地及相關資料，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續（如臨時用地審批、鄉村建設規劃許可證等），費用由[雙方協商承擔方]承擔。及時對乙方提交的建房方案、施工圖紙、材料清單等進行審核確認，如逾期未確認導致工期延誤的，由甲方承擔相應責任。負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決，因糾紛延誤的工期相應順延。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取建房款項。根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照協議約定支付款項或存在其他違約行為時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照國家相關建筑施工規范、標準及本協議約定進行施工，確保房屋質量安全。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，明確各階段的施工進度和質量要求，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。妥善保管施工現場的建筑材料及設備，防止丟失、損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，負責向甲方提供房屋質量保修服務。保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協議項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：剩余建房總價款的[X%]作為質量保修金，在保修期滿后無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保房屋質量符合合格標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好記錄，并由雙方簽字確認。3.分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。4.竣工驗收：房屋竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若甲方擅自變更建房要求或增加建房內容，導致乙方需增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的費用和工期延誤責任。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2