農村小院免責協議書?甲方（小院提供方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（小院使用方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處位于[農村小院具體地址]的農村小院（以下簡稱"該小院"），乙方有意使用該小院，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方使用該小院事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.小院基本情況該小院占地面積為[X]平方米，包含正房[X]間，廂房[X]間，建筑面積共計[X]平方米。小院配備有獨立的廚房、衛生間、臥室等生活設施，具體設施清單如下：廚房設施：爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐、餐具若干。衛生間設施：馬桶、淋浴設施、洗手盆。臥室設施：床[X]張、衣柜[X]個、桌椅若干。其他設施：電視、空調、無線網絡等。2.小院周邊環境小院周邊為農村自然環境，有農田、樹林等。周邊交通狀況為[簡要描述交通便利性，如距離最近的公交站點距離、是否靠近主要道路等]。3.服務內容甲方為乙方提供小院的使用權，乙方可在協議約定的期限內自由使用小院的各項設施及周邊環境。甲方負責在乙方使用前確保小院設施的正常運行，并提供基本的清潔服務。乙方使用期間，如遇設施損壞等情況，應及時通知甲方，甲方應根據實際情況進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取小院使用費用。對乙方使用小院的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害小院設施及周邊環境的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。在不可抗力等特殊情況下，有權提前解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務確保對該小院擁有合法的使用權，并向乙方提供真實、準確的小院相關信息。按照本協議約定的時間和標準，將小院交付給乙方使用，并保證小院設施的正常運行。負責對小院進行定期的安全檢查和維護，及時消除安全隱患。如因甲方未履行該義務導致乙方人身或財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方在小院使用期間的合理權益，不得無故干擾乙方的正常使用。在本協議履行期間，不得擅自將該小院另行出租或轉讓給第三方，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在協議約定的期限內，按照本協議約定的用途自由使用該小院及相關設施。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和協助。在小院使用過程中，如發現設施存在問題或安全隱患，有權及時通知甲方進行維修和處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付小院使用費用。應合理使用小院及相關設施，不得故意損壞或擅自改變設施的結構和用途。如因乙方故意或重大過失導致設施損壞的，乙方應承擔全部維修或更換費用。遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在小院從事違法違規活動。愛護小院周邊環境，不得隨意破壞農田、樹林等自然景觀，不得亂扔垃圾，保持環境整潔。在使用小院期間，應注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方自身原因導致人身傷亡或財產損失的，甲方不承擔任何責任。未經甲方書面同意，不得擅自將小院轉租、轉借或與他人共同使用。協議期滿或提前解除后，應按照甲方要求及時騰空小院，并將小院及設施恢復原狀。如乙方未履行該義務，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。三、使用期限1.本協議約定的小院使用期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應在使用期限屆滿之日或提前解除協議之日，將小院及設施完好無損地交還甲方。如乙方需要延長使用期限，應在期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議并支付相應費用。四、費用及支付方式1.小院使用費用乙方應向甲方支付的小院使用費用為每月人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。該費用包含小院租金、設施使用費等，但不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一個月的使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每月[X]日前支付次月的使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用小院或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致本協議提前解除的，甲方應按照剩余使用期限對應的費用退還乙方，并支付相當于剩余使用期限費用[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空小院，乙方應按照本協議約定的費用支付至實際騰空之日，并支付相當于協議總金額[X%]的違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自改變設施用途、損壞設施、從事違法活動、破壞周邊環境等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。如乙方未能在甲方要求的期限內完成補救，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定的費用支付至實際解除之日，并支付相當于協議總金額[X%]的違約金。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于設施修復費用、環境恢復費用、甲方另行出租小院的差價損失等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__