農村出資買房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲在農村購買房屋，因資金等原因，由乙方出資部分款項協助甲方完成購房事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就農村出資買房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農村具體地址]，房屋所在土地性質為[集體土地性質]。2.房屋現狀：房屋為[幾居室、幾層等具體結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋建成于[具體年份]，目前房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、車庫等]。3.房屋權屬情況：該房屋由[房屋原始所有人姓名]建造并擁有權益，目前甲方已與[房屋原始所有人姓名]達成購房意向，并簽訂了相關購房協議（如有），甲方保證其對該房屋的購買行為合法有效，且有權處分該房屋權益。二、出資方式及金額1.乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）用于甲方購買上述農村房屋。2.出資方式為：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述出資款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：______________________，賬戶名稱：______________________，賬號：______________________。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方出資款項用于購買農村房屋。在房屋購買及產權辦理過程中，有權知曉相關進展情況，并要求乙方提供必要協助。2.義務保證其購買農村房屋的行為符合農村房屋買賣的相關法律法規及政策規定，確保交易合法有效。按照本協議約定使用乙方出資款項，專款專用，不得挪作他用。在房屋購買成功后，負責辦理房屋產權登記手續（如有可能），并承擔辦理產權登記所需的全部費用。及時向乙方通報房屋購買過程中的重大事項，包括但不限于與房屋原始所有人的協商進展、房屋交付時間等。若因甲方原因導致本協議無法履行或房屋交易出現問題，應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于出資款項及相應利息、乙方因主張權利產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解房屋購買的詳細情況，包括但不限于房屋購買價格、支付方式、產權情況等。有權要求甲方按照本協議約定使用出資款項，并對出資款項的使用情況進行監督（在合理范圍內）。在房屋購買成功后，享有基于出資份額所對應的房屋權益，包括但不限于占有、使用、收益等權益（具體權益范圍由雙方另行協商確定）。若因乙方合理原因導致需要對本協議進行變更或解除，有權按照本協議約定及法律法規規定進行處理。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方指定賬戶支付出資款項。協助甲方辦理房屋購買過程中的相關手續，包括但不限于與房屋原始所有人簽訂協議、見證款項支付等（如有需要）。在房屋購買成功后，應按照雙方約定行使基于出資份額所享有的房屋權益，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。若因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于出資款項及相應利息、甲方因主張權利產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、房屋權益分配1.基于乙方的出資，乙方享有該房屋[X%]的權益，甲方享有該房屋[（100X）%]的權益。雙方同意按照此權益比例對房屋行使占有、使用、收益等權利。2.房屋權益的具體分配方式如下：占有：雙方共同享有對房屋的占有權利，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或轉讓給第三方占有使用。使用：雙方應根據房屋實際情況及各自需求，合理使用房屋。在使用過程中，應盡量避免對房屋造成損壞，如因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復及賠償責任。收益：若房屋產生收益，如出租房屋所得租金等，雙方應按照權益比例進行分配。甲方應在收到租金等收益后的[X]個工作日內，將屬于乙方份額的收益支付至乙方指定賬戶。五、房屋管理與維護1.雙方共同負責房屋的日常管理與維護，包括但不限于房屋的清潔、安全檢查、設施設備維修等。對于重大維修事項（維修費用預計超過[X]元），需經雙方協商一致后進行。2.房屋的維修費用按照雙方權益比例分擔。甲方應在維修事項發生后的[X]個工作日內，向乙方通報維修情況及費用預算，乙方應在收到通報后的[X]個工作日內給予答復。若乙方無異議，甲方應先行墊付維修費用，待維修完成后，雙方按照權益比例結算維修費用。六、房屋處置1.在房屋購買成功并取得相關權益后，若雙方一致同意出售房屋，應按照公平、合理的原則確定房屋出售價格。出售房屋所得款項扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方權益比例進行分配。2.任何一方不得擅自單獨處置房屋，若一方未經對方書面同意擅自出售房屋或進行其他處置行為，該處置行為無效，并應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定使用乙方出資款項，乙方有權要求甲方立即返還出資款項，并按照出資款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期返還出資款項，還應按照每日[X‰]的標準向乙方支付逾期利息。2.若乙方未按照本協議約定及時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的出資款項及相應利息，同時乙方應按照出資款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房屋權益分配、管理與維護、處置等相關條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方未及時履行通知義務導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與