借孩子名買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（名義購房人，即甲方子女）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[實際情況說明，如政策限制、貸款資質等]等因素，無法以自己的名義進行購買，故甲方與乙方協(xié)商一致，達成以下借名買房協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號]2.房屋面積：[具體建筑面積，如有誤差范圍也需注明]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的一切手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款辦理、產權登記等，乙方應予以積極協(xié)助。甲方有權按照自己的意愿對該房屋進行裝修、改造或出租等使用行為，乙方不得干涉。2.義務甲方應按時足額支付該房屋的購房款、貸款本息、物業(yè)費、水電費等與該房屋相關的一切費用。甲方應妥善保管與該房屋相關的所有文件資料，如購房合同、房產證、貸款合同等。甲方應承擔因該房屋產生的一切法律責任和經濟糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的一定報酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權要求甲方承擔因配合辦理房屋相關手續(xù)而產生的合理費用，如交通費、誤工費等。2.義務乙方應嚴格按照甲方的要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理相關購房手續(xù)。乙方應在房屋交付后及時將房屋交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應按照甲方的指示，配合辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在甲方指定的名下。在辦理產權登記過程中，乙方應提供真實、有效的身份證明及相關資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋出售、轉讓、抵押、贈與或其他任何形式處分該房屋，不得對該房屋設置任何權利負擔。乙方應保守與該房屋相關的一切秘密，不得向任何第三方泄露借名買房的事實及相關信息。三、購房款及相關費用支付1.購房款支付方式及時間：甲方應按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，將購房款支付至乙方指定的賬戶。具體支付方式及時間如下：[詳細說明每次付款的金額、時間節(jié)點，如簽訂購房合同之日支付定金[X]元，[具體日期]支付首付款[X]元，剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后[X]日內支付至開發(fā)商賬戶等]2.貸款相關事宜：因購買該房屋需要辦理銀行貸款，乙方應配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等資料。貸款本金及利息由甲方承擔，乙方應按照銀行要求按時還款，不得逾期。如因乙方逾期還款導致甲方產生不良信用記錄或其他損失的，乙方應負責消除不良記錄并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他費用：與該房屋相關的物業(yè)費、水電費、維修基金等一切費用均由甲方承擔，乙方應在收到相關費用催繳通知后及時通知甲方，甲方應按時足額支付。四、房屋產權歸屬1.雙方確認，該房屋的實際所有權人為甲方，乙方僅為名義購房人。乙方應在房屋具備辦理產權登記條件時，及時協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)，將房屋產權登記至甲方或甲方指定的名下。辦理產權登記所需的一切費用由甲方承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權無法登記至甲方名下，乙方應積極配合甲方采取其他合法有效的方式保障甲方對該房屋的實際所有權，如簽訂補充協(xié)議、進行公證等。在任何情況下，乙方均不得主張對該房屋享有所有權或其他權益。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項的[X%]作為違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合義務，如拒絕配合辦理購房手續(xù)、產權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方擅自將該房屋出售、轉讓、抵押、贈與或其他任何形式處分該房屋，或對該房屋設置任何權利負擔，乙方應向甲方返還已支付的全部款項及利息（按照銀行同期貸款利率計算），并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。乙方的處分行為無效，甲方有權要求第三人返還該房屋。4.若乙方違反本協(xié)議約定向任何第三方泄露借名買房的事實及相關信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導致甲方遭受重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同