共同出資買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同出資購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產的房產證號為[具體房產證號]，登記的房屋所有權人為[擬登記的產權人姓名]（根據實際情況填寫，可能是甲方、乙方或雙方共有）。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括但不限于[列舉房屋內已有的主要設施，如空調、熱水器、廚房設備等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，其具體情況以實際交付為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對共同出資購買房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與房產相關事項的決策，如出售、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。妥善保管與房產有關的各類文件、票據等資料，如購房合同、付款憑證、房產證等，并按照乙方要求提供查閱、復印等便利。不得擅自對房產進行超出本協議約定范圍的改造、裝修或其他處分行為，如需進行必要的維護、維修，應提前通知乙方并協商一致。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，按照本協議約定享有對共同出資購買房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與房產相關事項的決策，如出售、出租、抵押等。2.義務與甲方相同，按照本協議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。積極配合甲方辦理與房產相關的各項手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或產生額外費用的責任。負責對房產進行日常管理和維護，確保房產處于良好的使用狀態，如發現問題應及時通知甲方并共同協商解決。不得擅自將房產用于違法違規或損害甲方利益的用途，如需將房產出租或出借，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意通過[現金/銀行轉賬/公積金貸款等具體方式]支付購房款項。若涉及貸款購房，雙方應共同承擔還款責任，并按照本協議約定的出資比例分擔貸款本息。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，共計人民幣[X]元。乙方出資比例為[Y]%，共計人民幣[Y]元。3.出資時間雙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，將各自應出資的首付款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。對于貸款部分，雙方應按照貸款銀行的要求及時提供相關資料并辦理貸款手續，確保貸款順利發放。在貸款發放后，雙方應按照出資比例按時償還貸款本息。四、房產的使用與管理1.使用方式雙方共同決定房產的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若自住，雙方應協商確定居住安排，合理使用房屋空間和設施。若出租，雙方應共同委托一方或第三方進行房屋租賃事宜的管理，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。租金收入應按照出資比例分配，具體分配方式為[詳細說明租金分配方式，如扣除相關稅費后，甲方獲得[X]%，乙方獲得[Y]%等]。2.管理責任房屋的日常管理責任由雙方共同承擔，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等的支付。各項費用按照出資比例分擔，具體支付方式為[詳細說明費用支付方式，如每月[具體日期]前，雙方各自將應承擔的費用支付至指定賬戶等]。對于房屋的重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并共同決定維修方案和費用承擔方式。費用按照出資比例分擔。五、產權登記1.登記方式雙方同意將房產登記為[按份共有/共同共有]，并在房產證上注明雙方的出資比例。具體登記事宜由雙方共同委托專業的房產登記機構辦理，辦理過程中產生的費用按照出資比例分擔。2.產權變更在未經對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自變更房產的產權登記情況。若一方因特殊原因需要轉讓其在房產中的份額，應提前通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓份額所獲得的款項，按照出資比例分配給雙方。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的出資比例和時間足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例承擔房產已發生的費用，并支付相當于房產總價款[X]%的違約金。因一方出資違約導致房產購買事宜無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.擅自處分違約若一方未經對方書面同意，擅自對房產進行超出本協議約定范圍的改造、裝修、出售、出租、抵押等處分行為，該處分行為無效，并應向對方支付相當于房產總價款[X]%的違約金。同時，違約方應承擔因擅自處分行為給對方造成的全部損失。若一方擅自將房產用于違法違規或損害對方利益的用途，應立即停止該行為，并向對方支付相當于房產總價款[X]%的違約金。給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，如不配合辦理房產相關手續、不按時支付房屋管理費用等，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與