兄弟房屋債務協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因房屋相關債務問題產生糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決爭議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房屋為[自有/租賃等情況說明]，目前房屋的使用狀況為______（自住、出租等）。2.債務相關情況雙方確認，與該房屋相關的債務包括但不限于購房貸款、裝修欠款、物業費欠費等。其中，購房貸款本金余額為______元，截至______年______月______日，已產生利息______元，剩余還款期限為______年，每月還款金額為______元；裝修欠款本金為______元，已產生逾期利息______元；物業費欠費截至______年______月______日共計______元。以上債務明細如有遺漏或不準確之處，雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同核實并進行補充修正，修正后的內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解與房屋債務相關的詳細信息，包括但不限于債務明細、還款記錄、債權人聯系方式等。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方協助辦理與房屋債務有關的手續，如房屋抵押解除、還款賬戶變更等。2.義務負責對房屋債務進行全面梳理和統計，確保向乙方提供的債務信息真實、準確、完整。按照本協議約定的方式和時間承擔相應的房屋債務份額，并及時向相關債權人履行還款義務。未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權了解與房屋債務相關的詳細信息，包括但不限于債務明細、還款記錄、債權人聯系方式等。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方協助辦理與房屋債務有關的手續，如房屋抵押解除、還款賬戶變更等。2.義務負責對房屋債務進行全面梳理和統計，確保向甲方提供的債務信息真實、準確、完整。按照本協議約定的方式和時間承擔相應的房屋債務份額，并及時向相關債權人履行還款義務。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、債務承擔方式1.雙方經協商一致，確定按照以下方式承擔房屋債務：購房貸款：甲方承擔______%，即每月還款金額為______元；乙方承擔______%，即每月還款金額為______元。雙方應于每月______日前將各自承擔的還款金額存入共同指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。裝修欠款：甲方承擔______%，即欠款本金為______元及相應逾期利息；乙方承擔______%，即欠款本金為______元及相應逾期利息。雙方應按照債權人要求的還款計劃和方式及時足額償還裝修欠款。物業費欠費：甲方承擔______%，即欠費金額為______元；乙方承擔______%，即欠費金額為______元。雙方應在收到物業催繳通知后的[X]個工作日內將各自承擔的物業費繳清。2.如因一方未按時履行債務承擔義務導致產生額外的費用（如逾期利息、滯納金、訴訟費、律師費等），由該方自行承擔。四、還款安排1.雙方應嚴格按照本協議約定的債務承擔比例和時間履行還款義務。如一方出現資金周轉困難等特殊情況，應提前[X]個工作日通知對方，并共同協商解決方案。2.在還款過程中，如遇債權人要求調整還款計劃或還款方式等情況，雙方應及時溝通并協商一致后共同應對，確保按時足額償還債務。3.為便于雙方對還款情況進行監督和核對，雙方應每月末對當月的還款情況進行核對，并制作還款清單，雙方簽字確認。如發現有任何差異或問題，應及時查明原因并進行處理。五、房屋管理與使用1.房屋的日常管理和使用由實際居住方負責，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。2.未經對方書面同意，實際居住方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行大規模裝修等可能影響房屋價值的行為。如因特殊情況確需進行上述行為的，應提前與對方協商，并承擔由此產生的一切費用和后果。3.雙方應共同維護房屋的安全、衛生和正常使用，合理分擔房屋的維修、保養費用。如房屋需要進行重大維修或改造，雙方應協商確定費用分擔方式，并共同組織實施。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額履行債務承擔義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取以下措施：要求甲方一次性償還其應承擔的全部房屋債務份額及違約金；有權對房屋進行處置，以所得款項優先償還乙方應承擔的債務份額及違約金，不足部分由甲方繼續清償；甲方應承擔乙方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額履行債務承擔義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方一次性償還其應承擔的全部房屋債務份額及違約金；有權對房屋進行處置，以所得款項優先償還甲方應承擔的債務份額及違約金，不足部分由乙方繼續清償；乙方應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如一方擅自對房屋進行處分，給對方造成損失的，應按照損失金額的______%向對方支付賠償金，并承擔恢復房屋原狀或賠償對方相應經濟損失的責任。4.若雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照未履行義務所涉及金額的______%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、債務明細清單、還款記錄等，與本協議正文具有同等法律效力。