農村合伙蓋房協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農村合作建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙蓋房協議：一、合伙事項概述1.合伙目的：雙方共同出資、出力，在[具體農村地址]合伙建造一棟[房屋結構及層數，如兩層磚混結構]房屋，用于自住或雙方協商約定的其他合法用途。2.房屋基本情況占地面積：約[X]平方米。建筑面積：預計[X]平方米，具體以實際測量為準。房屋設計：雙方共同協商確定房屋的設計方案，包括戶型布局、房間功能設置等，確保滿足雙方居住需求及符合當地農村建房相關規范要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于施工隊伍選擇、材料采購、工程進度安排等。按照本協議約定，享有房屋建成后相應份額的權益。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間，足額繳納出資款項。協助乙方做好房屋建造過程中的各項工作，包括但不限于與施工方溝通協調、監督工程質量、處理施工過程中的突發問題等。遵守國家法律法規及當地農村建房相關規定，配合辦理房屋建造所需的各項審批手續，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利與甲方同等享有參與房屋建造過程中各項決策的權利。對房屋建造過程中的財務收支情況進行監督。按照本協議約定，享有房屋建成后相應份額的權益。2.義務承擔與甲方相同的出資義務，確保資金及時到位，用于房屋建造。負責尋找合適的施工隊伍，并與施工方簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務，確保施工質量和工程進度。負責房屋建造過程中的材料采購工作，確保所采購材料符合質量要求，并提供材料采購清單及相關票據供雙方核對。定期向甲方匯報房屋建造進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，接受甲方監督。三、出資方式及金額1.雙方共同出資建造房屋，預計總費用為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將出資款項一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將出資款項一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。4.如因房屋建造實際需要，導致總費用超出預計金額，雙方應按照各自出資比例追加出資。四、建造工程管理1.施工隊伍選擇：雙方共同協商選擇具備相應資質和經驗的施工隊伍進行房屋建造。施工隊伍應遵守國家法律法規及當地農村建房相關規定，確保施工安全和工程質量。2.工程質量監督雙方共同對房屋建造工程質量進行監督，有權要求施工方按照設計方案和施工規范進行施工。如發現施工過程中存在質量問題，應及時要求施工方整改，直至符合質量要求。因施工方原因導致的質量問題，由施工方承擔相應責任。3.工程進度安排乙方負責制定詳細的工程進度計劃，并報雙方共同確認。施工過程中應嚴格按照進度計劃進行施工，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，應及時通知對方，并采取措施盡量減少延誤時間。五、材料采購管理1.乙方負責房屋建造所需材料的采購工作，應選擇質量可靠、價格合理的供應商，并確保所采購材料符合國家相關標準和房屋建造要求。2.乙方應向甲方提供材料采購清單及相關票據，供甲方核對材料采購情況及資金使用情況。甲方有權對材料采購價格、質量等進行監督，如發現問題有權提出異議并要求乙方整改。3.對于金額較大的材料采購項目（具體金額標準由雙方協商確定），應提前征求甲方意見，共同決策采購事宜。六、房屋建成后權益分配1.房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋相應份額的權益。2.房屋權益包括但不限于房屋所有權、土地使用權（如有）及房屋附屬設施等。雙方應按照份額共同行使對房屋的占有、使用、收益和處分權。3.如日后房屋需要進行轉讓、出租或其他處分行為，雙方應協商一致，并按照各自份額分配相應收益。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資金額的[X]%支付違約金，同時承擔因其違約行為給對方造成的損失。2.若一方在房屋建造過程中違反本協議約定的義務，如不配合辦理審批手續、擅自變更工程設計、影響工程質量或進度等，應承擔由此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為導致本協議無法繼續履行，違約方應按照本協議總出資金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切經濟損失。3.若施工方因工程質量問題或其他原因導致房屋建造出現重大問題，影響雙方權益的，負責與施工方簽訂合同的一方應承擔相應責任，并采取措施及時解決問題，減少損失。如因該方原因無法解決問題或給對方造成損失的，應按照本協議總出資金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或合伙事項信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙