農(nóng)村商鋪租房協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項目，如零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪。3.甲方負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。6.在租賃期間，乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同后[X]天內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪交還甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一