出資買房份額協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，并對該房產的份額分配及相關權益義務達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就出資購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述雙方共同出資購買的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占該房產總出資額的[X]%。甲方出資方式為[現金/轉賬/其他，詳細說明出資途徑]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資人民幣[X]元，占該房產總出資額的[X]%。乙方出資方式為[現金/轉賬/其他，詳細說明出資途徑]，出資時間為[具體日期]。雙方應確保各自出資的真實性、合法性，并按照約定的時間和方式足額出資。若一方未能按時足額出資，應按照未出資部分的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。三、房產份額及權益1.基于雙方的出資比例，甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。雙方按照各自的份額對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產登記時，雙方應根據本協議約定的份額進行登記。如因登記原因導致雙方份額與本協議約定不符，雙方應積極配合辦理更正登記手續，所需費用由造成登記錯誤的一方承擔。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。如一方違反此規定，其處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。在決定房產使用方式前，應充分考慮雙方的利益和需求。2.若房產用于出租，租金收入按照雙方的份額進行分配。租金收取由[甲方/乙方/雙方共同指定第三方]負責，租金到賬后應在[X]個工作日內按照雙方份額比例支付給另一方。3.雙方應共同承擔該房產的日常維護、維修費用，按照各自的份額分擔。對于重大維修或改造事項，應經雙方協商一致，并按照份額比例共同承擔費用。如一方拒絕承擔其應分擔的費用，另一方有權先行墊付，墊付方有權向拒絕承擔方追償，并按照墊付金額的[X]%收取利息。五、費用分擔1.該房產的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常費用由雙方按照房產份額比例分擔。費用產生后，由實際使用方先行墊付，然后在每[具體周期，如月/季]末，雙方根據份額比例進行結算。2.房產的契稅、維修基金等購房相關稅費，按照雙方的出資比例分擔。在辦理購房手續過程中，各自承擔應分擔的部分。六、房產的處置1.如雙方一致同意出售該房產，應共同委托有資質的房產中介機構進行交易。出售所得款項按照雙方的份額比例進行分配。在扣除相關稅費、中介費等合理費用后，剩余款項應在房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內支付給雙方。2.若一方希望轉讓其名下的房產份額，另一方在同等條件下享有優先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知另一方轉讓份額的意愿、價格、付款方式等主要條件，另一方應在接到通知后的[X]日內書面答復是否行使優先購買權。如另一方逾期未答復或明確表示放棄優先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓條件不得低于通知另一方的條件。3.在房產處置過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料，協助辦理相關手續。如因一方原因導致房產處置無法順利進行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時足額出資、擅自處分房產份額、拒絕承擔費用分擔等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。2.因一方原因導致房產登記錯誤、無法辦理相關手續等影響雙方權益的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致